办公楼房产税如何征收?

瞄赜 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2018-01-24 13:42

      房产税有两种办法计算:

        (一)从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。

        (二)房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。

        1. 从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

        2. 房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。

        3. 对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。

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    • 一点留恋 2018-01-22 19:15

      办公楼房产税征收:
      1、现在国家对房产税的征税对象是:经营性用房和出租住房,如企业房产、公司办公楼、个人出租的商业和居住用房;其他的居民居住用房,如小区住房、别墅、独家院等等暂免征收房产税;
      2、十八届三中全会对房产税是这样表述的“加快房地产税立法并适时推进改革”,这句话明确了居民住房将纳入房产税征收对象,但何时正式实施不得而知,我估计2014下半年到2015年上半年,房产税法将出台,到2015年下半年将会实施;
      3、新的房产税法将会考虑居住面积、家庭人数、房屋套数、房屋年限、不同地域等等情况制定税率,并实施减免税;
      4、总之,下一步房产税将成为地方税收的主要税种,是一个有效调节房屋供求的税种,避免投机性房产的再次出现。
      希望我的回答能对你有帮助。

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    • 那么爱你 2018-01-22 14:25

      1、如果办公楼属于自用的
      应交房产税=房产原值*(1-30%)*1.2%
      2、如果办公楼用于出租的
      应交房产税=租金收入*12%

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