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  一点留恋 2017-08-11 15:14

  公司出租房产按12%缴房产税，5%缴营业税，还有附加税等。个人出租房产,如用于居住的话,按4%缴房产税,如用于经营企业,按12%缴房产税;如按廉租房价格出租暂免营业税,按市场价按3%缴营业税,还有附加税.个人所得税按4000元以下扣完800后20%缴，4000以上按16%缴。
  价格来源网络，仅供参考！

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  你那么爱他_5924 2017-08-11 09:17

  以月租5000元为例计算各税额？
  个人出租计算：  
  (1)营业税=5000*3%/2=75元  
  (2)城建税=75*7%=5.25元
  (3)教育费附加=75*3%=2.25元  
  (4)房产税=5000*4%=200元
  单位出租计算：  
  (1)营业税=5000*5%=250元  
  (2)城建税=250*7%=17.5元
  (3)教育费附加=250*3%=7.5元  
  (4)房产税=5000*12%=600元

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  wuseer 2017-08-11 07:58

  个人房屋出租税
  所缴纳的有营业税、房产税、教育附加费、城市维护建设税、个人所得税(有些地方还有防洪费)，各项税费各地有些差别，一样一样计算下来，公司专业会计都不一定会算，所以了解个人房屋出租税的综合税率是多少就行了。
  一、房产性质为住宅综合税率6.65%
  计算方式：月租金*12个月*6.65%=1年应缴纳的税款
  二、房产为商铺性质
  (1)商铺出租按综合税率12%征收
  计算方式：月租金*12个月*12%=1年应缴纳的税款
  (2)商铺自营
  计算方式：房产原值*70%*1.2%=1年应缴纳的房产自营税款
  (3)商铺合伙经营(属自营)按房产自营税征收
  计算方式：房产原值*70%*1.2%=1年应缴纳的房产自营税款
  (4)商铺低租金低于《地段租金标准》或无偿给亲戚、朋友使用按地段租金标准征收
  计算方式：所属地段租金标准*12个月*12%=1年应缴纳的税款

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