夫妻离婚房产过户

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    • 离婚房产如何过户?
    • 那么爱你 回答:具体的过户流程有: (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易核心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。
    • 离婚房产过户 夫妻离婚房产过户 夫妻离婚房产 2年以前
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    • 夫妻离婚房子怎么过户?
    • ag123456 回答:离婚房屋过户即房屋所有权的变更,是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户是必须的,在离婚房产进行分割后,取得房产的一方需要在对方的协助下办理离婚房产过户才能最终确定房子的产权,保护自己的利益。 二、离婚房屋过户费用问题,离婚房屋过户费用: (一)、费类: 1、登记费 2、交易手续费; 3、工本费 (二)、税类: 1、契税; 2、印花税 在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。 三、离婚房产过户费,手续费: 离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题,具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。 (一)、税类: 1、契税按产价百分之二; 2、印花税按产价万分之五。 (二)、费类: 1、登记费80.00元; 2、交易手续费百分之二(按产价); 3、工本费20.00元。
    • 夫妻离婚房产过户 夫妻离婚房产 离婚房产过户 4年以前
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    • 夫妻离婚房产怎么判?
    • 倒叙_7629 回答:协议离婚的具体步骤:1、双方写好书面申请和协议,包括给民政部门的离婚申请书,离婚协议书。离婚协议书包括双方对财产、孩子抚养等方面的协议。2、带上2寸免冠照片、户口簿、身份证、结婚证,离婚申请书,离婚协议书到民政部门的离婚机构。3、听取工作人员的安排和要求。4、领取离婚证。 协议离婚的时间一般为即时。即只要双方到场,且材料齐全,当时就发给离婚证书。 诉讼离婚的具体步骤:1、调查收集证据。2、写离婚起诉书。3、到法院立案。带结婚证和身份证。4、诉前财产保全或证据保全(如果需要)。5、进一步取证。6、庭前询问或开庭。7、开庭,再开庭(复杂案件)。8、补充证据(如果需要)。9、宣判,拿调解书或判决书。 诉讼离婚的法定时间为1--6个月,实践中一般离婚案件的时间为1-3月。起诉离婚的注意事项 协议离婚的程序分为申请、审查、登记三个环节。当事人双方必须亲自申请,不得委托别人代理,还要出具两人共同签名的离婚协议书。离婚协议书应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女的抚养、财产及债务的处理等平等协商一致的意见。
    • 夫妻离婚房产 夫妻离婚房产过户 离婚房产过户 2年以前
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    • 夫妻离婚房产如何分割?
    • 刚好遇见你_8481 回答:你好,夫妻离婚分割房产: 1、如果结婚前房产证上是男方父亲的名字,结婚后房产证上的名字仍然是男方父亲的,那么这是属于男方父亲的个人财产,离不离婚男方或女方都无权要求取得; 2、如果结婚前房产证上是男方的名字,结婚后也仍然还是男方的名字,那么这就是男方个人的财产,离婚后女方无权要求取得; 3、如果结婚前房产证上是男方父亲的名字,父亲在男方结婚后把房子过户给男方,如果没有明确说明的话,这属于夫妻共同财产,离婚时女方可要求分得一半; 4、如果结婚前房产证上是男方的名字,结婚后男方把房产过户给男方父亲,那么房子是父亲的个人财产,离婚时男方或女方都无权取得。 希望对您有帮助。
    • 夫妻离婚房产 夫妻离婚房产过户 离婚房产过户 2年以前
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    • 夫妻离婚房产怎么分割?
    • theworld_1427 回答:婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半 。如果一方有过错,分割财产是可以少分或者不分,具体份额由法院裁定。一般情况,结婚后婚前彩礼作为共同财产处理,不能要求退还,如果没有结婚,可以要求对方退还彩礼。
    • 夫妻离婚房产 夫妻离婚房产过户 离婚房产过户 4年以前
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    • 夫妻离婚房产过户需要哪些手续?
    • Qyana 回答:你好,离婚后凭法院判决书或者财产分割协议书到房产部门办理变更手续。税费的缴纳比较复杂,主要是所得税只有一处房屋的,可以免征。需要您带上离婚证,离婚协议书,双方身份证,户口本。在当地房地产交易所办理。就需要工本费,比商品房的费用要低很多很多。离婚后办理房屋过户手续必须夫妻双方都到场 ,并要双方同时进行。 流程如下: 一、贷款未到期的所需证件: 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。 步骤: 1、到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 二、按揭贷款已还清的,只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。 贷款合同的贷款人是否能更改取决于银行的意见。 希望我的回答能帮助你。
    • 夫妻离婚房产过户 夫妻离婚房产 离婚房产过户 3年以前
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    • 夫妻离婚房产过户要交税吗?
