新房验收

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    • 新房是如何验收的?
    • 昆明紫苹果装饰工程有限公司 回答:1、检查地面 首先是对最直观的地方进行检查,也就是地面,要求平整,不得出现严重凹凸的现象,若是有高突,那得看看是否有空鼓了。 2、检查墙面 还有一个面积大的地方,也就是墙面,同样要对它的平整实行检查,另外还要观察有没有出现裂痕,如强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,有没有外漏的铁丝网、钢筋,发现问题可要求开发商修补后再签收。 3、检查门窗 在这方面上,一般的开发商配置较简单,只是大门与窗户,在检查时要重点查看门窗的轨道是否顺畅,一定要能够关闭严实,否则会进风,在冬天就很痛苦了。另外,还要检查新房的门窗玻璃是否有破损,窗框是否有变形,有任何异常都要及时找物业或开发商解决,避免后期自己不必要的支出。 4、检查防水 一般开发商会对浴室做此类施工,验收是必做的,不管有无漏水的情况,建议到后期都再施工一遍,这样才更加有保障。 5、检查供暖系统 这个一般在北方较多见,由于这是后期看不见的东西,所以前期的验收更为关键,要检查地暖,暖气是否进出水压力正常,否则会给后期的装修及使用带来诸多不便,这个环节没有把握好,一旦入住开始供暖,很可能会发生泡坏家具、弄脏墙壁、暖气不足等麻烦。对暖气管道及暖气片进行充水试压,保证暖气管道高于6个大气压24小时后,检查是否有渗漏情况。 6、检查给水、电气是否配套齐全 在任何时候,水与电都是紧密相连的,在查收时要注意查看龙头是否有水的供给,是否配套齐全,而电气方面要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。
    • 新房验收 新房风水 天津新房 1个月前
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    • 新房验收要验收哪些内容
    • 昆明紫苹果装饰工程有限公司 回答:新房验收: 1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。 2、门、窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。 3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。 4、开关是否开关自如、插否有电(请使用电笔测试) 5、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件。 6、厕所、厨房地漏是否够用(防止发生意外时水外流) 7、操作台尺寸,流线是否符合使用。 8、厨房、厕所地面应关水24小时,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。
    • 新房验收 竣工验收内容 工程验收内容 1个月前
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    • 如何验收精装新房?
    • 昆明紫苹果装饰工程有限公司 回答:1、相信大家都最为关注房子的环保问题,而精装修的房子所用到的装饰材料都是由开发商选购的,质量比较难以把控,所以小编建议大家先检测下房子的空气质量。值得注意的是,开发商如果有提供室内环境检测报告的话,我们要留意报告上有没有“CMA”标识,因为只有带有这样标志的报告才是有权威的。 2、我们最好邀请专业人员一同检验,特别是在验收隐蔽工程的时候更要多几个心眼。我们都知道水电是比较容易出现问题的,一旦出现问题,后期将会非常的麻烦。作为业主有权利向开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸,一旦后期出现问题,就可以及时维修。 3、洗手间和烹饪区都是用水比较多的地方,所以我们在要验收新房的时候要查看这两个地方是否存在漏水的情况。一个简单的漏水实验就可以检验洗手间防水有没有做好。另外,我们还要检查下水管下水是不是很顺畅,这关系到以后的使用。 4、以上几点都是验房的重点,此外,我们还需要查看墙面漆是否光滑平整、地砖是否存在空鼓情况、门窗开关是否顺畅、暖气是否达标以及室内是否通风良好等等方面。我们在交房的时候要注意每一个细节,这样才可以避免日后出现争议。
    • 新房验收 精装修房验收 精装房 1个月前
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    • 新房怎么验收
    • 温文 回答:收房时主要有三个问题:一、审查有关证件:作为购房者,应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件,在合同中有明确约定,从北京来看,一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。如果没有《竣工备案验收表》,作为购房者一般可以拒绝收房。此外,购房者还要审查几个证件,包括:住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。二、审查交房费用:A、房屋价款结算:对于期房而言,合同价款是依据房屋预测面积计算的,等房屋竣工后,实测面积肯定会有所差异,双方根据面积差异来结算房款。B、物业管理费用:购房者在接收房屋后,无论是否入住,就开始享受到前期物业管理企业的服务,因此在收房时就须交纳物业管理费。按照北京现行规定,物业管理企业一次最多可收取一年的物业费。C、公共维修基金:公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金,按照房款的2%交纳,可以交给开发商,也可以直接去房管局小区办交纳。三、审查房屋的质量:验房主要是看房屋是否与合同约定一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化,则购房者可以要求退房。此外,很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题,如果有质量问题,应要求开发商进行修理,待修理后再重新验房。
    • 新房验收 厨房怎么设计好 房子怎么去甲醛 1年以前
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    • 新房验收有哪些步骤流程
