房屋装修验收

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    • 房屋装修验收标准有哪些
    • 吕永基 回答:1、对于已做过粗装修交房的居室,检查墙面是否平整,不能有很明显的起伏,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。2、检查墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。3、地面应光洁,不能起砂。4、检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。
    • 房屋装修验收 房子装修验收 房屋装修风格有哪些 3年以前
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    • 房屋装修验收单范本?
    • 麻麻都夸我乖 回答:家装装修验收单范本 验收时间: 年 月 日 工程名称: 工程地点: 竣 工 验 收 意 见 甲方 签字(盖章): 监理单位 签字(盖章): 乙方 签字(盖章): 备注:竣工验收中,尚有不影响整体工程质量问题,经双方协商一致可以入住,但必须签订竣工后遗留问题协议做为入住后解决遗留问题的依据.
    • 房屋装修验收 竣工验收单 房子装修验收 4年以前
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    • 房屋装修验收有哪些注意事项?
    • Leolep 回答:第一步就是验收房子结构,其核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。若发现与合同不符时,应向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映。 灯头验收:检查各屋灯头、插座是否有电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。 精装房的验收除了看以外,还有学会闻,有些涂料甲苯二异酸的含量超标,其蒸汽有毒性,会刺激眼睛。
    • 房屋装修注意事项 房屋装修验收 厨房装修注意事项有哪些 5年以前
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    • 厦门房屋装修验收规范有哪些?
    • 柠檬_6149 回答:厦门房屋装修验收规范有: 水电工程单项完工验收标准 厨卫、阳台是否保护; 原房设施是否保护(防盗门、可视电话、洁具、地面等); 强电是否分色线; 底盒是否用锁扣; 底盒是否端正、低于或持平墙面; 带电电线是否用绝缘胶布包裹; 底盒内是否打扫干净、强弱电线头是否卷入盒内; 底盒内的强、弱电线头是否保留15-20cm长; 不同类型强弱电线是否分管穿线; 强弱电线是否间隔30cm距离、底盒是否也是; 强弱电线是否中间无接头现象; 同一房间开关、插座水平高度是否一致; 开槽是否用切割机、横平竖直是否规范; 强弱电线是否穿管、根根用直接接头、并用PVC胶粘接; 无论墙面、地面弯角处是否用弹簧自然弯弧、便于检修、禁止90°转头 ; 同一类型强弱线管是否并排直线,50cm一个管卡;
    • 房屋装修验收 房子装修验收 房屋装修风格有哪些 1年以前
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    • 房屋装修验收有什么注意事项
    • 疾风剑豪 回答:厨卫: 验房第一步就是要检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,检查各接合部,不应有渗漏现象。听起来很专业,实际上,购房者自己利用一些小窍门也能够检验。 可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度,下水管道不可使用塑料软管。对马桶的下水检查则需反复多次。马桶放水应有“咕咚”声音,马桶与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封(不得用水泥密封)。 水电: 按动漏电保护器的测试钮,漏电保护器应动作,用电笔测试一下螺口灯座的金属部分,带电为不合格。” 最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮。并带上一个万用表检查每个插座是否有电。 瓷砖: 接下来就要检查厨房卫生间及其他部位墙砖和地砖空鼓问题。 这个也很简单,就是用一个金属小锤,轻轻敲打墙地砖的四角与中间,没有空洞的声音,墙地砖嵌缝平严,整个平面应平整。