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- 台阶可以算建筑面积吗？
3条回答
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熊梦乔 2017-08-21 21:35
商品房建筑面积包括套内建筑面积和共有分摊面积.其中商品房的套内建筑面积包括套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台面积三部分组成.共有建筑面积的内容包括：电梯井,管道井,楼梯间,垃圾道,变电室,设备间,公共门厅,过道,地下室,值班警卫室等，以及为整幢楼的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算.共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积.独立使用的地下室,车棚,车库，为多幢的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积. 共有建筑面积的计算方法：整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室,车棚,车库,为多幢的警卫室,管理用房,以及人防工程等建筑面积，即为整幢建筑物的共有建筑面积.
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