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请教一下哈尔滨市房产契税怎么计算?

陈家俊 | 被浏览192次 1年以前 |

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3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-08-29 18:33

    二手房交易需要交纳的税费主要有:
    首先是“契税”,金额为成交价或指导价×3%(个人第一次购买自用普通住宅减半征收,即:成交价或指导价×1.5%),由取得方(买方)支付
    1、契税:一般是房款的1%   (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
    2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
    3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
    5、测绘费:按各区具体规定
    6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

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  • Hzl_8542 2016-08-29 00:24

    哈尔滨市房产契税的计算方法首先:1.自有房产:.按财务帐上登记的建造实际价值(即原始价值)*(1-30%)*1.2%计算;2,对自有房产用于出租时;2..按出租房产所收的租赁收入*12%计算;计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%出租房产。

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  • -丶- 2016-08-27 18:15

    哈尔滨市房产契税收费如下:

      (1)契税;90以上按房价1.5%缴纳;(买方承担)

      (2)营业税:未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)

      (3)所得税(个税):未超过五年的按房价1%。(卖方承担)

      (4)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(双方承担)

      (5)房屋产权登记费:一个名80.00元。要是两个名100元(买方承担)

      (6)评估费:房子评估价的1%。

      (7)担保费:贷款额的1%。

      (8)测绘费:75平以上-300元

      (9)房屋维修基金:二、三百元

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