宅基地可以抵押贷款吗?
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3条回答
可惜没如果 2017-07-23 22:23
农村宅基地不可以抵押贷款。抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内。
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Hzl_8542 2017-07-23 18:24
宅基地需要满足了以下条件才可以进行贷款: 1、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区,或省级政府认定的重点城镇; 2、建房所占用土地用出使得方式取得,借钱方已全额缴清土地出使得金,并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证; 3、土地出使得时间不能多于2年才能申请抵押贷款。 4、农村宅基地已取得了房屋产权证明。
-丶- 2017-07-23 16:47
根据《土地管理法》规定,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。所以宅基地是不能抵押的。不过,农民住房财产权可以抵押贷款。
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