如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题。 地板、门窗: 检查地板,要先仔细观察地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板结合部是否密合,在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听有无吱咯吱咯的响声。 用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉,直角接合部是否严密,表面是否光洁,不上锁是否会自动关上或打开,目测一下四角是否呈直角,门窗套及门面上有无钉眼、气泡或明显色差。
    • 房屋装修注意事项 房屋装修验收 橱柜注意事项 5年以前
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    • 房屋水电装修验收标准是什么
    • 曲美 回答:房屋水电装修验收标准:1、隐蔽的水管需要进行通水检查,新装的水管则需要进行加压试验。测试时间至少应8小时,进行封闭灌水管压试验,维持水压力0.6?0.8Mpa(约6?8公斤),若有减压,即表示有渗漏处,若无减压,则检验合格。这是家装水电验收标准中较为基本的一点,一般是装修公司会帮忙检测。2、平行于墙壁的水管不仅需要采用管夹固定,而且管夹之间的距离至少为一米,否则水流通过时水管会晃动,从而导致水管的使用寿命缩短。3、水管走向应该尽可能走墙,线槽则需要保持横平竖直,不得胡乱缠绕。4、管外径在25mm以内的水管安装,在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡,管卡安装必须牢固严实,不得有渗漏现象。渗漏测试方法:打开水龙头,让管道内的水保持流动,用纸巾抹拭所需检查的衔接处,若是打湿纸巾,便是存在渗漏现象。5、水管与电线、电源都应该保持30cm的距离,热水管与冷水管之间也应该有13cm-17cm的距离。房屋电路安装的验收标准:1、电路安装完工后,为了避免发生触电的危险,因此,所有开关、插座的明露线头必须保证是有绝缘胶布包裹的。2、为了美观以及走线的方便,也是为了日后统一维修,因此,在同一个房间中的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上,其最大高差不应超过5mm。3、电源插座及开关的安装位置也是很有讲究的,虽然安装在较低的墙角便不会影响房间的美观性,但是其安装高度距地面应该为30cm,开关距地面一般为140cm。4、所有的电线必须穿保护管子,不能穿管子的特殊地方,则用护套线处理。在家装水电验收标准中,这是大家很容易忽视的问题。家装水电验收标准其实还包括很多细节的地方,很多特殊的情况,还需要大家根据实际情况而进行特殊处理。在检验的过程中,如果发现了问题,就需要及时采取修补措施,以免造成日后使用的不便。
    • 房屋装修验收 交房标准是什么 房子装修验收 3年以前
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    • 房屋装修验收表求一份?
    • 那么爱你 回答:1、建设单位主持验收会议。 2、建设、勘察、设计、施工、监理单位介绍工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。 3、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。 4、验收组实地查验工程质量。 5、专业验收组发表意见,验收组形成工程竣工验收意见并签名。我单位于年月日组织勘察,设计,监理,施工,档案馆等有关负责人组成验收组,对本工程的施工合同约定的项目进行了竣工验收. 竣工验收内容: 1、由竣工验收小组组长主持竣工验收。 2、建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。 3、验收组分为三部分分别进行检查验收。(1)检查工程实体质量。(2)检查工程建设参与各方提供的竣工资料。(3)对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。例厕所、阳台泼水试验,浴缸、水盘、水池盛水试验,通水、通电试验,排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等。
    • 房屋装修验收 房子装修验收 工程验收表 1年以前
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    • 房屋装修验收标准是什么?
