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  ABCDEFG_0589 2016-08-14 17:30

  买新房要交：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等。
  买二手房要交：满二唯一住房，要交契税，房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税，满两年不唯一的房，免征营业税，缴纳个人所得税。如果贷款的话，还会有评估费，走中介的话，还有中介费。
  营业税及个人所得税规定由卖方缴纳，但实际上都转嫁给了买方缴纳。

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  -丶- 2016-08-14 17:24

  主要税费如下：
  1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%   
  2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）   
  3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）   
  4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）   
  5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）   
  6、印花税：总房款的万分之五。   
  7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）   
  8、产权证工本费：约80元   
  9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）   
  10、抵押登记费：根据银行情况定   
  11、保险费：根据保险公司情况定。
  仅供参考

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  感受你的存在_4805 2016-08-14 02:17

  你好，要交的税：
  1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；
  2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
  有契税，印花税。
  希望能帮到你！

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