3条回答

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  那么爱你 2018-12-10 15:49

  福州二手房税收标准：
  1.代理费:大概是成交价的2.5-3%，买方承担;。
  2.过户费:1000-3000元不等，买卖双方各一半。
  价格来源网络，仅供参考。
  希望我的回答能帮到你

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  -丶- 2018-12-08 19:01

  一、买房人应缴纳税费：
  1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  2、印花税：房款的0.05%
  3、交易费：3元/平方米
  4、测绘费：1.36元/平方米
  5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、卖房人应缴纳税费：
  1、印花税：房款的0.05%
  2、交易费：3元/平方米
  3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
  回答来源于网络，仅供参考

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  爱在昨天_5352 2018-12-07 22:02

  营业税：成交价*5.6%
  　　1、普通住宅满5年(含5年)免征。
  　　2、普通住宅未满5年，全额征收。
  　　3、非普通住宅满5年，差额征收。
  　　4、非普通住宅未满5年，全征
  　　个人所得税：成交价*1%
  　　1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
  　　2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
  　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。
  　　契税：
  　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  　　3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)
  　　土地收益金：
  　　成交价*0.5%，房改房征收。
  　　土地增值税：
  　　1、成交价*1%，住宅免征。
  　　2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
  　　印花税：成交价*0.05%
  　　1、住宅类，暂免。
  　　2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。

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