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  忆苦思幻 2017-06-03 17:19

  1、买房的步骤是：签订买房合同--支付首付款--办理贷款--支付尾款--缴纳契税等--办理产权过户。
  、 2、因此，支付首付的时间是在签订合同之后支付。
  3、首付可以直接给房主，但要明确收款人是业主本人，开具的收条，写明收款时间。如果业主是授权委托某人**的，要一份经过公证处公证的授权委托书复印件。

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  wuseer 2017-06-01 22:56

  双方商议。交完首付才能开始办理过户手续，首付一天不交，手续就不会办理，就等于你没买一样。一般合同都签订首付到齐当天办理过户。买二手房首付时间及流程如下：订买卖合同并交给卖方定金；申请银行贷款；贷款审核过；办理过户手续，办理过户手续当天给首付；取件交到银行；银行放款到卖方账户；交易结束；

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  那么爱你 2017-06-01 10:33

  １、首付款在做资金托管流程时候存入房管局认可的第三方监管账户，大多数是买卖双方款清交房，也不排除买卖双方协商好时间交房，因为银行为了避免骗贷行为，需要买卖双方同时到场进行面签工作。
  ２、银行会让卖方签订一个收到买方首付款的证明文件，作为办理贷款承诺函的一个重要条件，卖方自然要收到的首付才会签，如果可以说服卖方不收钱也签字，银行是不会管的，因为银行只认签字，不看别的，给不给是买卖双方的事情。
  ３、买卖双方会在中介签定居间合同，并在办理完更名手续的时候才给卖方首付款，清理了物业，水电，煤气，有限电视，电话之后才能清理较后的各项费用，尤售后经理签字了，公司信贷部才能把剩余房款交给卖方，卖方交付房产。

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