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  倒叙_7629 2018-01-14 10:42

  深圳市房地产营业税：按营业收入5%缴纳，当月取得的营业收入，不论是不是房价的全款都要计入应纳税所得额；城建税：按缴纳的营业税7%缴纳；教育费附加：按缴纳的营业税3%缴纳；地方教育费附加：按缴纳的营业税2缴纳%；土地增值税：一般是每月按所售房屋。地下室。车库的面积大小(144平米为界)以1.5%和3.5%的税率进行预缴，在工程完工后汇算清缴(按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳，按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率)

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  一点留恋 2018-01-13 19:28

  深圳房地产营业税收取方法：
  房产契税：
  我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭唯一住房的，契税减半。符合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%来计算。同时，属首套住房的，面积在90-144㎡，契税税率为2%，144㎡以上的，契税税率为4%(各地税率不同)。二套住房则不论面积大小，均按照4%的标准来缴纳契税。
  房产营业税：
  营业税是指凡是房产证或者税务部门出具的契税填发时间不足2年的，需要交纳成交价格百分之五点五的营业税，满5年后属于普通住宅的免交，房产营业税属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）×5．5％的标准交纳。
  1、购入住房2年内售出：税额＝售价×税率（5％）
  2、购买非普通住房超过2年后售出：税额＝（售价－买入价）×税率（5％）
  3、购买普通住房超过2年（含2年）时售出：免征营业税
  希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

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  那么爱你 2018-01-12 17:40

  契税按面积，小于144平的按1.5%，大于的按3%；营业税税率是5.5%加附加(7%的城建、3%的教育附加、1%的地方教育附加)，普通住宅(小于144平)的满5年不交营业税，非普通住宅不受年限控制基本要交，前手有发票的可以扣除后交，没有发票的按成交价全额；个人所得税按成交价的1%或差价的20%。

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