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请问买房子都有哪些税?

樊军伟 | 被浏览178次 1年以前 |

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3条回答

  • ABCDEFG_0589 2016-08-14 17:30

    买新房要交:契税,印花税,公共维修基金,房本工本费,测绘费,交易费,登记费等。
    买二手房要交:满二唯一住房,要交契税,房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税,满两年不唯一的房,免征营业税,缴纳个人所得税。如果贷款的话,还会有评估费,走中介的话,还有中介费。
    营业税及个人所得税规定由卖方缴纳,但实际上都转嫁给了买方缴纳。

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  • -丶- 2016-08-14 17:24

    主要税费如下:
    1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%   
    2、营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税)   
    3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%)   
    4、个人所得税:总房款的1.5%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交)   
    5、土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交)   
    6、印花税:总房款的万分之五。   
    7、交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等)   
    8、产权证工本费:约80元   
    9、他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用)   
    10、抵押登记费:根据银行情况定   
    11、保险费:根据保险公司情况定。
    仅供参考

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  • 感受你的存在_4805 2016-08-14 02:17

    你好,要交的税:
    1.契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票;
    2.印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
    有契税,印花税。
    希望能帮到你!

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