按揭贷款的房屋可以买卖吗？ -【设计本有问必答】

按揭贷款的房屋可以买卖吗？

家装叮当猫 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

清水一掬 2016-06-09 12:31

1:先把贷款还了,没还贷款,银行和房产局是不会给你办任何手续的;还了就没有什么月供了;
2:有房产证吗?有的话就要交契税5%(固定要交的),营业税5.55&(没满5年),个税2%(没满5年),土地增值税1%(房子如果是超过144平米的要交),防洪印花税0.2%(固定交的).没有房产证就去撤备案了,更名,领回契税。

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请叫我雷锋 2016-06-05 16:20

按揭贷款的房屋可以买卖吗
1，按揭的房屋可以出售的。
2，按揭房屋买卖流程：首先是将剩余的银行房贷还清，然后撤销他项权证的抵押，最后是拿到房产证后跟买方去房管局办理房产过户手续就可以了。

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-丶- 2016-06-05 13:12

按揭房在没有还清房贷之前你享有房子的占有、使用、收益的权利，当你还清贷款后，银行会把房产证归还，你才真正拥有该房子。所以如果您按揭款没还清而要买卖房子，就需提前结清贷款赎回房产证，贷款结清后，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续才能够买卖。

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