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  AN拉勾勾 2015-06-10 17:49

  没有土地使用证的房子不能贷款，银行不会受理的，这样的房子银行会认为证件不齐，存在很大风险。能的话就是这种可能：你的房子是买的小产权。可以变通一下用你的项目来取得银行贷款，不过如果你的项目不是很好的批的机率很低，，可以找当地的小额贷款公司，（前期不交钱收费的哪种哦）让他们给你的情况出贷款方案，

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  小白兔白又白123 2015-06-10 17:50

  没有土地使用证的房子不能贷款，银行不会受理的，这样的房子银行会认为证件不齐，存在很大风险。现在银行抵押贷款都要求房产证和土地证齐全，缺土地证不行。
  你的房子是买的小产权吗？可以变通一下用你的项目来取得银行贷款，不过如果你的项目不是很好的批的机率很低，，可以找当地的小额贷款公司

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  [昵称被屏蔽] 2015-06-10 17:49

  要看是什么原因引起的没有土地使用权证，有些城市例如北京是不颁发土地使用权证的。如果是因为业主或者开发商原因导致没有土地权证书而且当地将没有土地权证书列为房产限制交易类型的，那么是无法办理按揭贷款的

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  [昵称被屏蔽] 2015-06-10 17:49

  现在银行抵押贷款都要求房产证和土地证齐全,缺土地证不行。所以没有土地使用证的房子不能贷款，银行不会受理的，这样的房子银行会认为证件不齐，存在很大风险。
  其实你可以选择先去办好土地证，再去贷款啊。

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  lushixiong 2015-06-10 17:49

  1、你应该放心像这样的情况是很正常的。而且你的土地证也是可以办理的。
  2、如果想办理你个人的土地使用证应该到国土资源部门的地籍科办理土地登记手续。他们会依据你所占有的房产面积分割整宗地的土地使用权面积。
  3、办理贷款是需要土地证的，但银行不应该押你的土地使用证。
  对了，如果你的大证上是国有划拨土地使用权，可能要交出让金的，依据当地（所处位置级别）住宅基准地价的10%。

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  有烟无火80 2015-06-10 17:46

  1、你应该放心像这样的情况是很正常的。而且你的土地证也是可以办理的。2、如果想办理你个人的土地使用证应该到国土资源部门的地籍科办理土地登记手续。他们会依据你所占有的房产面积分割整宗地的土地使用权面积。3、办理贷款是需要土地证的，但银行不应该押你的土地使用证。 对了，如果你的大证上是国有划拨土地使用权，可能要交出让金的，依据当地（所处位置级别）住宅基准地价的10%。

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