房屋租赁

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    • 租赁房屋定金是多少?
    • 刚好遇见你_8481 回答:目前,租房一般都是实行的押一付三,就是要押一个月的租金。有的地区是可以事先进行协商的,没有个具体的依据。 租房合同中还存在一个共性问题,这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金,但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。 租房之前租客一定不能偷懒,除了简单的家具和电器的试用外,租客应该和房东或中介协商,列出所有的家具、电器状况清单,有些如果有必要,还需要房东提供电器的购买发票,并通过照相的形式保存租房时的现状,避免押金纠纷。
    • 房屋租赁 房屋租赁合同模板 房屋租赁税率 6年以前
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    • 房屋长期租赁合同怎么签?
    • 小小小帅 回答: 租房合同   【时 效 性】有效   【法规名称】房屋租赁合同   【法规分类】标准示范文本   【颁布部门】国家工商管理局经济合同司   【正 文】   租房合同   出租方:   承租方:   根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。   第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量   第二条 租赁期限   租赁期共__年零__月,出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。   承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:   1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;   2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;   3.承租人拖欠租金累计达__个月的。   租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。   如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。   合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。   第三条 租金和租金的交纳期限   租金的标准和交纳期限,按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。   第四条 租赁期间房屋修缮   修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。   出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。   第五条 出租方与承租方的变更   1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。   2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。   3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。   第六条 违约责任   1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿__元。   2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金__元。   3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金__元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。   4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金__元。   5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金__元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。   第七条 免责条件   房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。   第八条 争议的解决方式   本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。   第九条 其他约定事项   第十条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。   本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本__份,送__单位备案。   出租方(盖章) 承租方(盖章):   地址:   法定代表人(签名): 法定代表人(签名):   委托代理人(签名): 委托代理人(签名):   开户银行: 开户银行:   经办人帐号: 帐号:   电话: 电话:   电挂: 电挂:   邮政编码: 邮政编码:   鉴(公)证意见   鉴(公)证机关(章)   签约地点:   有效期限 至 年 月 日   签约时间: 年 月 日
    • 房屋租赁合同模板 房屋租赁合同范本 房屋租赁 8年以前
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    • 郑州房屋租赁合同范本谁有?
    • Lin_4987 回答:  出租方(以下简称甲方):_________ 签约日期__年__月__日   承租方(以下简称乙方):_________   根据合同法及相关法律的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方承租甲方房屋事宜,达成以下共识:   第一条、房产状况:甲方拥有位于______________________的房产;房屋的建筑面积为_____平方米,乙方经过勘查和了解,自愿承租甲方上述房产(该房屋的现有装修及设施、设备情况详见合同附件)。   第二条、租赁期限、用途:   1、该房屋的租赁期共____个月。自____年__月___日起至_____年__月___日止。乙方如需续租,则应在租赁期满前___日内书面通知甲方,经甲方同意,重新签定租赁合同。   2、甲方应当在租赁起始日前向乙方交付该房屋。   3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为: 居住 办公或其他_____使用。   第三条、租金及支付方式:   1、合同生效之日,乙方先行支付押金(人民币)_____元(大写____________)。   2、该房屋的月租金为(人民币_______元(大写__________),租金总额为(人民币)__________元(大写__________)。   3、租金支付方式为: 月付  季付  年付或其他_____方式。乙方在每次租金到期时,应至少提前___日向甲方交付下一周期的房租。   第四条、租赁期间的相关费用及税金:   1、租赁期间与房屋、土地相关的产权税、租赁税费等由甲方承担。   2、租赁期间,非乙方原因产生的房屋及其设施修缮、安装、改造等事宜由甲方负责,甲方负担租赁期的其它费用有____________________。   3、租赁期内,乙方应负担的费用有: 水费 电费 天然气 暖气 有线电视 电话 网   络使用费 物业费。乙方同时负担的其它费用有__________。   第五条、合同的解除终止:   1、经双方协商可以变更或终止本合同。   2、甲方若不能提供房屋或提供房屋不符合合同约定条件,乙方有权解除合同。   3、甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住或使用的,乙方有权解除合同。   4、乙方有未经甲方书面同意,拆改房屋结构或利用承租房存放危险物品、从事非法活动等行为时,甲方有权解除合同。   5、乙方未按约定交纳租金时,甲方有权解除合同。   第六条、违约责任:   1、甲方因不能提供房屋而解除合同或违反本合同约定提前收回房屋的,按租房押金数额赔偿违约金,如有其它合理损失,应一并赔偿。   2、乙方如提前解除合同,租房押金无权要回。   3、在租赁期内,乙方应保护该房屋及其内外设施,如造成损坏,应按市场价格予以赔偿,如改变房屋的内部结构或设置对房屋结构有影响的设备,须事先征得甲方的书面同意,造成损失的应予以赔偿。   第七条、其它约定:   第八条、若本合同第七条约定与其它条款的约定不一致,则以第七条约定为准。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。   甲方(签字): 乙方(签字):   身 份 证 号: 身 份 证 号:   地址: 地址:   电话: 电话:
    • 房屋租赁合同范本 北京房屋租赁合同范本 保温合同范本 8年以前
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    • 天津市房屋租赁合同谁有?
