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  倒叙_7629 2016-12-04 12:58

  现在最新政策，只要是买了两年后的二手房，再交易就不用交税费了。(房产证够二年免）
  不足两年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上3%；指导价格以下且144平方米以下1.5%；首次购房90平方米以下1%；
  2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
  3、手续费：6元每平方米；
  4、土地出让金：1%；
  5、登记费：80元；
  6、图纸资料费：20元；
  7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税；
  8、个人所得税：1%.
  超过两年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上3%；指导价格以下且144平方米以下1.5%；首次购房90平方米以下1%；
  2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
  3、手续费：6元每平方米；
  4、土地出让金：1%；
  5、登记费：80元；
  6、图纸资料费：20元；
  7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.

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  忆苦思幻 2016-12-03 18:50

  您好，据我了解:
  1、二手房销售政策:居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额(即你购买的价格减去卖家购入的价格，要求上方有销售不动产发票)征收营业税;未满5年的非普通住房全额(即你购买的价格)征收营业税;居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。
  2、是否普通住房有三个标准，面积(120平米，各地可在20%的期限内上浮)、容积率、住房交易评价价格。
  3、营业税的税率是5%，加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%，就是你需要纳的营业税及其附加。
  希望我的回答能帮助你

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  -丶- 2016-12-03 14:47

  广州二手房营业税需   
  1、房地产交易手续费：3元/平方米（商品房），1.5元/平方米（经济适用房）
  2、营业税：房屋价格的5.63%
  3、增值税：房屋价格的3%
  4、个人所得税：房屋价格的1.5%
  5、印花税：房屋价格的0.05%

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