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  倒叙_7629 2017-04-13 09:47

  将房屋到当地房管局进行抵押登记，需要的材料有：房产证，房屋的评估报告，借款合同，房地产抵押合同，借款人及共有人的身份证 、户口本、婚姻证明材料。借款人及共有人必须同时到场办理抵押。
  已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。

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  忆苦思幻 2017-04-12 20:49

  房产抵押登记的流程：
  备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
  银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　
  借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　
  借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　
  贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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  那么爱你 2017-04-12 15:15

  一、房屋抵押贷款所需资料:
  1.借款人的有效身份证、户口簿;
  2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
  5.房产的产权证;
  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
  二、贷款人的条件:
  1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
  三.担保人; 贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。 一般审批时间在5个工作日,放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。
  三、贷款额度:最多可以贷到评估值的7成。
  四、贷款的期限:最长还款期限一般20年。

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