    • 清水一掬 回答:  出租方:   承租方:   根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。   第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共____年零____月,出租方从____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用,至____年____月____日收回。   承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达____个月的。   租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。   如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。   合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。   第三条租金和租金的交纳期限   租金的标准和交纳期限,按国家____的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)   第四条租赁期间房屋修缮   修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。   出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。   第五条出租方与承租方的变更   1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。   2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。   3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。   第六条违约责任   1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿____元。   2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金____元。   3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金____元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。   4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金____元。   5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金____元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。   第七条免责条件   房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。   第八条争议的解决方式   本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。   第九条其他约定事项   第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。   本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本____份,送____单位备案。   出租方(盖章)承租方(盖章)鉴(公)证意见地址:地址:法定代表人(签名)法定代表人(签名)委托代理人(签名)委托代理人(签名)开户银行:开户银行:经办人帐号:帐号:电话:电话:鉴(公)证机关电挂:电挂:(章)邮政编码:邮政编码:签约地点:签约时间:年月日有效期限至年月日
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    • 天津房屋租赁合同范本谁有?
    • 大大大峻 回答:订立合同双方: 出租方:______,以下简称甲方 承租方:______,以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间,建筑面积______平方米、使用面积______平方米,类型______,结构等级______,完损等级______,主要装修设备______,出租给乙方作______使用。 第二条 租赁期限 租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3.拖欠租金____个月或空置____月的。 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金______元,由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第____款执行: 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。 出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第______款办法处理: 1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除; 3.由乙方负责维修; 4.甲乙双方议定。 乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定: 工料费由______方承担(   ); 所有权属______方(   )。 第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效; 2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权; 3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿______元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方______元。 3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的______%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的______%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条 免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。 第九条 其他约定事宜 1.…… 第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。 本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。 出租方:(盖章)    承租方:(盖章) 法定代表人:(签名)  法定代表人:(签名) 委托代理人:(签名)  委托代理人:(签名) 合同有效期限: 至 年 月 日
    • 房屋租赁合同范本 北京房屋租赁合同范本 保温合同范本 8年以前
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    • 房屋无偿租赁合同范本谁有?
    • 逆袭_8315 回答:出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经过协商,自愿达成如下协议:   一、甲方同意将其所有的座落于本市 小区 栋 号楼房及房内部份物品(见房屋租赁合同附件)提供给乙方作为 (住房或经营)使用。   二、房屋租赁期限及房租支付方式:   1、房屋租赁期限为 年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。   2、月租金为__________元,(大写:_________________________元),租金按季度/月/年支付,本合同签订之日,乙方向甲方交纳租金 元,以后每________ 号之前交付下一期房租。   3、乙方应在签订租赁合同同时向甲方交纳押金__________元(大写:_______________元)。   三、甲方权利义务:   1、甲方保证拥有租赁房屋完全产权,如因第三方主张房屋权利导致本合同不能履行,依法承担违约责任。   2、甲方保证房屋满足本合同约定之使用目的,对房屋基本设施自然损耗有维修责任,基本设施指房屋门窗、水电管道等固定设施,不包括照明设备等短期消耗性物品。   四、乙方权利义务:   1、乙方应按照本合同约定之使用目的使用房屋,不得在房屋内从事违法犯罪活动,否则按照合同约定承担违约责任。   2、乙方需对房屋室内物品尽珍惜之责,如有损害,应照价赔偿。   3、乙方在租赁期间未经甲方书面允许,不得擅自拆除、改变屋内设备、装修,不得改变房屋结构。   4、乙方在租用期间经甲方书面同意对租用房屋内的美化、装饰、装修,在合同终止时无偿赠予甲方,并不得破坏,否则应按违约责任通则约定处理。   5、乙方在租赁期间应保持室内卫生、搞好邻里关系,如因邻里关系导致合同能继续履行应承担违约责任   6、乙方应于租赁期满前一个月通知甲方是否续租,以使甲方与乙方商定下一年度的租约,及检查房屋状况。如乙方要求续租,在同等条件下享有优先权。如经检查房屋状况不符合交付租用时的状态,除按违约责任通则约定处理外,不享有优先权。   五、违约责任约定:   1、因甲方违约导致本合同不能履行及房屋不能满足约定使用之目的,需赔偿乙方所遭受损失。   2、如乙方擅自转租、在房内从事违法犯罪活动等,甲方有权解除合同,并有权要求乙方承违约金 元。   3、乙方若不经甲方书面同意,对房屋进行拆除、改变屋内设备、装修,改变房屋结构等,需支付恢复原状之费用,并按上述约定向甲方支付违约金。   4、乙方应按合同约定及时缴纳租金,如无故推延支付,推延 天以上者,甲方有权解除合同,并按该天数应支付租金的收取滞纳金(每天应付租金=约定租金÷租赁期限)。   5、租赁期满乙方不再租用,且无违约行为的,有权要求退还押金。   6、乙方在使用承租房屋过程中应注意自身人身安全,应当安全使用电、水、暖、天燃气,因自身原因产生的人身、财产损害自行承担。   六、乙方在承租期间,该房屋的水、电、暖、有线电视收视、天燃气、物业等与使用出租房屋有关的费用和税收由乙方承担。   七、本合同到期,双方同意继续履租赁本房屋的,应另行签定书面合同。   八、合同到期,乙方应将承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方,甲方退还押金。   九、本合同经双方签字后即发生法律效力,双方必须严格遵守,其他未尽事宜,应协商解决。协商不成导致诉讼的,由乙方承担诉讼费用及咨询、取证、代理费用。   十、本合同一式两份,双方各执一份,由双方签字时起生效。   甲方: 乙方:   日期:
    • 房屋租赁合同范本 北京房屋租赁合同范本 保温合同范本 8年以前
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    • 餐饮房屋租赁合同范本谁有?
