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  倒叙_7629 2017-06-24 13:59

  土地增值税的预征。凡在我省境内从事房地产开发的纳税人在其开发项目全部竣工前转让房地产取得的收入，应按规定对其预征土地增值税。
  （1）纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，应在次月10日内携带交易双方签订的有关买卖（预售）合同等资料主动向转让房地产所在地主管地税机关办理纳税申报。
  （2）预征税款以纳税人每月申报取得的转让收入额（含预收款、定金）乘以预征率计算征收。我省土地增值税的预征率为：
  别墅、高级公寓、度假村预征率为1％－3%；营业用房预征率为1％－2％；普通标准住宅预征率为1％以内；其他类型预征率为0.5%-2％。

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  你那么爱他_5924 2017-06-23 16:52

  一、对武汉市房地产开发商预售其他商品房(含别墅及高级公寓)预征土地增值税的预征率由2%调整为1%。
  二、对武汉市单独转让土地使用权预征土地增值税的预征率由3%调整为1%。
  请你局认真落实总局和省局提出的关于加强土地增值税征收管理工作的要求，严格执行土地增值税的预征政策。并以此次预征率的调整为契机，加强收入分析工作，强化收入征管的力度，进一步提高土地增值税的征管水平。

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  一点留恋 2017-06-22 10:24

  根据《市地税局转发(省地方税务局关于调整土地增值税预征率和核定征收率)的通知》规定：
  一，房地产开发企业土地增值税预征率，按普通住宅、非普通住宅及非住宅开发产品三种划分，分别调整为2%、4%、6%.
  二,房地产开发企业土地增值税核定征收率：
  (1)中心城区(含江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山等7个中心城区及东湖新技术开发区、武汉经济开发区、武汉东湖生态旅游风景区)按普通住宅、非普通住宅及非住宅开发产品三种划分，分别调整为5%、7%、9%，
  (2)其他远城区(含东西湖、汉南、蔡甸、新洲、黄陂、江夏区)按普通住宅、非普通住宅及非住宅开发产品三种划分，分别调整为5%、6%、8%。
  (3)非房地产开发企业销售不动产的核定征收率比照上述“三率”执行。
  三，单纯转让土地增值税核定征收率为10%
  希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

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