3条回答
-丶- 2016-09-20 15:53
房贷保险全称“个人住房抵押综合保险”或“个人抵押贷款房屋综合保险”,是购房者向银行申请贷款时,银行为防范房贷风险要求贷款人必须购买的保险。此处所指“贷款”为商业银行贷款,不含公积金贷款部分。
我国抵押贷款保险的品种主要有:
1、个人抵押住房综合保险,包括原财产保险和还贷保证保险,即被保险人在保险期限内因意外伤害事故所致死亡或伤残,而丧失全部或部分还贷能力,造成连续三个月未履行或未完全履行还贷责任,由保险人承担贷款本金的全部或部分还贷责任。
2、抵押贷款履约保险。借款人将房屋抵押给银行,同时购买履约保险,当借款人连续一定期限不还款时,保险公司代为清偿剩余贷款本息,银行将抵押权转移给保险公司。
贾甘OOR 2016-09-20 15:09
先到银行上交一些基本材料:房屋买卖合同,房产证复印件,贷款人身份证复印件,首付款缴纳凭证,收入证明,卖方的银行账户,还有借款人的户口本复印件(说是取消了,暂时不确定)等。
银行根据你的个人情况可能会有一些其他的要求。然后是审核,大概需要5~7个工作日。如果批下来了会通知你面签,也就是到银行签订抵押借款合同等一系列的文件。然后拿着这些银行给你的合同文件交到房屋所在的房管中心办理《他项权证》说白了就是抵押证。
7个工作日后领取。最后将抵押证交到银行等待放款,大概在15到20个工作日钱会到账。整个办理过程需要20到30个工作日。你还要算上你去房管中心打印买卖合同的时间。以上为办理的全部流程
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