3条回答

• 

  柠檬_6149 2017-12-29 09:16

  老小区物业管理费：
  1、人工费，包括管理及服务人员的工资和福利费用、劳保、统筹费、公积金等，也可以按工作岗位核算（如行政管理、保养、维护、清洁绿化、安防等）。
  2、公共设施设备日常运行、维修及保养费，包括各种维修与保养费用以及消防费用（比如灭火器的购置，锅炉的检查等）；室内装修费（办公、设备等用房等），生活用水和排污肺，能源消耗（水、电、气、油等），康乐设施费、其他杂项（比如划车位线、做指示牌等）
  3、绿化管理费（考虑办公室的植物摆放）
  4、清洁卫生费（考虑垃圾清运、处理费，包括有害垃圾分类处理）
  5、保安费用
  6、行政办公费用（考虑低值易耗品采购、广告宣传、市场推广费用、法律费用等）
  7、固定资产折旧费
  8、不可预见费（考虑物价上涨，突发事件等）
  9、法定税费
  10、企业管理费及利润
  11、保险费（各种保险，火险，锅炉保险，财产损毁保险、业主和租客责任保险等）
  12、房产税
  以上供参考，不同地域，不同小区会有不同调整。

  0 评论
• 

  -丶- 2017-12-26 15:03

  1、一般来说，不同大小的住宅区收取的物业费是不一样的。一般来说是每平方米一块钱一个月。
  2、有些小区的总建筑面积比较大，那么它就会按3‰里进行收取物业费。这些物业费包括了绿化和休闲服务。
  3、而且物业管理费包括了停车费这些，有些小区是需要收取停车费的。还有一些小区是有一些小孩子和老人的活动场地，这些都是按一定的标准进行收费的。
  4、如果一个小区里面的电子设备比较多，那么相对而言，物业费的收取也是比较多的。安全系数越高的小区，物业费收取的百分点就越高。

  0 评论
• 

  牛逼123 2017-12-26 11:51

  我们国家的物业费收取标准是采取政府提供指导价，然后各地方根据具体经历水平定价的方式。也就是国家公布了一个物业服务费的基准价格，将住宅分为一级、二级、三级、四级等四个类别，每个类别又分为多层住宅和高层住宅，然后分别制定了基准价。
  一级多层住宅的基准价是0.95元/月，一级高层住宅则1.55元/月；二级多层住宅和二级高层住宅分别是0.75元/月和1.35元/月；三级多层住宅每月是0.55元，高层住宅每月收1.15元；四级多层住宅0.35元/月，四级高层住宅0.95元/月。上浮的幅度最高到基准价格的20%，下浮则最低不低于成本价。
  价格来源于网络，仅供参考！

  0 评论