宅基地房屋抵押可以吗？ -【设计本有问必答】

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宅基地房屋抵押可以吗？

宅基地房屋抵押可以吗？

戴游 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

那么爱你 2016-10-24 16:03

宅基地房屋是可以抵押的，不知道你们那边和我们这边一不一样，我们这边的宅基地可以的，但是贷款的金额比较少！你要找评估公司进行评估的！因为地块的地段位置等原因，来决定你的贷款金额！

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ld0617 2016-10-23 17:46

农村宅基地房产主下不可以贷款或者抵押的。
《物权法》第183条第2项规定：“禁止以宅基地使用权设定抵押。”这样规定的主要理由在于：首先，此种规定能够抑制占用农地建房，从而实现保护耕地这一基本国策；其次，能够维护农民的基本生存条件。宅基地使用权是为了保障农民基本生活居住条件而无偿或者以非常低廉的价格批给农民用于建造住宅的土地使用权。因此，宅基地使用权具有一定的社会保障性质，如果允许宅基地使用权可以设定抵押，那么当使用权人无法清偿债务时，就会丧失该土地使用权，从而出现农民居无定所，以致出现社会不稳定的严重后果。

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冷若0冰霜 2016-10-22 16:49

可以的，给你举个例子：吴先生一家都是农村户籍(广州郊区).80年代, 吴先生用自家宅基地及宅基地上的房产作抵押贷款50万元用于扩大经营,但由于经营失败,无力偿还贷款本息一直拖欠至今.2010年,政府征收吴先生所在村的全部土地及房屋,征收条件是:每个屋契分回2 间安置房及每人10万元现金,房屋补偿另计.吴先生1家3口分回30万现金、10万元房屋补偿款及2间安置房。40万元现金已被银行划走偿还贷款，但由于银行扣押了吴先生的房产证，2间安置房一直未能过户到吴先生名下（因拆迁办需提供旧证才能办新证）。

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