    • 昆明紫苹果装饰工程有限公司 回答:1、首先,看是否符合交屋标准(当然这点基本能做到); 2、验房当然是先看门了(查看要点:一是进户门施工期如果保护不好,很容易有划痕,所以先看表面,二、查验门关闭情况,是否有缝隙,晃动;三、检查门锁,开启是否灵活,注意钥匙应该是有二把工程钥匙,六把主人钥匙;四、看看门框有无异常。) 3、地面(要点:主要是看看地面平整情况,有无空鼓,水泥标号如何); 4、墙面、天棚(要点:大白是否干净,有无裂纹,墙面平整情况,阴阳角,墙线是否直,看墙时可顺便看看门口,是否合格,横平竖直); 5、窗户(要点:窗户很重要,北方天气寒冷,佳和噪音较大,因此窗户尤其重要。1、检查封闭情况,窗户开启扇关闭是否严和,关闭时应该有劲、顺畅,关闭后无空隙;2、看看玻璃完好情况,特别是窗户四角,玻璃容易裂的地方;3、别忘了看看窗户框的密封情况,好多KFS窗户质量不错,但安装不好;) 6、强电(1、检查总电源开闭盒,内部线路有无烧过现象,空开开闭情况;2、开关面板完好及控制情况;3、插座是否有电;特别提示:总开关,插座和电灯应该是分路控制;4、强电验收不能马虎,除非你装修时需全部重新做;) 7、弱电(弱电主要是对讲和室内有线、电话线等,如果暂时无法验收应该标明。电话线需明确分支是否已经步线,是否通畅。) 8、供暖(暖气片有无划伤,管线是否高出地面) 9、防水:(需做盛水实验)
    • 新房验收 验收流程 工程验收流程 1个月前
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    • 新房装修好如何验收?
    • 距离_5082 回答:新房验收的标准: 第一、新房验收要验门窗 第二、新房验收要验地平 第三、新房验收要验水电 第四、新房验收要验防水 第五、新房验收要看墙壁 第六、新房验收要验层高 第七、新房验收要验管道 价格来源于网络,仅供参考。具体价格以购买时为准。
    • 新房验收 房子装修好 装修好的房子 3个月前
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    • 新房装修后怎样验收?
    • -丶- 回答:1、购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等。 2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好,不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。 3、在验收房子前要拿好钥匙,钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙,注意不要遗漏了。 4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要核对。 5、验收结构。发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映,如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。 6、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是知名品牌,型号款式是否对应等等,有差错应及时交涉。
    • 新房验收 宁波新房装修 房屋装修验收 5个月前
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    • 如何验收精装修新房?
    • 一点留恋 回答:检查房屋质量  一是检查房屋有无裂缝,有无渗漏。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。 二要检查房屋有无倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时,可在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。 检查墙体平整度 用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。 检查地面是否开有开裂 有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板结合部是否密合,在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听有无吱咯吱咯的响声。 水电煤情况 水路:主要是观察水龙头出水是否正常,下水道、地漏是否通畅。检测下水、地漏是否通畅,可以打一盆水往下水道、地漏上倒,查看水的流速是否流畅、正常。 电路:由于深层线路通常都在墙体内部,即使是专业人士也不好判断,所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决。如果要进行准确检验,需要使用摇表检测。 管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。
    • 精装修房验收 无锡精装修房 上海精装修 5个月前
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    • 如何验收装修好的新房?
    • 刚好遇见你_8481 回答:1、家具:线条流畅、封口线、角线与面板接口密实、光滑、门柜抽屉推拉顺畅、拉手对称美观。 2、电力线路:电路铺设要符合施工规程和安全标准,插座距地面不低于30CM,三线插座接地线,厨房和空调线路要专线铺设,总闸安装有防漏电开关,灯具安装牢固。 3、门窗:开关自如、门框、窗框及玻璃周边密封良好。 4、地面:地砖平整、纹理清晰、色泽均匀、十字线水平、垂直、地板铺实平稳、拼缝匀直、油漆色泽一致、无划痕。 5、墙面:墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边、涂料均匀平整、凹凸感、无色差、不掉灰。 6、给排水设施:供水管无渗漏,开关阀门运转良好;排水通畅,无渗漏、积水现象。 7、油漆:漆面光滑、手感好、够油量,无钉眼、扫痕、毛刺和色差。 总之,新房验收要仔细,最好先打开所有的灯源进行检查,以免日后发生不必要的麻烦。 希望能帮到您哦。
    • 新房验收 房子装修好 装修好的房子 5个月前
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    • 新房装修完如何验收?
