5条回答

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  无聊老爷爷 2017-04-07 16:06

  沈阳市房产契税：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。以上比例来源于网络，实际比例请以实际为准。

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  冷若0冰霜 2017-04-05 23:36

  如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；
  建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；
  建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；
  如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。希望能帮助你

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  柠檬_6149 2017-04-05 09:00

  1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%，
  2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%。
  3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1%，优惠政策不变。
  4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的）使用税率2%。
  5、购买商用房（商铺）具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%
  希望我回答可以帮助到您。

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  xhp613 2017-04-04 20:20

  应纳税额=计税依据×税率，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

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  Hzl_8542 2017-04-03 23:36

  沈阳房产契税税率
  1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。
  2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
  3、交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一房屋附属设施征收契税的依据（今年新补充内容）：
  （1）采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税
  （2）承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

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