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  Qyana 2017-03-25 21:48

  普通标准住宅的土地增值额为负数，那么应纳税额为0.00元；
  非普通标准住宅的土地增值额为正数，那么应纳税额=增值额*适用税率
  应纳税合计数=非普通标准住宅计算所得的应纳税额 0.00元
  网上报价，仅供参考。

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  倒叙_7629 2017-02-05 19:11

  非普通住宅适用普适的土地增值税征收办法，所以一样是超率累进税率。普通住宅的话，增值额未超过扣除金额20%的才可以免征土地增值书，超过20%的话一样要交土地增值书。
  1、非普通住宅满5年，差额征收。
  2、非普通住宅未满5年，全征土地增值税：非普通住宅，全征(无年限制)。

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  -丶- 2017-01-13 15:11

  1、建造普通住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额的20%，可以免税。超过20%的，应就其全部增值额按规定纳税。
  2、既建造普通住宅又搞其他房地产开发的，应该分别核算增值额。若不分开算，普通住宅符合条件的那部分就不得免税。
  （中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过本细则第七条（一）、（二）、（三）、（五）、（六）项扣除项目金额之和百分之二十的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额之和百分之二十的，应就其全部增值额按规定计税。）

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