北京二手房

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    • 北京二手房限购么?
    • 请叫我雷锋 回答:北京二手房限购政策限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的:从5月1日起,北京家庭只能新购一套商品房,购房人在购买房屋时,还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》,如果被发现提供虚假信息骗购住房的,将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。 2010年4月“新国十条” (《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》)出台后,一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定,被称为“限购令”。已有49个地级以上城市实施“限购令”。如北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住宅。 中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令:各城市本地户籍与持人才居住证家庭,最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。
    • 北京二手房 北京二手房税费 南京二手房 1年以前
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    • 北京二手房装修预算多少?
    • 柠檬_6149 回答:二手房装修费用预算: 1. 泥水工人一天工资300元,木工一天工资250元, 2. 刷油漆的师傅一天工资350元,搬运工一天工资250元 材料1:油漆600元一罐,大白粉0.6元/Kg,滑石粉0.6元/Kg, 乳胶8元/Kg,电线500元一捆,线槽350元一捆,木地板100元一块 材料2:水泥125元一包,大吊灯8000元一只,小瓷砖25元一块, 水龙头65元一只,水管45元一条,沙子120元一车,石头250元一车 墙纸650元一卷。 价格来源于网络,仅供参考
    • 北京二手房 北京二手房税费 南京二手房 1年以前
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    • 北京二手房是否限购?
    • 那么爱你 回答:北京现今取消了限价房,也取消了经济适用房。这样的处理措施可以使中产阶层的家庭购买更好的住宅区,或者是地位与要价更高的二手住宅区。现购房政策比较符合很多家庭的居住,也适合很多普通家庭投资,并且这个政策也不会与当地购房入户政策相互影响。而且在北京这个土地供应较为紧张的城市,如果是外地户口的话,需要提前一年缴纳税务之后才能购买房屋,所以限购房政策显得就更加简单。
    • 北京二手房 北京二手房税费 南京二手房 1年以前
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    • 北京丽京花园二手房怎么样?
    • -丶- 回答:北京丽京花园。项目位于北京市顺义天竺开发区,占地12.7万平方米,总建筑面积6.4万平方米,容积率仅为0.38,拟建设138栋独栋别墅丽嘉花园属于高档别墅小区,房价31887元左右一平方,小区环境非常好,,配套齐全,周边交通方便。价格来源网络仅供参考。
    • 北京二手房 北京二手房税费 南京二手房 2年以前
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    • 2018北京二手房购房程序有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。 二、卖方有贷款未还清: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
    • 北京二手房 北京二手房税费 南京二手房 1年以前
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    • 北京二手房房产证怎么办理?
    • 倒叙_7629 回答:一、办理条件: 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。 二、办理材料: 1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份 5、专项维修资金专用收据 6、契税完税或减免税凭证 7、购房者身份证明(复印件核对原件) 8、房屋共有的提交共有协议 9、银行的提前还贷证明 三、办理流程: 1、确定开发商已经进行初始登记 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
    • 房产证怎么办理 二手房贷款怎么办理 北京二手房 1年以前
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    • 北京二手房房贷程序有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:1.提出申请。买卖双方带齐材料到银行办理手续。先领取申请表并填写完整,填完后,把申请表以及材料递交给相关人员审阅。工作人员做出初步评估后,给出贷款额度跟年限。此步骤需花一天的时间。 2.评估。三方约定时间,由银行指定机构做评估。在约定时间,房产机构到房源处进行评估。评估完,向银行做出评估报告。交易方需缴纳评估费。评估时间一般3到5天。 3.银行工作人员进行审批。银行人员对申贷资质进行审核,若符条件,银行将根据评估价,并综合贷款资质进行贷款额度跟期限的审批。一般来说审批过程在5个工作日左右,有写银行审批速度会较快些。 4.过户。经审批买,方向卖方付首款。双方与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户。过户当天完成,20个工作日后可领房产证。 5.房产抵押登记、保险手续,银行放贷。领到房产证后,需办理抵押登记及保险,需交保险费。后办理贷款发放手续,银行往卖方的帐户放款,买方按合同按期还本。
    • 二手房贷 北京二手房 南京二手房贷款 1年以前
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    • 2018北京二手房房贷利率是多少?
    • co3n088w 回答:2018北京二手房房贷利率是: 1、一年(含一年)以下贷款利率:4.85%; 2、一至五年(含5年)贷款利率:5.25%; 3、五年以上贷款利率:5.40% ; 二、贷款比例分以下两种情况: 1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%; 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%!
    • 二套房贷利率是多少 房贷利率是多少 二手房贷款年限是多少 1年以前
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    • 北京二手房房贷怎么计算?
    • 倒叙_7629 回答:贷款利率都是国家统一的,5年以上商业贷款年息为4.9%,如果是首套有利率下调10%-15%的优惠;公积金贷款五年以上利息为3.25%。 二手房按揭贷款流程 目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务,所以您必须要委托一家中介机 银行按揭手续: 1、与银行签订按揭贷款看合同; 2、银行和房屋评估公司实地看房,银行核对卖方身份证、房产证,评估公司随后出具评估报告; 3、借款人将首付款 打入银行指定账户,由中介公司转交给卖方,借款人和银行签订贷款合同,银行审批;
    • 二手房贷 北京二手房 二手房贷款怎么办理 1年以前
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    • 2018北京二手房买房政策有哪些?
    • 请叫我雷锋 回答:从2014年3月31日起,对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等信息系统,能核实房屋原值的,严格按照个人转让住房所得的20%计征;不能核实房屋原值的,按照核定征收方式计征个人所得税,核定征收率是1%,按照交易额全额的1%征税。为支持和保护自主、改善型需求,对个人转让自用5年以上,且是家庭唯一生活用房,继续执行免征个人所得税的优惠政策。 希望我的回答可以帮助到您
    • 北京二手房 北京二手房税费 南京二手房 1年以前
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    • 北京卡尔生活馆二手房房价多少?
    • 那么爱你 回答:卡尔生活馆是北京亿城房地产开发有限公司开发建设的小区,于2004年竣工。卡尔生活馆突破了前庭后院式的花园排布模式,创造性的设计了全景嵌入式花园,私家花园形态的创新不仅仅创造了4个花园和8个采光面,同时使室外花园庭院与室内空间获得了空前的融合。建筑形态由地上3层降至2层,竖向交通的缩短大大提高了居住的舒适性和便利性,也减少了建筑内垂直交通面积。房价41878元/㎡ 价格来源网络,仅供参考。
    • 北京二手房 北京二手房税费 南京二手房 2年以前
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