验房要注意什么

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    • 入伙验房要注意什么?
    • 爱在昨天_5352 回答:1. 检验下水是否流畅需要物品 2. 测水压 需要专业工具,测试把水压打倒10公斤. 30分钟水压表读数不变, 验收通过 3. 房屋水管功能: 要有防臭功能. 4. 验收电路: 看屋中的插座是否正常. 用灯或电笔测试. 5. 墙面平整度测试 : 用尺或铝合金直版做验证. 6. 阳台与房间应为双面把手。
    • 验房需要注意 装修要注意什么 验房要注意什么 2年以前
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    • 验房要注意什么
    • 翁凌山 回答:验房注意事项:1、检查房屋有无裂缝。(1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。(2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆。(3)承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,存在危险隐患。(4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。2、检查空鼓。(1)检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面,特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。(2)检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方,用木棍敲一下有无空声。3、检查倾斜与水平。(1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。(2)目测大致地平。(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。4、检查房屋有无渗漏(1)察看房屋的地面和顶层渗水情况。(2)检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象。(3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。(4)察看厨房、卫生间(顶面、外墙),阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。5、验收下水情况,看是否通畅。分别是台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等。
    • 验房需要注意 装修要注意什么 验房要注意什么 3年以前
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    • 小区验房要注意什么?
    • Standby凡 回答:小区验房要注意一下几点: 1、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象; 2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝及空鼓; 3、仔细检查地面有无空壳开裂情况; 4、水电路畅通情况和能否正常使用; 5、验收下水情况; 6、验收地面下水情况; 7、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
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    • 高层验房要注意些什么?
    • Eternally 回答:注意先验房再办理手续   目前,开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关费用之后,才允许业主验房。对于这一不合理的程序,业主应坚持先验房,后办理手续,并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。 建议业主集体收楼   鉴于购房人专业知识的匮乏,建议购房人在收房时能够集体收楼,可能的情况下可以聘请律师指导协助,这不但可以弥补单一主体知识的限制,更好、更有效地维权,还可引起开发商的重视,促使开发商就收房过程中的问题做约定。 注意遇配套问题先收房   针对不同的房屋问题,开发商承担的责任有区别:房屋主体有质量问题要承担退房责任,若是掉灰、裂缝等问题,开发商要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件:比如配套设施、空气质量不合格等,购房人可先收房,然后要求开发商承担赔偿责任。
    • 验房要注意什么 验房需要注意 装修要注意什么 3年以前
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    • 验房需要注意哪些事项?
    • 冷若0冰霜 回答:验房注意事项; 1、看合同核面积 看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。 2、用卷尺测层高 自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高,看是否与合同相符。 3.、榔头轻敲听空裂 自备1只小榔头,用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层,用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。 希望我的回答可以帮到你。
    • 装修需要注意哪些事项 装修要注意哪些事项 装修需要注意哪些 4年以前
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    • 验房需要注意哪些内容?
    • 这妞很酷 回答:1、核定房产面积: 核定房产面积无疑是验房的第一步。动辄上万每平米的商品房销售价格让我们承受不了面积缩水的损失。准备好KFS提供的该房的户型图,按照该图的边线沿实际房产对应的边线进行实际测量、将测量数率标注在户型图上、计算出实际的房产面积、最后与KFS报出的面积进行对比。 2、下水管道的通畅性: 下水管道最怕的是水泥,一旦在施工过程中有水泥落入下水管道中凝固后就会造成下水堵塞。这种堵塞在验房过程中最常见,也最难处理。 3、卫生间的防水性能: 大多数的渗漏发生在卫生间,一旦发生就会对楼下的住户造成损失,造成不应有的邻里纠纷。所以一定要在验房时做24小时闭水试验。方法是在卫生间内地面蓄水,24小时后到楼下住户的相应位置观察一下是否有渗水现象。 4、排风道、烟道是否完整无裂纹: 排风道、烟道的完整无裂纹是验房时比较容易忽视的一个问题。现在的油烟机和排风扇都有防倒灌功能,在排风道、烟道的完整无裂纹的情况下一般不会出现油烟和杂味倒灌的现象。但是如果发现排风道、烟道的有裂纹的情况就要在装修的过程中进行专门的处理,否则异味会与你一起搬进新家。 5、进墙水路打压试验: 水路属于隐蔽工程,有时会出现接口和管路渗水、漏水的现象。一旦装修完成再发现问题就不得不面对局部重新开墙开地进行检修的繁琐过程。解决办法是让自己联系好的装修队事先对水路进行打压试验。 6、电路检查: 检验房内各个照明灯泡、接电面板是否可以正常使用,注意空调等大型用电设备将使用的接电面板的安培数,推荐使用16安培的面板,发现不足16安培时可以在装修时自己进行升级。 7、配件的品牌与质量的检查: 对于KFS承诺提供的配件(如门、窗、五金件等)要进行品牌和质量的检查认定。发现与承诺不符的品牌和质量问题马上要求KFS进行更换。 8、房内墙面、地面、门体、窗体的检查: 毛坯房主要检验地面的平整度(铺装木地板和地砖均对地面的平整度有具体的要求)、墙面的垂直度、门体及窗体四边是否横平竖直。 9、房顶质量的检查: 注意检查房屋顶部有无裂纹和水迹,如果发现问题一定要确定其形成的原因。必要时应向KFS报修。   进驻新家是一件值得庆祝的大事,希望大家在高兴之余擦亮双眼、耐心细致的对新家进行一番完整的体检。用自己的细心,维护自己的合法权益。尽自己的努力,使我们的新家更加完美。
    • 验房需要注意 装修需要注意哪些 验房要注意什么 4年以前
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    • 验房交房时有哪些要注意?
