按揭房如何再贷款

屈兵 | 被浏览366次 1年以前 |

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  • -丶- 2016-07-09 00:35

    按揭房再贷款流程
    (一)咨询:借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点,还可到开发商银企联络员处,对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询,并索取有关资料。
    (二)受理:借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书,缴足定金后,到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表,申请表填妥并由保证人签章后,连同要求备齐的各种资料一起报送银行,也可由银企联络员统一报送。
    (三)审查审批:信贷人员在对客户书面资料进行初审后,对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见,然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书,承诺书有效期为壹个月。
    (四)签订合同发放贷款:借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款,然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等,同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效,贷款资金划转到开发商帐户同时,借款人领取有关合同文本,并按还款计划要求,从贷款当月开始还本付息。

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  • Hzl_8542 2016-07-08 23:41

    申办程序
    1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料:
    (1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;
    (2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;
    (3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);
    (4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;
    (5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
    2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
    3、经贷款行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
    4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
    5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单(正本),一并交贷款行抵押。
    6、划付贷款。在上述手续办理完毕后,贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内,再根据《划款扣款授权书》的授权,将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号

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  • 小小小帅 2016-07-08 23:41

    贷款基本要求:
    1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
    2、具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,信用记录良好
    3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件
    4、具有合法正当的融资用途
    所需基础资料:
    1、房地产证等抵押物权属证明文件.
    2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
    3、申请人及配偶收入证明
    4、借款用途的相关证明
    5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式:
    1、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动;
    2、贷款期限一年以内的,可选择按月或按季还息,到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的,可选择按月等本息或等本金方式还款。
    步骤:
    1.客户提供资料
    2.评估房产
    3.银行审核资料并办理相关手续
    4.赎楼并解押
    5.抵押登记
    6.重新开始还款

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