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  倒叙_7629 2017-12-12 13:16

  　　为计算方便，可以通过速算公式计算：
  　　土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数
  (0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。
  一、新征耕地环节
  1、耕地占用税。占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人。以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。实际占用的耕地面积包括经批准占用的耕地面积和未经批准占用的耕地面积。
  2、契税。按成交价格的3%缴纳。
  土地交易相关税费缴纳标准归纳如下，供参考：一、营业税及附加（出让方）： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税（双方）： 1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按
  3、印花税。土地使用证，每本贴花5元。
  4、城镇土地使用税。征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。征用的耕地与非耕地，以土地管理机关批准征地的文件为依据确定。

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  柠檬_6149 2017-12-12 09:58

  一、营业税及附加(出让方)：
  1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
  2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
  二、印花税和契税(双方)：
  
  1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
  2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
  三、土地增值税(出让方)：
  1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
  2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。

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  那么爱你 2017-12-12 09:49

  1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
  2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
  3、权证印花税：5元/本。
  4、印花税：0.05%
  5、契税：交易价（或评估价）×4%。
  卖家支付
  卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
  房地产交易手续费3元/平方米。
  印花税：房屋产价的0.05%。

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