装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

谁知道房屋过户费谁交?

路易思 | 被浏览103次 4个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-07-26 15:18

    2016年二手房过户费。依据新政策,如果卖家持有住房满两年,卖掉过户可以免除营业税5.55%。
      如果卖家持有住房满5年,又是卖家家庭唯一住房,可以免除个人所得税1%。
      需要交纳评估费前千分之六,
      印花税万分之五,
      手续费几百元。
      契税,依照新政策规定,买家首次买房,90平以下契税1%,90平以上契税是1.5%。
      如果买家是二套买入,90平以下契税1.5%。90平以上契税是2%。

    0 评论

  • 小小小帅 2016-07-25 21:25

    买方交契税,卖方交营业税及个税,但是现在业主都要净得价,税费一概不承担。你可以和房东理论,房东也可以交这笔税,但是他肯定会加到房价中去,里外里还是你出。你最好是因为要承担这多出的税钱而与房东砍砍价,争取把房价降下来,这样你还能平衡些,全国几乎都这样。

    0 评论

  • Standby凡 2016-07-25 16:43

    协议未明确房屋过户费用如何承担的情况下,一般来说,契税是要买方缴纳的,评估费、营业税、个人所得税、印花税是买方缴纳的,其他办证费用双方各付一半.如果是通过中介交易的,
    要看协议约定,没约定双方各付一半。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 谁知道房子遗产过户费怎么算?
    • wxq941 回答:法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。继承法第13条对法定继承的遗产分配原则做了明确规定,我们应从以下两个方面来理解: 1.同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则,即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。 2.特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。根据继承法的有关规定,“特殊情况”主要是指: (1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时,才能在遗产分配时中给予照顾,而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。 (2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时,可以多分,不是应该多分,不具有强制性。 (3)有扶养能力和扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应该不分或少分,这是继承法中权利义务相一致原则的重要体现。继承人符合下列条件的,应不分或少分遗产:①继承人有扶养能力和条件;②不尽扶养义务;③继承人协商同意也可以不均分。
    • 成都老房子 暖气费 购买房子 1年以前
  • 3 回答
    • 谁知道房子遗产过户费怎么算?
    • 荣耀vvv 回答:验证费,先要去房屋交易所进行验证,按平方米多少钱收,各地不一样;二\验证后如果是二手房要看是否已缴纳维修基金,如果缴了就不用,如果没交就要交成本价的1%;三\成交后要交成交价的2%作为税费,不过这里面有个小滑头,就是因为成交价不固定嘛,所以你可以报低点,这样可以少交点税,低多少,以当地该地段最低价为准,但注意签好合同,以免因小失大,有什么纠纷;四\一些简单的印花税等小税种,不要什么钱的,几十块钱.五\如果是按揭就麻烦点了,要多评估费,也各机构不同,但说句老实话,这个得听你所按揭的银行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭最少要多2000以上;
    • 成都老房子 暖气费 购买房子 1年以前
  • 3 回答
    • 赠予房屋过户费怎么算
    • 倒叙_7629 回答:不是直系亲属的,走赠与不会减免任何税费,建议直接按二手房过户办理。 费用: 1评估费100元 2契税3%(住宅:不超过90㎡按1%交纳,不超过144㎡按1.5%交纳,超过144㎡按3%交纳;非住宅无论大小,一律3%) 3营业税5.55%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交) 4个税1%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交) 5交易税住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡ 6核档费及工本费住宅110元,非住宅580元 (因地方不同费用或有差异,供参考)
    • 惠州房屋装修 房屋装饰 暖气费 6个月前
  • 3 回答
    • 农村房屋过户费怎么算?
    • Hzl_8542 回答:农村房产证过户费用: (一)土地税费:(属出让地的,   转让方免征1、2、3、4项) 转让方: 1.征地管理费:0.75元/平方米 2.出让金: a.住宅用地: a.国有:189元/平方米(城区) 45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南) b.集体:69元/平方米(城区,本村村民) 30元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南,本村村民) b.商住、商业、经营性办公用地:234元/平方米(城区) 45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南) c.工业用地:39元/平方米(城区) 15元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南) 3.补出让契税:基准地价×土地面积×3%(由市财政局契税征收窗口核收) 4.土地出让合同印花税:出让金×0.05% 受让方:1.工本费:国有土地使用证20元/本 2.印花税:5元 3.土地权属调查、地籍测绘费: a.党政机关:2000平方米以下200元/宗,每超500平方米加25元/宗,最高不超700元。 b.企业:1000平方米以下100元/宗,每超500平方米加40元/宗,最高不超40000元。 c.事业单位:5000平方米以下300元/宗,每超500平方米加25元/宗,最高不超10000元。 d.城镇居民:100平方米以下13元/宗,每超50平方米加5元/宗,最高不超30元。 e.农村居民生活用地:   200平方米以下5元,200平方米以上10元。 (二)房产税费: 转让方:1.土地增值税:按0.7%预征,不按预征的,请到地税部门申请核准。 2.营业税:5% 城市建设税:营业税×7%(镇区、南区5%) 教育费附加:营业税×3% 3.堤围防护费:0.1%(详见注释③) 4.个人所得税:按3%预征,不按预征的,请到地税部门申请核准。   (个人自用住房5年以上免) 5.企业所得税:3%(采用核定应税所得率征收办法) 6.合同印花税:合同金额×0.05%   (个人住房免征) 7.交易手续费:3元/平方米 8.出售以标准价(92、86年)购买的房改房,将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)的20%划入卖方单位住房基金帐号。 9.出售解困房,将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)按出资比例分成。 10.出售撤改房,将所得款(即课税价—卖方交易税费)划入卖方单位住房基金帐号。 受让方: 1.契税:3%(由市财政局契税征收窗口核收) 2.合同印花税:合同金额×0.05%   (个人住房免征) 3.交易手续费:3元/平方米 4.房地产产权证明费    :(注:房产、用地、地籍三案合一的,按核发的房产证或土地证最大面积者计算。) a.150平方米以下:50元 b.150至800平方米:100元 c.800平方米以上:200元 5.房屋所有权登记费:住 房80元/宗;非住房550元/宗 6.印花税:5元 7.房地产权共有(用)证:10元/本
    • 惠州房屋装修 房屋装饰 暖气费 5个月前
  • 3 回答
    • 房地产过户交易税费要交哪些?
    • 三心花蕊 回答:契税一律是3%,不论面积大小 二 除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%,各地不同,个人所得税1%(北京交差额的20%),房本工本费85元,以及当地过户缴纳的其他费用 三 如果你全款买房,可以按照当地的最低指导价交税过户,这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万,指导价为单价8000,即总价84万,你就可以按照84万来交税、过户;如果是贷款,可以按照4交税过户,评估价也比实际成交价低 四 第一条就说了,算二套房,比买首套房多交个1.5%的契税 希望我的回答能帮助到您
    • 交联剂 暖气费 房产交易税 3个月前