3条回答

• 

  7bd7ff 2017-07-14 08:42

  1、 看墙壁。看看墙面是否有裂缝。
  2、 验水电。验一下房屋的水电是否通了。不过在装修的时候要重新来走水电的，电线，水管基本都要换！除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。
  3、 验防水。这里所说的防水，指的是厨卫的防水。一般开发商在交房前都会做一遍防水，但在装修的时候还是要做一遍的。4、 验管道 这里所指的管道，指的是排水/污管道。
  5、验地平 。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差

  0 评论
• 

  忆苦思幻 2017-07-13 21:06

  开发商发出收房通知；业主接到入住通知后，按通知上约定的日期前往收房；
  收房时，首先检查房地产商提供的文件是否符合上述要求，《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章(竣工备案已改由建委工程质量管理处负责)，然后对要接收的房屋进行实地验收。
  购房者交纳有关费用：如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。
  验房:购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。
  购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。
  审查有关证件：
  包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表；
  审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。
  看“备案”留“两书”： 新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该
  项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
  检查房屋质量：
  卫生间不渗不存、轻敲各面听空裂、顶层住户查渗雨；
  最后就是关于保修期的长短，除了电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为2年；其他需要业主跟开发商或者施工方怎么去谈了

  0 评论
• 

  童丽琴 2017-07-07 19:09

  1.楼地面是否平整想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)2.墙面是否有裂痕

  0 评论