    • 傻瓜都一样 回答:这离婚的房产不能与二手房交易相提并论,因为你也是房产的主人之一,虽然以前不是你的名字,但你也在供这房产的贷款,所以,你只需要交两百多块钱的改名费即可!在去办理过户时,带上你的身份证、离婚证、离婚协议书(以上证件需要复印件,去前先复印好)等一起去国土局办理有关的手续,大概15天左右会通知你去取回已经改好名的房产证!(你在这没有说明房产证是否已经拿到手了,如果还抵押在银行,那么银行会有人跟随你去办理的,取到新的房产证仍押在银行,直到你的贷款还清了银行才会退房产证给你)。改名是不需要交税的。如果你要出售该房产的话就要交税,按二手房交易处理。
    • 夫妻离婚房产过户 夫妻离婚房产 离婚房产过户 3年以前
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    • 协议离婚房产如何过户?
    • 一追再追 回答:协议离婚房产过户方法:对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。
    • 离婚房产过户 夫妻离婚房产过户 夫妻离婚房产 4年以前
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    • 离婚房产过户需要哪些手续?
    • 大大大峻 回答:你好,咨询当地房产交易部门关于房产税费的比例,离婚的房产过户只需要缴纳只有80元的产权登记费和50元的取证费就可以了,而且办理起来也非常快,简单地说就是换一个本本而已。这与商业交易的过户不同。 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出); 3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费; 5、取证(交证照印花税5元)。 以上就是对离婚时房产过户问题的介绍,在实践当中,房产过户的办理以及费用的计算,还是要根据具体情况分析,例如费用要参考当事人所购房屋的面积及房产证办理的年限等等。想要了解更多关于实践当中房产过户方面的问题,我们建议您咨询律师,根据您的实际情况,给出建议,保障您的利益。
    • 离婚房产过户 夫妻离婚房产过户 过户需要哪些手续 4年以前
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    • 北京离婚房产怎么过户
    • 笑望人生 回答:北京离婚房产过户步骤: 1、到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费; 5、取证。 离婚房产过户是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户费用包括:登记费、交易手续费、工本费、契税和印花税等。离婚后房产过户手续相对轻松,双方就财产达成协议后去民政部门办理就可以的。
    • 离婚房产过户 夫妻离婚房产过户 夫妻离婚房产 4年以前
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    • 夫妻离婚房子过户费用要怎么算?
    • dxjian 回答:你好,一般房产过户有三种方法可以使用,具体如下: 1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。 上面三种方式需要缴纳的费用如下:第一、三种:4万多点,第二种:3.1万左右。
    • 过户费用怎么算 夫妻离婚房产过户 房子过户费用 4年以前
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    • 夫妻离婚房子过户费怎么算?
    • 繁华尽落 回答:一般来说 如果此套房屋是在婚后购买,购房合同上只有购买者一个人的名字,办理房产证时也只能是购买者一个人的名字。婚后购房不管房地产权证是否写有对方的名字,都要算作夫妻共有财产;如果要加上对方名字,现行的政策是不能在第一次办理房产权证时直接加上去的,只有等到办出房地产权证后,再到房地产交易部门申请办理一个共有产权证就可以了,无需额外负担费用,带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
    • 房子过户费怎么算 过户费怎么算 夫妻离婚房产过户 5年以前
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    • 夫妻离婚房产过户需要什么手续?
    • ag123456 回答:需要的资料: 1、夫妻双方身份证 2、夫妻双方离婚证 3、离婚协议 离婚房产过户专业术语叫“离婚析产”,离婚析产指离婚时,对财产进行分割,分割仅限于婚姻存续期间的共同财产,始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。
    • 夫妻离婚房产过户 房产过户需要什么手续 夫妻离婚房产 4年以前
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    • 夫妻离婚房产证过户流程是怎样的?
    • woshi1091888511 回答:一、贷款未到期的所需证件: 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。 步骤:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。 离婚后的房产过户手续如何办理 ?   问:结婚前,以我爱人名字买了一套按揭商品房,协议离婚后,房子归我,现如何办理房产过户手续?   答:夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
    • 夫妻离婚房产过户 夫妻离婚房产 离婚房产过户 4年以前
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