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房屋验收标准是什么

房屋验收标准是什么

孙剑佛 | 被浏览次 8年以前 |

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6条回答

kitty1235 2015-06-19 13:21

房屋验收标准是，第一步检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验；第二步检查配电线路和插座。小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电；第三步检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题；第四步检查木工制品以及油漆工制品。小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象；第五步对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。

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jizeling 2015-06-19 13:19

　1：住分验表1-1：（一）建筑结构外观及尺寸偏差（1.1现浇结构外观及尺寸偏差）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 :

　　2：住分验表1-2：（一）建筑结构外观及尺寸偏差〔1.2砖砌体（混水）工程〕砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002

　　3：住分验表2-1：（二）门窗安装质量（2.1铝合金门窗安装）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

　　4：住分验表2-2：（二）门窗安装质量（2.2塑料门窗安装）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

　　5：住分验表2-3：（二）门窗安装质量（2.3木门窗安装）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

　　6：住分验表2-4：（二）门窗安装质量（2.4特种门窗安装）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

　　7：住分验表2-5：（二）门窗安装质量（2.5门窗玻璃安装）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

　　8：住分验表3-1：（三）墙面、地面和顶棚面层质量（3.1墙面一般抹灰工程）
　　建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

　　9：（三）墙面、地面和顶棚面层质量（3.2水性涂料涂饰工程）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

　　10：（三）墙面、地面和顶棚面层质量（3.3地面水泥混凝土面层）：建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002

　　11：（三）墙面、地面和顶棚面层质量（3.4地面水泥砂浆面层）：建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002

　　12：（四）防水工程质量（4.1地面隔离层）：建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002

　　13：(五)采暖系统安装质量（5.1室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装）
　　建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002（一）

　　14：(五)采暖系统安装质量（5.2室内采暖管道及配件安装）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002（一）
　　15：(五)采暖系统安装质量（5.3低温热水地板辐射采暖系统安装）：建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002（一）

　　16：(六)给水、排水系统安装（6.1室内给水管道及配件安装）：建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002（一）

　　17：(六)给水、排水系统安装（6.2室内排水管道及配件安装）：建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002（一）

　　18：(六)给水、排水系统安装（6.3建筑中水系统及游泳池水系统安装）：建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002（一）

　　19：(六)给水、排水系统安装（6.4雨水管道及配件安装）：建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002（一）

　　20：(六)给水、排水系统安装（6.5卫生器具及给排水配件安装）：建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002（一）

　　21：(六)给水、排水系统安装（6.6卫生器具排水管道安装）：建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002（一）
　　22：(七)室内电气工程安装（7.1普通灯具安装）：建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002
　　23：(七)室内电气工程安装（7.2开关、插座、风扇安装）：建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

　　24：(七)室内电气工程安装〔7.3成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装〕：建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

　　25：(七)室内电气工程安装（7.4建筑物等电位联结）：建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

　　26：(七)室内电气工程安装（7.5建筑物照明通电试运行）：建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

　　27：（八）建筑节能工程：湖南省居住建筑节能设计标准DBJ43/001-2004

　　28：（九）其他要求（9.1护栏和扶手制作与安装）：建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001。。

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Andy421 2015-06-19 13:18

一要检查装修工程是否完成；二要检查有没有多报的材料单价；三要检查有没有用假材料帮你装修房子；四要检查有没有模糊不清的帐单；五要检查工作人员的名字有没有报多了。六要检查安全措施有没有做好。希望我的回答能够帮助到你。

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哎哟喂哟 2015-06-19 13:15

　　请参考：

　　GB/T 50001-2001 发布时间：实施日期：2002-3-1 现行

　　标准中文名称：房屋建筑制图统一标准(附条文说明)(附配套光盘)

　　DG/TJ 08-79-2008 发布时间：实施日期：2008-7-1 现行

　　标准中文名称：房屋质量检测规程(附条文说明)

　　DG/TJ 08-2032-2008 发布时间：实施日期：2008-7-1 现行

　　标准中文名称：旧危房屋抗震安全性评定标准(附条文说明)

　　DG/TJ 08-207-2008 发布时间：实施日期：2008-5-1 现行

　　标准中文名称：房屋修缮工程技术规程(附条文说明)

　　CAS 154-2007 发布时间：实施日期：2007-10-8 现行

　　标准中文名称：拆装式活动房屋(附英文版)

　　NY/T 1153.6-2006 发布时间：实施日期：2006-10-1 现行

　　标准中文名称：农药登记用白蚁防治剂药效试验方法及评价第6部分:农药滞留喷洒防治房屋白蚁

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du845968102 2015-06-19 13:08

　收房时要带小锤（检查空鼓用）、软管（检查地漏及排水坡度用）、电笔（检查开关插座用）专家建议：收楼日应带以下装备：
　　1、带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。
　　2、纸笔，即时记下发现的问题。
　　3、易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。
　　4、扁型三插头小电器一个（如电吹风、电须创等），插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。
　　5、售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否合符发展商当初的承诺。
　　6、请有收楼经验的朋友同行，帮助提供意见，发现问题。
　　收房注意事项：
　　1 检查所有插座
　　没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。

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YJSsunshin 2015-06-19 13:06

首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告；如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。
其次是现场验收：
1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。
验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。
购房人在房屋交付前，购房人有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致购房人逾期入住的，开发商应承担违约责任。如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。购房人注意务必坚持先验收后接收房屋，在未验收前，不要接收房屋，从而更好的维护自己的权益。

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