    • 提拉米苏_Liv 回答:一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。  二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电:插座、开关、照明灯;弱电:可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。  三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。验房常用工具:  一、量具:3m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺  二、电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头:电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯(200W)、小灯(白炽灯10-15W)  三、辅助工具:镜子、手电(2节1号电池)、塑料袋多个、纸 火柴、卫生纸、凳子、纸 笔  验房专用工具:(质检站借)JZC-2型垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆;水电检测锤(50g);活动响鼓锤(25g);钢针小锤(10g)等。验房注意问题分述:  1、 厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。  2、卫生间通风:应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性,同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。  3、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作,及时修复;入住后维修,因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。  4、 空鼓:手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖、地砖空鼓。  5、 验电:  A、检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。  B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,立即纠正。  C、开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险。  D、检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象。  E、检查弱电插座数目:宽带插座因户型不同个数不一:比如二室二厅至少应有2个,三室二厅至少应有3个;有线电视插座还应同步多一个。  F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。  G、检查入户门门铃:带2节(或4节)5号电池测试门铃。是否不响或响个不停。  6、猫眼:入户后观察猫眼,是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象,修复或更换。  7、测高度:用盒尺检查房顶,取4-5个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为2.7m(或者2.65m)说明房顶或地面没有倾斜。  8、 测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点)。  9、 测乳胶漆质量:墙面天花板是否平整,周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆,不能局部刷漆,会与墙壁原色产生差异。  10、镜子:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门,顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,因环境潮湿,卫生间的使用率又高,会使门底部过早沤烂损坏。  11、外立面的腰线在一般在1~2楼,4~5楼之间,大雨天一定要来看一看是否会渗漏。下雨时要检查家里窗户密封是否严密,有否有漏雨现象。若有,及时提出修理。  12、楼道窗户是否有纱窗,不要因为不属于自己家就不去关心,如果没有,应及时提出配齐。同时注意楼梯踏步和扶手是否合乎要求(“住宅设计规范”明确规定有)。  13、检查防盗门:有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。  14、室内门检查平整变形:把门打开,眼睛凑到门边,看前后门线是否重合,若门线不重和,比如有一角翘起,必须更换,将来变形更严重;关门后查看四周缝隙均匀适宜;门和锁开关应该开启灵活;还要用专用水平仪测门安装垂直度。  15、窗户:推拉窗和平开窗上的纱窗和窗扇,应推动开关灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。中空双层玻璃里外都擦不干净时,是因为双层玻璃的里层脏了,原因玻璃在安装时候就污染了,这时应拆换新玻璃,否则以后不易解决。还要用专用水平仪测窗户安装垂直度。所有外门窗均应有纱门、纱窗。朝向通道和底层室外的窗户应有防盗网。  16、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。大开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞),放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。  17、卧室、客厅通风窗户面积为使用面积的二十分之一,比如室内面积30m2,那么开启的窗户面积应有1.5m2;  18、厨房通风窗户面积为使用面积的十分之一,比如厨房室内面积10m2,那么开启窗户面积应有1m2,且不小于0.6平方米.达不到者不合格(国家标准“住宅设计规范”)。厨房排烟孔直径15cm,达不到时无法安装油烟机。  19、厨房和卫生间是瓷砖到顶的,要检查阴角阳角达90度(房顶四角和地面四角),墙角无碰损,四角无磕碰,地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,说明没有铺设好,这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落,应重新铺设。  20、闭存水试验(24小时后察看,是否会出现渗水现象)、水表空转试验:(重要检验项目)  ①楼上卫生间有人在洗澡,楼下卫生间就有可能下小脏雨,这是因为楼上的防水没有做好,所以在验房时需要和楼上进行协调,做好各家的闭存水试验。  