    • 可爱的橙子 回答:甲方:(出租方) 身份证号码:   乙方:(出租方) 身份证号码:   经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则,就房屋租赁事项达成如下合同。   一、甲方将位于___________________出租给乙方经营餐厅使用,乙方对甲方出租的房屋做了充分了解,愿意承担。   二、租期:自2014年7月10日至2015年7月9日止。   三、履约保证金。   签订房屋租赁合同时,乙方向甲方交纳履约保证金人民币_______________元整,合同到期后乙方无违约现象,甲方无息无条件退还保证金给乙方。   四、房屋租金:   甲乙双方议定该房屋前一、二年度,年租金为_____________元,第三年度租金为_________________元。   五、租金交纳方式和时间   甲乙双方议定一、二年度为6个月交1次。第三年度租金一次性交清,续交租金须在到达日期前15日至30日为限。   六、乙方有下列情形之一者,甲方有权终止合同,收回房屋使用权,履约保证金不予退还。   1、未经甲方同意随意改造房屋结构,破坏房屋基础设施的。   2、利用房屋进行非法经营,损害公共利益的   3、乙方转租给第三方使用的。   4、乙方不按期交纳租金的。   七、乙方若对房屋进行装修、改动等,应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意,费用由乙方承担,装修工程的产权属甲方,乙方在合同期内享有使用权。   八、甲乙双方在租赁合同期内,乙方如有无力经营或经营不善的情况下,乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方,但前提是须经过甲乙双方及第三方完成,租金及交纳方式须按合同所列条款执行。   九、乙方在经营期限内,所有税、费自行承担。   十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。   十一、甲方的义务:   甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间,不干涉乙方的正常经营。   十二、甲方双方在本合同到期后,乙方享有续租本房屋的绝对优先权,甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。   十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反,否则,都要给双方予以经济赔偿。甲方违约,退还乙方双倍保证金。乙方违约,乙方应向甲方赔偿双倍保证金。   十四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素,导到致本合同不能履行,甲方不负违约责任。   十五、争议解决方式:   双方在履行合同过程中,如有争议应友好协商,如果不能协商解决,可请求仲裁机构仲裁。   十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效,并具有法律效力。   十七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。   出租人(甲方)   承租人(乙方)   签约日期:年 月 日
    • 房屋租赁合同范本 北京房屋租赁合同范本 保温合同范本 8年以前
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    • 房屋租赁合同要怎么办理?
    • HH0807 回答:房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。 (1)出租人应提交的材料: ①房地产权证或者规定的其他权属证明;其中:向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。 ②出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中,共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的,应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。 (2)承租人应提交的材料:承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明; 上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中,居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的,还应提交港、澳居民往来内地通行证;台湾的,还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的,提交经公证或认证的设立证明。 凡当事人登记备案提交的材料符合规定的,区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的,不予登记备案。当事人一方要求登记备案,另一方不予配合的,则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。
    • 房屋租赁合同模板 房屋租赁合同范本 房屋租赁 8年以前
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    • 小区房屋租赁合同范本谁有?
    • tandang 回答:房屋租赁合同 甲方(出租人): 身份证号: 乙方(承租人): 身份证号: 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条 甲方保证向乙方出租的房屋(以下简称该房屋)系甲方拥有完全所有权。 第二条 该房屋坐落于海南省海口市国贸北路国贸大厦 房,建筑面积 平方米。房屋及门窗完好,水、电供应正常,租赁前的水电、物业管理等费用由甲方结清。 第三条 租赁期限自2012年 月 日至 年 月 日止。如续租,乙方须在租赁期满前15日交纳续租租金,乙方有优先续租权。如不续租,乙方须在租赁期满前15日通知甲方。 第四条 房屋租金每月人民币 元整。房租每年结算一次,付款方式为入住时一次性交清一年房租,同时交押金 元。甲方收款后给乙方开具收款收条。租赁期间的水电、物业管理等费用由乙方承担。租赁期间该房屋涉及政府和房管部门的税金时由甲方承担。甲乙两方不得擅自增加本合同未明确交纳的费用。 第五条 乙方不得将房屋用于非法活动及转租给第三方使用,否则甲方有权单方终止合同并收回房屋,剩余租金及押金不予退还,且可以追究乙方的违约责任。 第六条 合同期满后乙方对房屋现状如无损毁及拖欠费用,该押金全额退还乙方(押金无利息)。 第七条 乙方如需改变房屋的结构及功能须事先征得甲方同意,并于期满时恢复原貌,以保持房屋的基本功能完整。 第八条 其他约定:甲方确保乙方所承租的房屋未注册过,如有注册记录,甲方须在乙方注册之前注销,如注销不了,则解除合同并退还乙方房屋租金及押金。乙方注册公司后,须通知甲方并将公司的营业执照复印件留存甲方,乙方如退租后,须保证将公司地址更改迁移,如违约,甲方将追究乙方的所有责任。 第九条 在租赁期内,如乙方因自身原因提前解除协议,甲方不予退还乙方已付剩余租金,押金按第六条及第七条的内容退还; 在租赁期内,甲方如提前收房,则退还乙方已付的剩余租金,并按已付剩余租金的一倍赔偿乙方。 第十条 本合同自双方签字之日起生效,甲乙双方各存一份,均具有同等法律效力。双方身份证复印件及甲方房屋产权证、乙方注册公司的法人身份证复印件各一份交对方留存。
    • 房屋租赁合同范本 北京房屋租赁合同范本 保温合同范本 8年以前
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    • 房屋租赁印花税怎么算?