    • -丶- 回答:一、墙面 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。 3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。 二、屋顶 1、检查屋顶是否有开裂。 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。 三、地面 1、检查地面是否平整. 2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。 四、门窗 1、检查门窗的强度 2、检查窗的功能 a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。 b.五金配件:齐全,位置正确,牢固 c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。 d.门窗框,扇垂直,不弯曲 e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
    • 新房验收 宁波新房装修 房子刚装修完 6个月前
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    • 新房装修好怎么验收?
    • 傻瓜都一样 回答:1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定:“房地产开发项目竣工后,经验收合格后,方可交付使用”。   2、验收。一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意:不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证,为日后举证奠定基础,特别保存好验房问题备案单。   3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时,确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。 4、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。   5、交合理费用。这里的合理费用包括:物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。
    • 厨房怎么装修好 阁楼怎么装修好 电视墙怎么装修好 6个月前
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    • 新房装修后如何验收?
    • 言尔无心 回答:结构验收 1.发现精装修房结构与合同不符,一定要在入住前向开发商提出,遇到阻力则可以向政府有关部门反映。如果只是发现非结构性问题,收房时可如实做好书面记录,要求开发商书面承诺在一定时限内进行维修。收房时要对装修完的房子进行整体检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验户外设施是否完好。 2.核对工程项目往往会被许多业主忽略。实际上,不少业主在入住后都会发现施工项目有所遗漏。 3.小高层装修后可能会出现层高与开发商所承诺不符的情况。这使得在装修前层高就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。 4.阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题。购买精装修房的业主也一定要考虑到,如果将来阳台要进行封闭,某些布局可能还需改动。 5.查看卫生间排风孔有没有留好,是验收中不应当忽视的环节。收房时可以揭开吊顶来检查管道是否都安装到位。 6.空置下来的结构一定不能忽视,尤其要注意尺寸,看将来可以做何利用。比如厨房的剩余空间不足以摆放冰箱,就很尴尬了。 7.仔细核对图纸,看重要设施的位置是否变动,有变动应当记录在案。 水电验收 1.检验给排水管是否通畅。打开龙头放水,看看是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。 2.在龙头下接一杯水,注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。 3.入户的总用电容量一般都有限额,“双路供电,照明、动力系统分路”是最基本的要求,这些都应该在配电箱的线路布置中体现出来。另外,收房时要做拉闸断电实验,拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看各分闸是否完全控制各分支线路。要注意检查各屋灯头、插座是否漏电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置是否准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。 4.空调的室外机在各主要厅室外侧应当预留机位,空调应当预留管线孔,全包围的空间应当预留空调管线通道。 5.一般情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
    • 新房验收 宁波新房装修 房屋装修验收 7个月前
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    • 新房装修完怎么验收?
    • 傻瓜都一样 回答:验收分以下步骤: 1、 墙面空鼓的检查技巧: 用专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁、检查墙面空鼓。检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号装修时用腻子填平。 2、 墙壁漏水的检查技巧: 要检查墙壁是否漏水、最好是在房子交楼前,下大雨后的第二天前往观察。特别查看墙体是否有水渍,特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方,如果有水渍说明有渗漏。 3、 墙壁裂纹的检查技巧: 墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。一般墙壁裂纹是比较好检查的。 4、 墙面乳胶漆质量和墙面平整的检查技巧: 在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平要重新补腻子刷漆,如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。 5、 墙壁是否平整的检查技巧: 可用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整。 6、 墙面腻子是否防水的检查技巧: 检查墙面的腻子是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。 7、 墙面的垂直度检查技巧: 墙面平整度和垂直度国家规范要求是使用2米靠尺测量,误差在正负3mm以内。误差大;对后期的装饰的美观会起到很大的影响。 8、 墙面拉毛固化质量差、拉毛脱层开裂、起皮: 拉毛固化程度差,用手就可以擦除掉。部分厨卫的墙面拉毛质量差,拉毛层含沙量过大,用收都可以直接擦掉拉毛层,这样的拉毛处理,在后期贴砖过程中,极易造成瓷砖脱落的的安全隐患。
    • 新房验收 房子装修怎么设计 厨房怎么装修好 7个月前
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    • 新房验收流程有哪些?
