北京二手房 - 【设计本有问必答】

北京二手房

共找到35421个相关问题

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- 北京二手房限购么？
- 请叫我雷锋回答：北京二手房限购政策限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。 2010年4月“新国十条” (《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》)出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。已有49个地级以上城市实施“限购令”。如北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住宅。中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。
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- 北京二手房消毒公司哪家好？
- 那么爱你回答：北京九品环保科技有限公司挺不错的呢，专业于环保科技产品及高效技术、设备的应用及推广，努力为客户提供创新、高效、安全的清洁消毒产品、病媒生物防制产品、服务及解决方案；形成了双剑消毒系列、神网杀虫系列、九行空消系列等产品体系，有需要你可以去北京九品环保科技有限公司看看。
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- 北京买二手房税费怎么计算？
- 一点留恋回答：北京买二手房税费计算：根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房、评估价、购房者首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。
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- 北京二手房装修预算多少合适？
- Eternally 回答：要看你是选择套餐装修还是个性化装修，套餐装修的话，预算最低大概在7万元的样子，个性化装修的话，最低预算四万起装，跟高档一点的在10-30万元都是比较正常的。价格来源于网络，仅供参考。
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- 北京二手房首付多少？
- 请叫我雷锋回答：北京二手房房贷首付是：国家规定：首次购房首付3成，贷款7成；二次购房首付4成，贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。如果在北京买房，你是用公积金买的话，可能首付2成，贷款8成都是可以的，前提是这个房的面积小于90平米的。
- 二手房首付多少二手房首付最低买二手房首付 7年以前

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- 北京二手房过户契税怎么算？
- 刚好遇见你_8481 回答：1、营业税(卖方)。 2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 3、契税:由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。 4、交易费:6元/平米，双方各付一半； 4、印花税:税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 5、登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 6、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 7、核档费:50元/宗。 8、贷款担保费贷款额×1% 担保公司。 9、评估费评估值×0.5% 评估公司。 10、中介费:各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。
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- 北京二手房过户流程有哪些？
- 刚好遇见你_8481 回答：北京二手房过户需要六步：首先，持房屋所有权证，本人有效身份证件到北京房产交易中心录入存量房网签交易信息; 其次，持房屋所有权证到指定办事窗口查档; 第三，到税收窗口申报纳税，领取纳税通知书; 第四，持相关材料到买卖双方过户窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户; 第五，按照规定时间到相关窗口;领取缴费通知单，并缴费; 第六，到相关窗口生成登记薄，凭领证申请单到领证窗口领取房屋所有权证。
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- 2017北京二手房限购吗？
- -丶- 回答：自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房。对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭，拥有一套及以上住房的非本市户籍家庭，以及无法提供本市暂住证、连续五年以上缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；
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- 北京二手房税费怎么算？
- 可惜没如果回答：你好，北京二手房税费算法如下：　　买方：　　1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 　　2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元　　3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 　　4、产权转移登记费： 50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元) 　　卖方：　　1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元　　2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 　　3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1% 　　4、解困房：成交价或评估价(高者)×1% 　　5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积　　6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 　　7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征) 　　8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年) 　　以上价格来源于网络，仅供参考
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- 北京二手房税费怎么计算？
- 刚好遇见你_8481 回答：如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
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- 北京如意园二手房房价多少？
- 倒叙_7629 回答：北京如意园二手房56000元/平米，房子是正规的四居室，格局方正合理，两个卧室超南，卧室的一个大阳台朝南，客厅的阳台朝南，两个次卧室朝北，厨房朝北。房子装修都是用的实木家具，都是环保材料，可以直接居住。价格来源于网络，仅供参考！
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- 北京北欧小镇二手房房价多少？
- huang记忆的颜色回答：北京北欧小镇二手房均价15493元/㎡，幼儿园、中大学：附近有商场、医院、银行、麦当劳等场地。环境优美，交通便利，生活方便，本房位于小区中心位置，不临街，不把边。视野好，无遮挡，看小区花园。挑高客厅宽敞大气。东南格局方正，使用率超赞，客厅挑高、宽敞舒适、阳光充足，卧室搭配的很新颖，使用率之高，厨房宽敞明亮。价格来源于网络，仅供参考，以具体实地为主
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- 北京二手房首付多少谁清楚？
- 请叫我雷锋回答：你好，如果购房者名下已经有一套房产，那么目前北京买二套首付比例为70%左右。首套房二手房首付不低于30%，目前基准利率为6.55%，部分银行首套可以做到85折。希望我的回答对您有所帮助。
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- 北京二手房房贷程序有哪些？
- 倒叙_7629 回答：1.提出申请。买卖双方带齐材料到银行办理手续。先领取申请表并填写完整，填完后，把申请表以及材料递交给相关人员审阅。工作人员做出初步评估后，给出贷款额度跟年限。此步骤需花一天的时间。 2.评估。三方约定时间，由银行指定机构做评估。在约定时间，房产机构到房源处进行评估。评估完，向银行做出评估报告。交易方需缴纳评估费。评估时间一般3到5天。 3.银行工作人员进行审批。银行人员对申贷资质进行审核，若符条件，银行将根据评估价，并综合贷款资质进行贷款额度跟期限的审批。一般来说审批过程在5个工作日左右，有写银行审批速度会较快些。 4.过户。经审批买，方向卖方付首款。双方与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户。过户当天完成，20个工作日后可领房产证。 5.房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，需办理抵押登记及保险，需交保险费。后办理贷款发放手续，银行往卖方的帐户放款，买方按合同按期还本。
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- 北京二手房过户税是多少？
- 你那么爱他_5924 回答：1、测绘费1.36元/平方，买方；　　2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；　　5、交易费6/平方,双方; 　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6% 网上报价，仅供参考，希望对你有帮助。
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