    • 一点留恋 回答:房屋租赁印花税:租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。 房屋出租要交税是:   (1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。   (2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。   (3)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。   (4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。 价格来源网络,仅供参考!
    • 印花税怎么算 印花税怎么 印花税税 6年以前
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    • 宾馆房屋租赁合同范本?
    • 没有昵称_0108 回答:甲方(出租人): 乙方(承租人): 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定,甲乙双方通过协商,本着平等自愿的原则签订本协议。 一、出租房屋情况 1、甲方自愿将位于济南市天桥区##路北端路东 号的楼房一幢,租赁给乙方,作为餐饮、住宿等项目经营使用。 2、乙方实际向甲方租赁的建筑面积为15249.9(㎡)平方米(以实际测量为准)。包括壹幢十九层主楼(含地下室)[约12000㎡] ,壹处三层钢结构大厅(主楼北侧大厅)[约916㎡],壹处二层钢筋混凝土结构门头房(主楼西侧)[约596.9㎡],壹处三层钢结构建筑[1737㎡]。另外主楼附带地下停车场一处,约[1189.1(㎡)];室外场地一处组成(租赁范围以合同附件平面图勾画为准)。该房屋的地形位置图和平面图见本合同附件(一)。 3、该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要求:现有装修、附属设施、设备状况、水、强电、弱电、气、消防等现有配套设施状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验 收依据。 4、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证其对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有所有权及合法处分权;保证房屋租赁事项已履行本村村民代表议事等民主管理程序,并经表决通过;保证该房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人权益,并不被第三人合法追索。甲方应提供经其签章确认的房屋产权证明等相关文件复印件交乙方存档备查。如因上述原因导致合同解除或影响乙方的正常使用,甲方应按乙方已支付房屋租金总额的20%赔偿乙方的损失。 5、甲方应保证租赁房屋可用于餐饮住宿等商业用途,水电暖及消防等各项基础配套设施齐全完善,并经相关部门验收合格,乙方能够办理相关证照和营业手续,甲方应予配合。如因房屋本身的原因及甲方原因导致乙方无法办理相关证照和营业手续,如迟延办理,则因此延误的租期免费顺延,并按已支付租金的5‰按日支付违约金;如最终根本无法办理,则乙方有权解除本合同,并不承担任何违约责任。甲方应退还乙方已支付的租金,并支付相应的利息。同时甲方应赔偿乙方的损失:在30日内确认不能办理的,按已付租金的10%赔偿乙方的损失。在60日内确认不能办理的,按已付租金的20%赔偿乙方的损失。以此计算方法依次类推。 二、房屋租赁期限和交付日期 1、该房屋租赁期自 2011年8月1日(起租日)起至2031年7月31日止共计贰拾年(20年)。 2、甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋(交房日)。甲方给予乙方免租金装修期为 __ _个月,自________年 月 日起至________年 月 日止。 3、本合同双方协商的租期为贰拾伍(25)年,因法律规定的最长租期为20年,因此合同载明的租赁期限为20年。甲方同意:20年租期届满后,乙方需续租该房屋的,于20年租期届满(即2031年7月31日)前6个月向甲方提出书面申请,甲方按照本合同约定的租金标准,同乙方重新签订租期不少于五年的房屋租赁合同。如甲方在租赁期间违约解除合同或不按约定重新签订合同,甲方应赔偿乙方以后三年的房租作为因其违约给乙方造成的损失赔偿;如乙方擅自解除合同,应当保证装修的完好,甲方不承担任何费用,并另外向甲方支付三个月的房租作为违约金。 三、租金标准数额、支付方式和期限 1、自2011年8月1日起,第一年至第五年每年租金为 元。以后每五年为一个时段,租金在原来上一时段的基础上每增加一个时段,租金上调3‰,即从第六年开始至 年 月 日,每年租金 元,从第十一年至第十六年 年 月 日每年租金 元,至从第十六年开始至 年 月 日每年租金 元。从第二十一年开始至 年 月 日合同终止,每年租金 元。甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金,否则乙方有权拒绝交纳,合同继续履行。 2、租赁房屋采取先交费后使用的原则,租金每六个月支付一次,本合同签订前乙方已向甲方支付首期租金贰佰万元(200万元)。甲方应向乙方提供预约银行账户,乙方将租金直接交于甲方或存至此账户均视为已履行交纳租金义务,并视为甲方已收到。账户如有变更,甲方应及时书面通知乙方。甲方不得以任何理由拒收租金,如因此导致乙方无法交款,则乙方以传真、电子邮件、特快专递等方式催告后即视为乙方已履行合同义务,由甲方承担违约责任。如因账户变更未及时通知乙方而发生资金损失,视为甲方已收到,一切后果由甲方承担。 3、乙方不按时交纳房屋租金的,每逾期一天,应按当期应支付房屋租金的5‰向乙方支付违约金,超过30日仍未交纳房屋租金的,甲方可书面通知乙方解除合同。如甲方选择解除合同的,双方结清费用,乙方向甲方支付解除合同时当年三个月的房屋租金作为违约金。 四、其他费用 1、房屋租赁期间,与房产及土地有关的税、费等由甲方自行办理和承担费用。 2、租赁期间,因使用该房屋正常发生的水、电、气、通讯等基础配套设施产生的费用由乙方承担。具体约定如下: 2.1该建筑物交付时水、电、天然气配套情况为: 水:甲方免费为乙方安装独立的自来水供应系统及独立的水表设备单独计量,水费由乙方承担,水费价格按照自来水公司实际收取的费用确定。 电:乙方用电的装接容量为 800 KVA,甲方要保证乙方供电容量需要,如需要增容由甲方办理相关手续,并承担费用;甲方为乙方安装满足整体项目使用的供电系统及线路(电器及照明设备乙方自供)并安装独立的电表单独计量,电费由乙方承担,电费价格按照供电部门实际收取的价格确定。 天然气:甲方根据乙方的使用要求安装独立的天然气供应系统单独计量,负责天然气开户的各项手续及费用,并保证租期内的正常使用,天然气使用费由乙方承担,价格按照天然气公司实际收取的费用确定。 网络、电话、监控线路、有线电视:甲方免费为乙方提供网络及有线电视信号(如有线电视信号是数字电视信号乙方须承担相关费用)。 2.2 排污:甲方负责办理排污和环保手续,承担相关费用,并提供满足乙方使用量的化粪池。 