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  请叫我雷锋 2016-07-26 15:18

  2016年二手房过户费。依据新政策，如果卖家持有住房满两年，卖掉过户可以免除营业税5.55%。
  　　如果卖家持有住房满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以免除个人所得税1%。
  　　需要交纳评估费前千分之六，
  　　印花税万分之五，
  　　手续费几百元。
  　　契税，依照新政策规定，买家首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税是1.5%。
  　　如果买家是二套买入，90平以下契税1.5%。90平以上契税是2%。

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  小小小帅 2016-07-25 21:25

  买方交契税，卖方交营业税及个税，但是现在业主都要净得价，税费一概不承担。你可以和房东理论，房东也可以交这笔税，但是他肯定会加到房价中去，里外里还是你出。你最好是因为要承担这多出的税钱而与房东砍砍价，争取把房价降下来，这样你还能平衡些，全国几乎都这样。

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  Standby凡 2016-07-25 16:43

  协议未明确房屋过户费用如何承担的情况下，一般来说，契税是要买方缴纳的，评估费、营业税、个人所得税、印花税是买方缴纳的，其他办证费用双方各付一半.如果是通过中介交易的，
  要看协议约定，没约定双方各付一半。

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