买二手房费用

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    • 买二手房贷款费用有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:1、契税:基准税率3%,优惠税率为1.5%和1%。 普通住宅征收比率为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率:90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。 2、营业税:税率为5.5%。 根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 3、印花税 第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%,房产购销合同,税率为0.03%; 第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率为每件5元。 4、个人所得税:税率为交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方承担。 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
    • 二手房贷款费用 买二手房贷款 买二手房费用 6年以前
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    • 北京买二手房子费用需要哪些?
    • 冷若0冰霜 回答:1、契税:普通住宅90--140平按买价征收1.5%,90平以下1%,140平以上3%;非普通住宅或二套买入按买价征收3%由买方承担; 2、营业税(卖方):对购买住房不足2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免征营业税; 3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;自2006年8月1日起,个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。 4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 5、登记费:80元,买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。 6评估费千分之六, 7,印花税费万分之5.
    • 买二手房费用 买二手房子 北京买二手房 6年以前
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    • 买二手房贷款费用有哪些?
    • 距离_5082 回答:办理二手房贷款所需费用,各地也有明确的标准,要求在办理二手房贷款业务的过程中,公积金中心不向借款人收取任何费用。而相关的费用主要有: 1、抵押物(交易房屋)评估费用,按房屋评估值的3%计算; 2、阶段性担保费用:按每件1000元计算,由担保公司收取; 3、公证费用:按每件150元,由公证机构收取。 价格来源于网络,仅供参考。
    • 二手房贷款费用 买二手房贷款 买二手房费用 6年以前
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    • 买二手房子要交哪些费用?
    • 那么爱你 回答:第一步:交首付款 第二步:需要贷款者办理购房贷款,交纳相关费用 办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费、公证费、保险费,按揭手续具体费用由各贷款银行确定。 评估费:房产价值的0.2%。 抵押登记费:每笔80元。 保险费:贷款额×保险率×贷款年限。 公证费:千分之一点五×贷款额,以上仅供您参考,各个银行在费用上可能并不相同,具体还需要咨询所办理按揭的银行。 第三步:办理入住需要交纳费用 1、天然气安装费 2、IC卡表费300元,智能报警器268元。根据项目的实际情况收取,目前没有统一标准。 3、如果有有线电视还要交收视费。 4、房屋暖气初装费共分三大部分,热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。 5、权属登记费就是办理房产证的费用。 6、装修押金:收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主,在装修过程中损坏公共设施。 7、装修垃圾清理费。 8、预收物业费:物业费是购房者入住新房之前要向小区物业公司交纳的费用,预收最长三个月。 9、装修电梯费和管理费。 10、办理房产证时需要交纳的费用:登记费和房产契税。
    • 买二手房费用 买二手房子 交房时要交哪些费用 5年以前
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    • 二手房过户费用怎么计算?
    • 倒叙_7629 回答:1、登记费   住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。 2、转让手续费   住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。 3、契税   首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。   普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。   144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。 4、营业税   普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。 5、个人所得税   个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。 6、土地出让金   划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。 7、印花税   产权证按件贴花每件5元缴纳。 8、工本费   核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。 价格来源于网络,仅供参考!
    • 房产过户费用怎么计算 过户费用计算 武汉二手房过户 6年以前
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    • 二手房买卖费用是多少
    • 倒叙_7629 回答:不足两年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80元; 6、图纸资料费:20元; 7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税,非普通住宅收全额; 8、个人所得税:1%. 超过两年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80元; 6、图纸资料费:20元; 7、个人所得税:1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征)。 价格来源于网络,仅供参考!
    • 深圳二手房买卖 天津二手房买卖 武汉二手房买卖 6年以前
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    • 二手房过户费用谁承担?
    • 柠檬_6149 回答:二手房过户双方都要交税。 二手房过户需要的费用如下: 买房人应缴纳税费: 1.契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) ; 2.印花税:房款的0.05% ; 3.交易费:3元/平方米 ; 4.测绘费:1.36元/平方米 ; 5.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费: 1. 印花税:房款的0.05% ; 2.交易费:3元/平方米 ; 3.营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 。
    • 武汉二手房过户 深圳二手房过户 苏州二手房过户 6年以前
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    • 二手房按揭费用怎么计算?
    • 你那么爱他_5924 回答:二手房按揭贷款计算:不管是一手房还是二手房,执行相同的利率标准。目前房贷基本年利率是:6.15%(贷款年限五年以上),6%(贷款年限五年以下)。银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠,目前最低可以打85折;如果信用等级是次级以上,利率会上浮10-30%。
    • 买二手房按揭 二手房 二手房贷款费用 6年以前
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    • 二手房按揭收费有哪些费用?
    • xiaoguiMF 回答:你好,据我的了解:不知你在哪个城市,不同城市收费标准不一样 中介收费: 中介费: 成交价X1%(烟台) 贷款服务费: 贷款额X1% 国家收费: 契税: 评估价X1% 交易费: 房子面积X3元钱(实际是6元钱,卖方买方各3元) 工本费\\印花税:85元 抵押费: 230元 银行收费: 银行评估费: 评估价X千分之5 ok,就是这样
    • 买二手房按揭 二手房 二手房贷款费用 7年以前
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    • 二手房银行按揭费用有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:1、转按揭合同协议公证费:每宗300元。 2、交易委托公证费:每宗200元。 3、银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取。 4、他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取。 5、贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。 其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。
    • 买二手房按揭 二手房 二手房贷款费用 6年以前
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    • 二手房过户费用怎么算
    • -丶- 回答:二手房过户费用计算方法: 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税:成交价的5.5%     (满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费 3.个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费 4.交易手续费:6元/M2; 5.转移登记费:     80元/件 6.产权证查档、房产证贴花:50元左右 7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费 综上,采用赠与手段过户,你可以免缴6.5%的税,但是公证费会收取2%。 希望以上回答对你有帮助。
    • 过户费用怎么算 武汉二手房过户 深圳二手房过户 7年以前
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    • 二手房子过户费用都有哪些?
    • xiaoping123 回答:1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,北京地区按差额20%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免
    • 房子过户费用 房产过户费用 二手房贷款费用 6年以前
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    • 长沙二手房贷款费用有哪些?
    • 忆苦思幻 回答:手房贷款费用都需要交纳:   1、担保费(跟银行合作的担保公司收取):贷款额的5%   2、评估费(跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取):评估价的千分之五   3、他项费(贷款抵押登记费,房产局收取):贷款额的千分之二   4、公证费 按房子价格来算,最低收200元   5、调研费(跟银行合作的担保公司收取)500元   6.贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房贷款最多可贷贷款评估价的70%。 仅供参考
    • 二手房贷款费用 二手房贷款首付 北京二手房贷款 6年以前
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    • 二手房过户费用怎么计算?
    • 倒叙_7629 回答:二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
    • 房产过户费用怎么计算 过户费用计算 武汉二手房过户 6年以前
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    • 武汉买二手房税费都有哪些?
    • 爱在昨天_5352 回答:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)买方不是首次购房 ; (3)车库 ; (4)非普通住宅(商业用房) 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55% 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55% 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20% 四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数 工本费: 一个证件80元;二个证件90 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳) 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳) 购房证明:20元一份 一般需开3份 公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。以上价格来源于网络,仅供参考
    • 买二手房税费 北京二手房税费 买二手房按揭 5年以前
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