请问买房子都有哪些税?

樊军伟 | 被浏览219次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • ABCDEFG_0589 2016-08-14 17:30

    买新房要交:契税,印花税,公共维修基金,房本工本费,测绘费,交易费,登记费等。
    买二手房要交:满二唯一住房,要交契税,房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税,满两年不唯一的房,免征营业税,缴纳个人所得税。如果贷款的话,还会有评估费,走中介的话,还有中介费。
    营业税及个人所得税规定由卖方缴纳,但实际上都转嫁给了买方缴纳。

    0 评论

  • -丶- 2016-08-14 17:24

    主要税费如下:
    1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%   
    2、营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税)   
    3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%)   
    4、个人所得税:总房款的1.5%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交)   
    5、土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交)   
    6、印花税:总房款的万分之五。   
    7、交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等)   
    8、产权证工本费:约80元   
    9、他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用)   
    10、抵押登记费:根据银行情况定   
    11、保险费:根据保险公司情况定。
    仅供参考

    0 评论

  • 感受你的存在_4805 2016-08-14 02:17

    你好,要交的税:
    1.契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票;
    2.印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
    有契税,印花税。
    希望能帮到你!

    0 评论

相关问题

  • 5 回答
    • 2017买房子交多少税
    • 愤怒的大鸟丶 回答:(一)买商品房需要交的税:            1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。               2、印花税,购房总价的0.05%   (二)基金:               1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%                        2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用   (三)规费               1、交易费   ,购房总价的0.5%   买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)                        2、《房屋所有权证》工本费   ,   各地不一样,但是都不超过100元               3、《土地使用权证》工本费,   各地不一样,但是都不超过100元    (四)如果按揭,还要发生以下费用               1、评估费,购房总价的0.2-0.5%                        2、保险费   ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%                        3、公证费,贷款额乘以0.03%   4、抵押登记费,100元
    • 豪宅税 交房时要交哪些费用 卖房子要交哪些税 8个月前
  • 3 回答
    • 2017买房子购置税是多少?
    • 猫女 回答:你好,2017买房子购置税如下: 1、契税:根据京财税(1999)1201号文的规定,买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时,房屋建筑面积在120平方米(含)以下的,买方应交纳房屋成交价2%的契税;建筑面积超过120平方米,买方应交纳房屋成交价4%的契税。 2、手续费:买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0.5%的交易手续费。 3、印花税:买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。
    • 豪宅税 土地使用税怎么计算 企业土地使用税 7个月前
  • 3 回答
    • 买房子需要交的税有哪些?
    • 忆苦思幻 回答:购买新房的话需要缴纳的税费有: 1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。 5、证照印花税:5元/本。 6、工本费:10元/本。 二手房交易税费涉及到的营业税、契税等,与房屋是否为普通住宅直接相关,通常来说非普通住宅交易税费高于普通住宅,而且各地征收标准并不十分一致。但大体上区别不大,可以分为以下几种: 1、二手房在正常过户情况下,首先卖方需要缴纳营业税,税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类,如商铺、写字间或厂房等,则不论是否过5年都需要全额征收营业税。 2、其次卖方还要缴纳个人所得税,新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年,可免交个人所得税;任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。 3、买方需要缴纳契税,基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅,缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 PS:政策年年变,以上仅供参考,具体详情还是要参照当地的实际情况
    • 豪宅税 交房时要交哪些费用 卖房子要交哪些税 8个月前
  • 3 回答
    • 买房子要交的税有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:  一、如果买的是新房,缴纳的税费如下:   1、契税:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。   2、印花税:房屋成交总额×0.05%,从2009年开始国家暂免征收住宅印花税   3、维修基金:约为购房款的2%-3%   4、权属登记费:权属登记费就是办理产权证的费用,为80元/套   5、交易手续费:3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)   6、物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。   二、如果买的是二手房,缴纳的税费如下:   1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。   2、营业税:2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。   3、个人所得税:一般卖方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交。   4、土地增值税   5、普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。   6、印花税:总房款的万分之五   7、交易手续费:平方米数*3   8、产权证工本费:约80元   三、二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用:   1)买方需要承担:   契税:成交价或评估价(高者)×1.5%   交易服务费:建筑面积(平方米)×3元   交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%   产权转移登记费:普通住宅办理不动产证需80元,若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明(相当于原来的他项权证)。   2)卖方需要承担:   交易服务费:建筑面积(平方米)×3元   交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%   个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)   营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.6% (房产证或购买时契税完税证未满五年)   土地增值税:普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。
    • 豪宅税 交房时要交哪些费用 卖房子要交哪些税 6个月前
  • 3 回答
    • 买房子购置税怎么计算?
    • 忆苦思幻 回答:买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时,房屋建筑面积在120平方米(含)以下的,买方应交纳房屋成交价2%的契税;建筑面积超过120平方米,买方应交纳房屋成交价4%的契税。 手续费:买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0.5%的交易手续费。 印花税:买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。
    • 豪宅税 土地使用税怎么计算 企业土地使用税 6个月前