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  clown_3715 2016-09-18 15:09

  1、契税：140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。
  2、印花税：万分之五。
  3、营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%；满5年后免交。
  4、个人所得税：房产证不足5年的，交纳交易差价的20%（或者总价1%）；满5年后免交。
  5、过户费：具体见所委托中介机构收费标准。
  6、土地增值税：140平米以上，交纳交易差价的30%（或者总价1%）；140平米以下免交。
  7、交易手续费 3元每平米
  价格来自网络，仅供参考，

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  -丶- 2016-09-18 13:23

  无锡买二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  带着买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、买方夫妻收入证明和无房证明到银行申请办理，之后到房管部门评估公司评估、测绘、交税、过户、抵押，之后带着契税票、评估报告、抵押证书和上述材料到银行支取贷款~
  评估需要0.5%评估费，但因过户缴税需要评估，所以就不需要再交评估费了~

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  请叫我雷锋 2016-09-17 22:08

  一   贷款买房必须经过评估公司评估，评估就得交评估费
  二   商业贷款和公积金贷款，评估费不一样。北京的商贷评估费，住宅一律400元，公积金贷款的评估费是贷款额的千分之三，封顶1500。基本就是这个样子了哈。

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