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  Blackmagic 2017-05-12 06:43

  我国房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。其中，由购置首套住房和第二套改性住房所产生的房产契税，2017年政策均有所调整，具体如下：
  一、首套住房
  建筑面积90（含）平米以下：
  调整前税率：普通1%，非普通3%；调整后税率：均为1%
  建筑面积90-144平方米：
  调整前税率：普通1.5%，非普通3%；调整后税率：均为1.5%
  建筑面积144平方米以上：
  调整前税率：3%，调整后税率：1.5%
  二、第二套改善性住房
  建筑面积90（含）平方米以下：
  调整前税率：3%，调整后税率：1%
  建筑面积90平方米以上：
  调整前税率：3%，调整后税率：2%

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  -丶- 2017-05-12 06:49

  2017泰州房产税
  一、个人出租住房应缴纳以下税款:
  1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。
  2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
  3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。
  4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。
  5、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
  6、免征城镇土地使用税。
  7、免征印花税
  二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:
  1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。
  2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
  3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。
  4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。
  5、个人所得税:按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
  6、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
  三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款:根据财税〔2008〕24号文件:
  1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。
  2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
  3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。
  4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。
  5、企业所得税:年终汇算清缴。
  6、水利建设基金:按万分之八缴纳。
  7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
  四、企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款:
  1、   房产税:以租金收入12%计算缴纳。
  2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
  3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。
  4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。
  5、企业所得税:年终汇算清缴.
  6、水利建设基金:按万分之八缴纳。
  7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

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  Hzl_8542 2017-05-12 06:54

  分两种1、从价计征:依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。税率1.2%
  2、从租计征:按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

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