    • 小嫻_333 回答:正确的房屋验收程序 1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定:“房地产开发项目竣工后,经验收合格后,方可交付使用”。  2、验收。一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意:不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证,为日后举证奠定基础,特别保存好验房问题备案单。 3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时,确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。 4、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。 5、交合理费用。这里的合理费用包括:物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。
    • 新房验收 竣工验收资料有哪些 验收流程 3年以前
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    • 如何验收新房,有哪些步骤?
    • 锁清秋X 回答:验房所需工具:卷尺、纸笔、榔头、电笔、报纸、塑料袋、绳子 一、房屋结构方面: 1、检查房屋有无裂缝。主要是看大的裂缝,不是结构问题造成的细 小裂缝可以忽略,注意区分。 (1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横 梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45 度斜角或与 横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。 (2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋的 结构问题常出现在阳台,发现房间与阳台的连接处有裂缝,也是属于 比较严重的质量问题。 (3)承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,存在危险 隐患。 (4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。 2、检查空鼓。 如何区分空鼓:用手做敲门状或用木棍,轻敲,如果听到有空响声说 明有空鼓,反之说明墙面情况良好。 (1)地面空鼓检查:轻敲所有的地面,特别是脚线一圈。 (2)轻体、屋顶空鼓检查:迎光检查墙体、屋顶是否有隆起或凹陷的 地方。 3、检查倾斜与水平。 (1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾 斜程度。 (2)目测大致地平。 (3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起 浪 4、测量层高。 建筑层高为2.8 米,实际高度不低于2.6 米,层高3 米的实际高度不 能低于2.75 米,住宅层高不能低于2.8 米。 二、渗漏、排水与防水方面: 1、检查房屋有无渗漏,本项为验收最为重要的一块,一旦房屋有渗 漏,装修完后将后患无穷,所以需仔细检查,尤其是外墙渗漏,若墙面 出现变色、起泡、脱皮、掉灰的现象则一定存在渗水的状况。 (1)检查房屋的地面和顶层渗水情况。 (2)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍 (3)察看厨房、卫生间(顶面、外墙),阳台的顶部和管道接口是否 渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。 (4)看窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。 2、排水 (1)验收下水情况,看是否通畅。分别是台盆、马桶、浴缸,和卫生 间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格 的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一 定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排 水速度。 (2)厕、浴用具有无裂痕,冲厕水箱有无漏水,浴缸、浴盆与墙或柜 的接口处防水是否妥当,水池龙头是否妥当 3、防水 (1)在厕、卫放水(约高2cm),24 小时以后查看下家厕卫的天花。 三、室内细部方面 1、管道 (1)各种管道表面镀层是否完好无破损。 (2)弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿(渗漏)。 (3)排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。 2、防盗门 (1)检查防盗门是否为品牌防盗门。 (2)检查门的四边是否紧贴门框,间隙是否太大,有无磕碰。 (3)试门是否运作自如、开关时有无特别声音。 3、窗 (1)检查纱窗是否都装到位了,隐形纱窗需逐一拉开检查。 (2)目测窗四边是否平行且紧贴窗框;框墙接缝处是否密实无缝隙。 (3)看窗户玻璃是否完好。 (4)试窗是否开关或推拉灵活自如。开关窗户是否太紧。 (5)看关窗后窗体是否变形,密封胶条是否完好。 四、生活设施方面 1、供电 (1)拉闸断电。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插 座,方法是拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的,也同样分别检 查。 (2)保险插座。距离地面30 厘米高的插座都必须带保险装置。 (3)卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明 灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。 (4)检查开关、插座的牢固程度 (5)检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米,距离达不到要求,日 后会影响电视的收看效果。 (6)检查燃气是否畅通 2、电讯与线路 (1)打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。 (2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。 (3)监控系统、可视对讲系统、家庭安全防范报警系统是否正常可用。 五、所需查看的资料 1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走) 2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走) 3、《竣工验收备案表》(盖章原件) 4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章) 5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计 单位施工图(可带走) 6、《建筑工程质量认定书》 7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 8、注意签字时需注明“楼房状况未明”,入住后若有纠纷可留有余地。 六、其它方面 1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否 相符。 2、抄电表、水表、燃气表数值。 3、有无专用邮政报箱。 4、查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞,若不合适是否可以重新 开洞。 5、查问阳台是否可以封闭,有露台的询问是否可以搭建阳光房。
    • 新房验收 竣工验收资料有哪些 厂房装修有哪些 3年以前
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