2017上海二手房营业税税率是多少？ -【设计本有问必答】

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2017上海二手房营业税税率是多少？

2017上海二手房营业税税率是多少？

凌江洪 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

那么爱你 2018-04-22 08:38

二手房营业税是多少
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：
房产证未满2年的，并且面积在140以上的需要缴纳总房价的5.6%;
房产证未满2年的，并且面积在140以下的需要缴纳差额的5.6%;
房产证满2年的，并且面积在140以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;
房产证满2年的，并且面积在140以下的免交。

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请叫我雷锋 2018-04-18 21:12

房管局所收费用
契税(指导价×面积×1.5%或3%):
交易手续费(面积×6,双方承担):
转移登记费(80元/户):
土地出让金(指导价×面积×1.5%或1%): (房东已交不用交)
营业税(指导价×面积×5.55％): (5年内没交易的没有)
书证费(20元):
查档费(32元/户或102元/户):
维修基金(电梯27.5*面积/多层22*面积): (99年前没有，房东已交不用交)
个人所得税(面积*指导价*1%):

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你那么爱他_5924 2018-04-18 20:53

上海二手房营业税税率是：
关于上海二手房税费问题：首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交。如果您是首次购买90平米以下的普通住宅，那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅，那么契税1.5%。除了以上两种情况，都是3%。营业税方面，您这个如果是普通住宅，那么免征，如果是非普通住宅，税率是：(合同价—买进价)*5.65% 。

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