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  Blackmagic 2016-09-29 22:21

  房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。房产证抵押贷款,实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如,炒房、炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。

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  ABCDEFG_0589 2016-09-29 20:37

  一般需要的证件大致为：1、土地使用证书，房产证。2、权利人以及配偶的身份证以及户口本。3、权利人的结婚证明。4、收入证明。5、房产证权利人如果有未成年儿童，需提供出生证。6、汝房产内还有银行贷款，需提供原贷款合同以及最后一期的银行对账单。7、尽量多的提供财产证明。

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  那么爱你 2016-09-29 10:46

  哈尔滨房产抵押贷款办理流程
  
  1、申请人准备资料向银行申请贷款。
  
  2、银行受理。
  
  3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。
  
  4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。
  
  5、银行审批通过后，办理房产抵押。
  
  6、银行取得他项权利证后进行放款。
  
  7、银行贷后管理。
  
  办理房产抵押贷款需要的资料
  
  1.房产证 .
  
  2.产权人及配偶的身份证 .
  
  3.产权人及配偶的户口本 .
  
  4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) .
  
  5.借款人及配偶的身份证.
  
  6.借款人及配偶的户口本 .
  
  7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) .
  
  8.借款人及配偶的收入证明及银行流水.

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