具体做法是,在楼上和自家的卫生间用塑料袋装好沙子,将所有地漏全部堵塞好,然后放满水,保持24~48小时,楼下卫生间没有渗漏现象,说明防水合格。  ②打开楼上自来水阀门放水时应将水量放到最大,赶紧去看自家水表,水表不跑,说明水表合格,因为出现过别人家用水,自家水表帮着跑的现象,说明水表不合格,必须更换。  ③闭水试验结束了,提起地漏上的沙袋,将水放掉,这时观察,水全部放掉后地板上还有存水,说明地面不平,要把存水部位的地砖全部砸掉,重新做防水后铺设地砖,直至不存水为止。  有上下水的阳台也要作闭存水试验。不要怕麻烦,否则入户不久,出现渗水问题,那时解决就麻烦了。  21、卫生间:  ①卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。  ②卫生间没有窗户,则应有通风孔。通风孔直径10cm,设在吊顶下面。离通风孔最近的插座距离应1.5m,并且是防水插座。  ③卫生间门上没留0.02m2通风百叶窗时,门下应留3cm的间隙(国家标准“住宅设计规范”)  22、暖气片:  ①暖气片上方应有放气阀,使用前应拧动将气体放掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气放不出来,暖气片不热。  ②还要注意暖气片安装牢固,不能有松动现象;进水管和回水管的坡度应符合要求,否则影响采暖效果。  23、地下室:  室内净高2M,国家标准“住宅设计规范”上有规定。室内结构梁或管道影响使用空间的应给予价格上的补偿。  把握最佳验房流程很重要  来源:《郑州晚报》B04版  如何准确把握验房的最佳流程呢?可以从以下几个方面来考虑:  1.首先在物业公司查验、索要“两书一表”(“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“竣工验收备案表”),证明该小区确已达到交付条件,具备向业主交房的条件;  2.业主委托专业人士或验房师对房屋质量进行综合查验;  3.业主就查验中存在的若干质量问题形成书面材料(验房报告书),向开发商、物业公司提出整改、维修申请书,并由接收人签字确认;  4.开发商、物业公司接到业主申请后应与业主协商,拿出改进意见、解决方案或达成书面整改协议;  5.根据协议整改内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限再次达成书面协议;  6.房屋整改维修完毕后业主签署“入住交接单”,办理交接手续;  7.缴纳各项物业、契税及维修基金费用;  8.业主开始进行室内装修。  (中国验房师管理协会河南代表处供稿)  装修房验房验点:1、 入户门框扇  2、 室内门窗工程  3、 室内地面工程  4、 室内墙面及顶面工程  5、 梁面柱面工程  6、 吊顶工程  7、 涂饰工程  8、 门、橱柜、集成家居设备  9、 厨房整体厨柜  10、卫生间洁具及配件  11、阳台  12、建筑电气工程安全  13、建筑弱电工程弱电系统  14、给排水工程  15、预留孔洞-排烟道、排风道、空调孔、强排孔  16、室内噪音检测-阳台、大厅及房屋噪音检测
    • 房屋装修验收 交房标准是什么 房子装修验收 5年以前
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    • 装修验收注意什么?
    • -丶- 回答:1.电 在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。 2.水 在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以要在装修之前让装修公司先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象。 3.通风系统 通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。
    • 房屋装修验收 房子装修验收 装修要注意什么 2年以前
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    • 酒店装修验收程序有哪些?
    • 紫苹果国际设计 回答:1..要满足使用功能要求室内设计是以创造良好的室内空间环境为宗旨,把满足人们在室内进行生产、生活、工作、休息的要求置于首位,所以在室内设计时要充分考虑使用功能要求,使室内环境合理化、舒适化、科学化;要考虑人们的活动规律处理好空间关系,空间尺寸,空间比例;合理配置陈设与家具,妥善解决室内通风,采光与照明,注意室内色调的总体效果。 2.要满足现代技术要求建筑空间的创新和结构造型的创新有着密切的联系,二者应取得协调统一,充分考虑结构造型中美的形象,把艺术和技术融合在一起。这就要求室内设计者必须具备必要的结构类型知识,熟悉和掌握结构体系的性能、特点。现代室内装饰设计,它置身于现代科学技术的范畴之中,要使室内设计更好地满足精神功能的要求,就必须最大限度的利用现代科学技术的最新成果。 希望【昆明紫苹果装饰】的回答可以帮到你
    • 房屋装修验收 房子装修验收 竣工验收程序 1年以前
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    • 商户装修验收规范有哪些?
    • 那么爱你 回答:一、墙面装修验收,外观检查 墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点,必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。 墙面外观检查,一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整,是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题,尤其检查承重墙与楼板,看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查,可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W),放在墙上,墙壁情况就更加一目了然了。 二、地面外观检查 在铺贴地板和地砖后,容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此,在验收地面装修时,首先需要对地面外观进行检查,看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。 地面外观检查,首先须在两米以外的地方,对光目测地面颜色是否均匀,有无色差与刮痕,查看砖面是否有异常污染,如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时,须在光线充足的情况下才能准确检验,一般选择白天有自然光照射情况下检查最佳。
    • 房屋装修验收 房子装修验收 竣工验收资料有哪些 2年以前
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