如在乙方租赁的范围内出现火灾或者自来水漏水等造成的各项损失属施工质量、材料质量等因素的(国家规定的保修期内),由甲方承担全部损失;属于操作使用等人为因素造成的由乙方自行承担损失。 2.3消防:甲方必须保证乙方租赁的所有建筑物的消防系统满 足乙方需求并经济南消防局等相关部门的验收合格,可用于商业活动的正常使用,确保酒店正常开业及日后的正常使用。否则由此造成的损失及费用由甲方承担。 2.4暖气:甲方承担该房屋原有的暖气安装费用,其他增设、改建部分由乙方自行承担安装及费用。 2.5空调:乙方根据自身需要及市容要求自行安装。 五、房屋使用要求和维修责任 1、维护和维修 1.1 租赁期间,乙方发现该房屋主体结构有损坏或故障时(非乙方原因造成的)应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的2日内进行维修并于3日内修复(出现较大的问题另行协商),逾期不维修、不修复,影响乙方使用的,乙方可代为维修,费用由甲方承担,并由甲方向乙方按逾期一天支付已付房屋租金的5‰作为损失赔偿。 1.2 租赁范围内的除房屋主体结构之外的附属设施、门窗、水电、装修、墙面、楼梯、电梯等在国家规定的保修期内由甲方免费负责维修,超过保修期的由乙方自行维修。 1.3 以上所说的房屋主体结构是指房屋的框架,非乙方改装的柱、梁、墙体等。 1.4 因乙方装修、改造等原因对该租赁房屋主体结构造成损坏的,乙方应承担修复及相关责任。 1.5租赁期间,甲方保证出租房屋处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋定期、例行的检查、养护应提前30日通知乙方,特殊情况下不受此约定限制。检查养护时,乙方应予以配合,甲方应避免对乙方使用该房屋造成影响。如有影响适用第1.1条之约定。 1.6 甲方同意乙方根据经营需要对租赁房屋进行装饰装修和改扩建等,但不得损坏房屋主体结构等。为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺利进行,同意向乙方提供与乙方工程相关的建筑物图纸(含水、电、消防施工图)。乙方应在工程改造完成后将改建图纸交甲方存档。由甲方负责办理消防环保等相关审批手续,乙方应给予配合。对因乙方超标排放污水、烟尘、噪音而引起的罚款、整改费用以及乙方经营相关的所有费用由乙方负责承担。 1.7乙方根据经营的需要可在租赁房屋附属的室外场地上,修建必须的配套附属建筑,但不得损坏建筑物和造成安全隐患。所建建筑物乙方无偿使用,租赁期满后物权归甲方所有。 1.8该房屋广告位约定:乙方租赁该房屋后,可自行决定在乙方所承租的建筑物场地发布广告,但不得损坏房屋整体结构。 1.9如因租赁房屋及配套附属设施原因产生安全问题导致人身损害或财产损失的,由甲方负责赔偿;乙方租赁范围内的非房屋本身及配套设施原因产生的安全问题由乙方自行负责,甲方不承担任何责任。 六、房屋返还时的状态 1、20年租期届满及续签的合同的租期届满,乙方应在本合同租期届满后的 日内返还该房屋。如逾期返还,每逾期一天,按原日均租金标准的3倍交纳房屋使用费,并按当年房租的5‰向甲方支付违约金。 2、返还房屋时应经甲方验收认可,并相互结清各自承担的费用。乙方装饰装修及改扩建等所添置的未形成附合的装饰装修部分及可以分离的设施、设备和器具等,乙方有自由处置权。已形成附合的部分,如租期届满或乙方违约原因解除合同的,无偿留归甲方。如果由于甲方违约解除合同的,则甲方应赔偿乙方所投入的装饰装修及改扩建等各项费用;如由于不可归责于甲乙双方的原因解除合同的,则甲方应赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失及改扩建应分摊的费用(计算方式为装饰装修及改扩建总费用除以合同约定的租期,再乘以剩余租期年数)。 七、转租、转让和交换 1、甲方同意乙方将承租房屋整体或者部分转让给第三人使用,甲方不予干涉。需要甲方开具的手续、证明等甲方应予以配合。 2、租赁期间,甲方如需出售该房屋,或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的,应至少提前三个月书面通知乙方房屋出售的时间,价格及付款方式等相关情况,不得弄虚作假、故意提高条件,乙方在与他人同等条件下享有优先购买权,如甲方侵害了乙方此项权利,应支付乙方已付房租总额的20%作为损失赔偿。 八、材料变更及其工程费用差价的处理 1、根据设计图纸中甲、乙双方各自负责应该完成的工程施工内容如下: 1.1、甲方应负责部分: 1.1.1、土建工程部分:设计图纸中的所有结构、建筑工程。 1.1.2、安装工程部分: 1.1.2.1、整十九层主楼(包括地下室)设计图纸中除去空调系统、太阳能供水系统、精装修电部分以及不锈钢护栏以工程外的所有安装工程内容,卫生间的洁具部分乙方负责采购,甲方给予乙方原洁具费用补偿。 1.1.2.2、三层大厅、三层附属楼设计图纸中除去,消防喷淋系统、消防控制报警系统、空调系统、太阳能供水系统、精装修供电部分及所有卫生洁具外的所有安装工程内容。 1.1.2.3、内、外装饰工程部分;甲方负责设计图纸内的室内、外墙面,楼、地面及台阶抹灰以及块料镶贴墙、地面和外墙“真石漆”、“乳胶漆”的施工。 1.2乙方应负责部分: 1.2.1、设计图纸中的玻璃幕墙、大厅外门和除本合同第“八”项条款中规定应由甲方完成的工程内容外的工程施工。 1.2.2、本工程宾馆内、外部精装修工程均由乙方自行设计并施工。 2、工程施工中设计做法及材料变更及其工程费用差价的处理; 根据乙方最终确定的工程图纸(以下称“本设计”)和2008年1月由济南创业建筑设计院有限公司设计的图纸(以下称“原设计”)作为双方衡量的依据。乙方根据经营的需要对工程中的建筑、安装、装饰某些项目的做法、质量及材料档次做了适度的调整。为此甲、乙双方在以“原设计”图纸为基础的情况下对因某些项目的施工做法、质量、材料档次的提高而造成的工程费用的增加,经协商一致后做如下详细规定; 2.1、门窗的变更: “本设计”全部内门及部分外门、窗按乙方设计的精装修图纸由乙方自行组织施工。工程费用由甲方按“原设计”工程造价部分负担费用,增加的工程差价部分由乙方承担。 2.2:“本设计”所有室内、外镶贴块料(瓷砖及石材)施工项目按乙方设计的精装修图纸由乙方自行组织施工。工程费用由甲方按“原设计”工程造价部分负担费用,增加的材料差价部分由乙方承担。 2.3:精装修用电器(灯具、开关、插座)、卫生洁具等由乙方自行组织施工。因材料档次的提高与“原设计”产生的材料差价由乙方承担,甲方负担原基础费用。 2.4:外墙“真石漆”部分:主楼外墙“真石漆”由甲方施工并承担100(元/㎡)造价费用。但是对100(元/㎡)超出部分甲方承担2/3,乙方承担1/3的造价费用。二层门头房和三层附属楼西外墙“真石漆”工程费用则在“原设计”为外墙瓷砖的工程造价基础上找差价,其工程差价由乙方承担。 以上“1-4”条内容的项目更改,乙方应将变更设计以文件的形式书面通知甲方,并经甲、乙双方签字认可后备案、备查,并以此做为找补工程差价的依据。 3、经核算最后确认的应由甲方承担的费用,乙方可在交纳房屋租金时予以折抵扣除。 九、本合同终止的条件 1、甲乙双方同意在租赁期间内,有下列情形之一的,本合同自动终止,双方互不承担违约责任,但甲方应退还乙方已支付本期租金中未履行部分的相应租金。 1.1不可抗力:因自然外力等不可抗力导致房屋损毁、灭失的。 