    • 余若男 回答:一般验房开发商都会派一个监理或物管拿着验房项目的验收单和您一同上去。如果您不太懂要验收那些项目,可以大致看一下。首先厨房卫生间是重中之重。先观察一下厨房和卫生间顶部和墙面有没有水印和渗水现象,再检查一下管子有没有问题。如果收房时楼下的业主也在,最好去楼下厨房和卫生间的顶部和墙面也检查一下,看有没有水印和渗水的现象。如果都没有问题就用堵头把地漏堵上,放水观察水位,过24小时再看看水位有没有变化。如果水路没问题再看看电路,最好用充电器每一个插座都试一下,看是否通电,灯是否都亮。所以地面墙面是否平整,有没有开裂的现象(最好带上一把靠尺),最后再看看所有门窗是否完好。如果有问题都向带您验房的监理都记下来,给他们一个整改期限,比如多久整改好,暂时别忙签字办手续,待整改好之后,您检查没有任何问题之后再拿钥匙办手续,希望可以帮到您!
    • 交房需要注意 验房需要注意 交房要注意 4年以前
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    • 新房验房有哪些要注意的?
    • 倒叙_7629 回答:1 业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表,对照实体一一检查。 2 业主接房时,由开发商派驻的物管人员陪同验房,这样做是很难有效果的。 3 如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。 4 房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时,开发商声称是经质量监督机构验收合格的,其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。 5 如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的正常投入使用,业主可以主张索赔。 6 房屋面积出现差错时,开发商解释说测绘单位已经作了测量,其实他们仅仅是抽查。 7 如果房屋实际面积比合同面积大时,并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。 8 业主按程序接房投入使用后,房屋出现了质量问题,可以按照住宅工程质量最底保修期要求整改。 9、在接房前多在业主论坛去混一下,尤其是同一栋楼的,接房时最好一起去,相互帮助并且在后期装修时也可以相互交流。
    • 验房需要注意 验房要注意什么 装修要注意哪些 4年以前
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    • 验房需要注意哪些事项?
    • 陶鑫 回答:1:详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;2:检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝及空鼓;3:仔细检查地面有无空壳开裂情况;4:水电路畅通情况和能否正常使用;5::验收下水情况;6::验收地面下水情况;7:核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
    • 验房需要注意 装修需要注意哪些事项 装修要注意哪些事项 3年以前
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    • 验房检测需要注意哪些事项?
    • 康国平 回答:新房验收检测注意事项:1、房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。2、墙壁地面:用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。3、空鼓:把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。4、乳胶漆质量:在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。5、门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。6、窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。7、门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。8、卫生间:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面;离通风孔最近的插座须是防水插座。9、厨房和卫生间:这两个地方是瓷砖到顶的,要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。10、厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。11、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。12、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。13、暖气片:暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求,否则影响采暖。14、验电:业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。
    • 验房需要注意 装修需要注意哪些事项 装修要注意哪些事项 3年以前
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    • 验房注意什么?
    • 那么爱你 回答:1、毛坯房的全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、毛坯房的公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成测试项目。 3、毛坯房的各种管道应经过通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 4、毛坯房的屋面工程项目已经完成蓄水、淋水试验。 5、毛坯房中有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
    • 验房要注意什么 验房需要注意 验房注意事 2年以前
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    • 验房应该注意什么?
    • 7bd7ff 回答:1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。 2、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅? 3、屋顶上是否有裂缝?一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。 4、看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。 5、墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声?
    • 装修应该注意什么 验房需要注意 装修应该注意些什么 3年以前
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    • 验房应注意什么?
    • 一点留恋 回答:验房注意事项 1、看合同核面积 看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。 【提示】:查看售房合同,一般如与实际测量面积误差在3%之内,不予考虑,误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%,最好不超过5%。 2、用卷尺测层高 自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高,看是否与合同相符。 【提示】:最好记在自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 3、查下水看漏堵 自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况:先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。也可打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看水压,二来试试排水速度。另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,浅浅就行了(约高2厘米),24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水,用塑料脸盆将卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,下水畅通。
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    • 选购淋浴房要注意什么?
    • 爱在昨天_5352 回答:1、吸条是否严密,淋浴房最容易出现问题就是吸条。质量不好不但吸力小,而且容易老化,用不了多久就要换。所以选择的时候要特别细心。 2、把手问题,看把手是否安全。把手虽然小,但是选择也要小心,尤其是有小孩、老人的家庭,应该尽量选择没有锐角的把手,以防止碰伤。 3、地漏方面主要是看堵不堵水,洗澡时肯定有毛发脱落,这个选择时要看同的规格和控制毛发堵塞的部件了。 4、划轨是否平滑,这是挑选的重点,最好是用手反复使用,滑动安稳,没有声音就说明好。 5、铝材方面,看看淋浴房的主体材料,其硬度、厚度、镀层质量,看下主材的横截面便知。
    • 淋浴房什么牌子 装修要注意什么 方形淋浴房 2年以前
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