2017年深圳房地产营业税计算方法是怎样的？ -【设计本有问必答】

2017年深圳房地产营业税计算方法是怎样的？

仟秀 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

-丶- 2017-01-30 17:14

房地产营业税计算方法：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。仅供参考

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贾甘OOR 2017-01-30 17:21

收取的方法要根据房的大小而定哦。
一：144平方米以下，五年以内缴纳营业税及附加5.6%左右。个人所得税1%.
二：144平方米以下，超过五年的，营业税免征（附加属于税中税，没有营业税就没有附加了）。个人生活唯一用房的销售，个人所得税免征，反之，缴纳1%个人所得税。

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那么爱你 2017-01-30 17:26

营业税：按营业收入5%缴纳，当月取得的营业收入，不论是不是房价的全款都要计入应纳税所得额;

城建税：按缴纳的营业税7%缴纳;

教育费附加：按缴纳的营业税3%缴纳;

地方教育费附加：按缴纳的营业税2缴纳%;

土地增值税：一般是每月按所售房屋。地下室。车库的面积大小(144平米为界)以1.5%和3.5%的税率进行预缴，在工程完工后汇算清缴(按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳，按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率)

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