1.2政策性拆迁:租赁期间如遇房屋拆迁,甲方同意乙方参与与拆迁人的拆迁补偿谈判,乙方有权获得拆迁人给予的包括但不限于装修残值(含二次装潢)和经营损失的补偿,甲、乙、拆迁人三方未达成书面一致的前提下,甲方不单方面与拆迁人签订拆迁补偿协议。甲方承诺对属于乙方的拆迁补偿款项全部归乙方,甲方不做任何截留。 十、综合条款 1、租赁期间,甲方应对乙方所使用的与甲方有关联或受甲方控制的基础配套设施项目(包括但不限于水、电、暖等)为乙方提供必要的保障,保证乙方的正常使用,不得以此限制乙方的正常经营;应乙方要求,积极有效地解决本村村民与乙方之间发生的任何争议或纠纷,为乙方提供良好的经营环境。如甲方未尽上述义务,导致乙方经营受损的,由甲方向乙方支付一年的房屋租金作为损失赔偿,该款可在乙方交纳租金时折抵扣除。 2、本合同中约定的甲方违约的各种情形下的违约责任及损失赔偿承担,除适用各该条款约定外,同时适用第六条第2项之约定,即甲方除应承担单项情形下的违约责任和损失赔偿外,还应赔偿乙方所投入的装饰装修及改扩建等费用。 3、租赁期间,甲方需抵押该房屋,应至少提前30日书面告知乙方,并保证抵押权人认可及履行本租赁合同内容。 4、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同、其补充条款和附件内容空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 5、甲、乙双方在签署本合同时,已经对合同条款中各自的权利、义务和责任等清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。 6、甲、乙双方就履行合同发生纠纷,应先通知协商解决;协商解决不成的,可依法向原告方所在地人民法院起诉。 7、本合同连同附件一式六份,甲、乙双方各持三份,自双方或其授权代表签字盖章后生效。 合同附件: 1、房屋产权证明或授权证明(复印件2份) 2、租用房屋的平面图及结构图(附件一,产权人盖章) 3、租用房屋所在范围的土地红线图(附件二,产权人盖章)、 4、租用房屋的土建、配套设施和附属设施状况及装修状况(附件三) 甲方: 乙方: (出租方) (承租方) 法定代表人: 法定代表人: 经办人: 经办人: 住址邮编: 住址邮编: 联系电话: 联系电话: 邮编: 邮编: 日期/地点 日期/地点
    • 房屋租赁合同范本 北京房屋租赁合同范本 保温合同范本 8年以前
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    • 房产房屋租赁合同谁有范本?
    • 清水一掬 回答:订立合同双方:   出租方:___,以下简称甲方   承租方:___,以下简称乙方   根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。   第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。   第二条 租赁期限   租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。   乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:   1 .擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;   2 .利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;   3 .拖欠租金__个月或空置__月的。   合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。   租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。   第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式   甲乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。   甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行: 1 .有关税法和镇政发( 90 )第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2 .甲、乙双方议定。   第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰   修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。   修缮范围和标准按城建部( 87 )城住公字第 13 号通知执行。   甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。   出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第___款办法处理:   1 .按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;   2 .由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;   3 .由乙方负责维修;   4 .甲乙双方议定。   乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由___方承担(   ); 所有权属___方(   )。   第五条 租赁双方的变更   1 .如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;   2 .甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;   3 .乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。   第六条 违约责任   1 .甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿___元。   2 .租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方___元。   3 .乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___ %, 以天数计算向甲方交付违约金。   4 .甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。   5 .乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的___ % ,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。   6 .本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___ % ,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。   