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  Hzl_8542 2016-09-21 00:46

  山东淄博张店二手房营业税按照房款的5.6%征收，具体分为以下4种情况：   
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；   
  2、房产证不满2年，按照5.6%缴纳营业税；   
  3、房屋面积超过144平方，

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  贾甘OOR 2016-09-20 15:44

  看你房子卖多少钱，淄博二手房营业税
  （1）购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，营业税及附加的综合征收率为5.6％。
  （2）购买超过5年（含5年）的普通住房（144平方米以下，含144平方米）对外销售的，免征营业税。
  （3）购买超过5年（含5年）的非普通住房（144平方米以上）对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
  （4）购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准

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  clown_3715 2016-09-20 11:32

  1、二手房销售政策:居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额(即你购买的价格减去卖家购入的价格，要求上方有销售不动产发票)征收营业税;未满5年的非普通住房全额(即你购买的价格)征收营业税;居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。
  2、是否普通住房有三个标准，面积(120平米，各地可在20%的期限内上浮)、容积率、住房交易评价价格。
  3、营业税的税率是5%，加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%，就是你需要纳的营业税及其附加。
  希望我的回答能帮助你

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