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  xiaoping123 2017-08-08 19:02

  贷款的发放涉及整个交易流程，取决于买卖双方及银行的配合，办完抵押登记手续后，银行一般3-5个工作日就会发放贷款。
  贷款购买,全款约20个工作日
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
  2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
  3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
  4、银行审批：5个工作日
  5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
  6、交税、领取新房产证：4个工作日
  7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
  8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日

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  请叫我雷锋 2017-08-08 10:13

  没有标准答案。
  公积金贷款一般是7-15个工作日；商业贷款跟组合贷款一般是10-25个工作日。取决与购房材料的齐全、提交时间、工作效率、银行放贷额度等。
  大概的流程是这样请参考：
  约银行
  和银行贷款专员预约面签时间
  预约成功面签(签借款合同)，面签过后补齐银行所需材料，(个人所需材料，身份证，户口本，结婚证(单身可不提供)外地人需提供本市暂住证，外地户口
  需提供社保和纳税证明其一满五年均可。银行流水或银行大额存款，收入证明(收入证明需开您银行贷款的月缴存额的2倍以上)公司营业执照副本加盖公章，学历
  证明(大专以上提供)
  材料提交齐全以后等待银行批贷
  银行批贷建委过户出新房产证
  建委出抵押登记申请表
  备齐抵押登记材料银行签字盖章
  去建委抵押登记手续，建委出他项权利证，房产证和他项权利正递交给银行
  3-4个工作日后银行放款。
  10.大概一个月后去银行取房产证和银行借款合同。

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  倒叙_7629 2017-08-08 09:48

  二手房贷款年限一般是20年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。二手房随着房屋使用年限的增加，房屋价值会因折旧而降低，因此在实际操作中，在贷款额度设定方面，二手房贷款限额的确定，参照全市二手房销售均价、房龄等因素，确定了二手房公积金贷款限额标准。

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