上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。   第七条 免责条件   1 .房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。   2 .因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。   因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。   第八条 争议解决的方式   本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。   ? 其他约定事宜   第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。   本合同一式 4 份,其中正本 2 份,甲乙方各执 1 份;副本 2 份,送市房管局、工商局备案。   出租方:(盖章)     承租方:(盖章)   法定代表人:(签名)   法定代表人:(签名)   委托代理人:(签名)   委托代理人:(签名)   合同有效期限: 至 年 月 日   
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    • 整栋房屋租赁合同范本?
    • kitty1235 回答:出租方:___,以下简称甲方   承租方:___,以下简称乙方   根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。   第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。   第二条 租赁期限   租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。   乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:   1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;   2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;   3.拖欠租金个月或空关个月的。   合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。   第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式   甲乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。   甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行:   1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;   2.甲、乙双方议定。   第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰   修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。   修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。   甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。   出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第___款办法处理:   1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;   2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;   3.由乙方负责维修;   4.甲乙双方议定。   乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:   工料费由___方承担( );   所有权属___方( )。   第五条 租赁双方的变更   1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;   2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;   3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。   第六条 违约责任   1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元。   2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元。   3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。   4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。   5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。   6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。   上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。   第七条 免责条件   1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。   2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。   因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。   第八条 争议解决的方式   本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。   第九条 其他约定事宜   第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。   本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。   出租方:(盖章)    承租方:(盖章)   法定代表人:(签名)  法定代表人:(签名)   委托代理人:(签名)  委托代理人:(签名)   地址:         地址:   开户银行:       开户银行:   帐号:         帐号:   电话:         电话:   签约地点:       签约时间:   合同有效期限: 至 年 月 日
    • 房屋租赁合同范本 北京房屋租赁合同范本 保温合同范本 8年以前
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    • 跪求住房房屋租赁合同范本?
