谁能告诉我二手房营业税该谁交？ -【设计本有问必答】

谁能告诉我二手房营业税该谁交？

陈国风 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

倒叙_7629 2016-11-21 16:20

应该由出让方(卖方)交纳,但是现在房子属于卖方市场,卖方一般不管任何附加费用,所以常常把营业税或者中介费加在买方身上,也就是所谓的实收价格，即使卖方同意出纳自己的费用，也会把这部分费用加在房子的总价上，其实都是一样的，这是没有办法的事情。

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spl小妹子 2016-11-18 16:02

一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：按各区具体规定，一般在200元以内。
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的需要交)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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-丶- 2016-11-17 13:05

房产证不满五年或契税票不满五年上市交易的房子，要征收5.5%的营业税及1%的个人所得税。规定是由出售方缴纳，但实际操作中，都是买方缴纳的，卖方只要一个净得价。如果你不知道你的房子有营业税，可以和买方商量，各承担一部分，或者终止交易也行。

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