    • Andy421 回答:房屋租赁合同 出租方 (以下简称甲方) : ,男,住 号,身份证号: 。共有人姓名: ,身份证号: 承租方(以下简称乙方): ,身份证号: 共同承租人: ,身份证号: 为充分利用甲方闲置房屋,满足乙方的居住生活需要。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。 第一条租赁内容 1、甲方将位于昆明市 小区,属钢混结构,建筑面积0.00平米。房产证号: 一套房屋租赁给乙方居住使用。甲方对所出租的房屋具有合法产权,来源合法。 2、甲方为乙方提供的房屋内有:消防设施及供配电、供水、电话、互联网接入等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。 第二条租赁期限 租赁期为0.00年,自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条租金 租金按整套房屋计算,每年0.00(大写0.00)元, 0.00年共计租金0.00(大写0.00)元。 第四条双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。 2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 3、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。 4、上述设备、设施出现问题甲方应即时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。 (二)乙方的权利和义务 1、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用。 2、合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 3、按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条付款方式即时间 1、合同签订后 天内,乙方一次性向甲方支付0.00年租金0.00(大写0.00)元。 2、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条房屋装修或改造 乙方租赁房屋后,在不影响建筑物结构安全的前提下,可对所租赁房屋进行装修或改造,装修改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外),可移动的设施由乙方自由处置。 第七条续租及优先购买权的行使 1、在本合同期满后,乙方有优先续租权,乙方如需续租,甲方应照本合同所约定的条件与乙方续租,并签订新的租赁合同。重新续租期限不得超过20年。 2、在合同租赁期内,甲方如想出售该房屋,须先与乙方协商购买意向。乙方同意购买的,由双签订《房屋买卖协议书》,确定买卖双方的权利和义务关系;乙方不同意购买的,须向甲方出具书面《放弃优先购买权声明》,甲方凭此《放弃优先购买权声明》另与其他第三人商定房屋买卖事宜,否则甲方将房屋出售给其他第三人的行为无效。 第八条合同的变更与解除 1、本合同的某项条款需要变更时,必须经双方协商一致后用书面方式进行确定,并由双方另行订立补充协议。 2、本合同有效期内,未经双方协商一致,任何一方均无权以任何理由单方解除本合同。任何一方均不得以对方没有履行义务或者不按时履行义务而拒绝履行相对的合同义务。为保证本合同能够实际履行,本条款独立存在,不受合同有效或无效,是否实际履行的影响。 3、双方在合同有效期内,以签署其他合同或者协议的方式,实际上已经变更或者解除了本合同的,至其他协议或者合同生效并实际履行以后,导致本合同客观上已经无法履行或者没有必要再履行的,视为本合同自行解除。 第九条违约 甲、乙双方违反本合同任何一条约定均视为违约,违约方需按如下违约条款承担相应的违约责任。下列违约条款没有约定的,依照本合同的其他条款约定承担违约责任;其他合同条款及其本条款均没有约定的,依照相关法律、行政法规的规定承担赔偿责任。 1、合同签订后甲方不及时向乙方交付房屋,导致乙方不能及时使用房屋的,由甲方每日按照租金总额的万分之四向乙方支付资金占用费作为违约金,本合同继续履行。 2、合同签订后乙方不依照合同约定的时间及时交纳租金的,由乙方按照本合同约定的日租金双倍向甲方支付违约金,本合同继续履行。 3、甲、乙双方于合同有效期内,通过签署其他合同或者协议,实际上已经变更或者解除了本合同的。违约行为的确定和违约责任承担方式依照其他协议或者合同的约定处理。 第十条合同生效、纠纷解决 1、本合同经甲、乙双方或授权代理人签字,单位需加盖印章后生效,具有法律效力。 2、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如30天内协商未能达成一致意见时,由昆明仲裁委员会仲裁解决。 第十一条其他 1、甲、乙双方的自然人身份证复印件作为本合同的附件。 2、任何一方没有行使其权利或没有就违约的违约行为采取任何行动,不应视为是对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对违约方的某种权利,或放弃追究违约方的某种责任,不应视为对其他权利或者追究其他责任的放弃。所有放弃均应以书面形式作出。 3、本合同一式四份,双方各执二份,均具有同等法律效力。 甲方: 乙方: 或授权代理人:  或授权代理人: 签约日期:0.00年0.00月0.00日 签约地点:昆明市 路 号
    • 房屋租赁合同范本 北京房屋租赁合同范本 保温合同范本 8年以前
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    • 简单的房屋租赁合同范本?
    • tanghuarui 回答:  个人简单房屋租赁合同范本一   租方(甲方)________ 性别:____年___月____日出生   承租方(乙方)_________ 性别:_____年____月___日出生,身份证号码:_______________   甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:   一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自______年___月___日至____年___月___日,计___个月。   二、本房屋月租金为人民币_____元,按月交。每月月初15日内,乙方向甲方支付全月租金。   三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。   四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。   五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前 1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。   六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金______元。   七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。   八、本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。   甲方:_____________联系电话:_______________   乙方:_____________联系电话:_______________   ____年___月____日   个人简单房屋租赁合同范本二   甲方(出租方)身份证号码   乙方(承租方)身份证号码   现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下个人租房协议书:   一、 房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:   二、租赁期限:,即年月日至年月日。   三、租金及交纳时间:每月元,乙方应每月付一次,先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清。   四、租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金元,到期结算,多余归还。   五、租赁期间的其他约定事项:   1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。   2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏,应由甲方修理。   3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见:水度,电度,煤气度。所有费用乙方应按时付清。   4、 房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后,乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件,乙方自负后果。在租赁期限内,甲方确需提前收回房屋时,应当事先商得乙方同意,给乙方造成损失的,应当予以赔偿。   5、合同一经签订,双方都不得提前解除。租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。   6、 甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付。   7、 此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定。   8、 本个人租房协议书经签字(盖章)生效。   9、其他约定事项:   六、违约责任:   甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。   七、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等法律效力。   甲方(签字) 乙方:(签字)   联系电话: 联系电话:
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