装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

按揭房如何再贷款

屈兵 | 被浏览174次 6个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • -丶- 2016-07-09 00:35

    按揭房再贷款流程
    (一)咨询:借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点,还可到开发商银企联络员处,对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询,并索取有关资料。
    (二)受理:借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书,缴足定金后,到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表,申请表填妥并由保证人签章后,连同要求备齐的各种资料一起报送银行,也可由银企联络员统一报送。
    (三)审查审批:信贷人员在对客户书面资料进行初审后,对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见,然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书,承诺书有效期为壹个月。
    (四)签订合同发放贷款:借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款,然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等,同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效,贷款资金划转到开发商帐户同时,借款人领取有关合同文本,并按还款计划要求,从贷款当月开始还本付息。

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-07-08 23:41

    申办程序
    1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料:
    (1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;
    (2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;
    (3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);
    (4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;
    (5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
    2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
    3、经贷款行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
    4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
    5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单(正本),一并交贷款行抵押。
    6、划付贷款。在上述手续办理完毕后,贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内,再根据《划款扣款授权书》的授权,将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号

    0 评论

  • 小小小帅 2016-07-08 23:41

    贷款基本要求:
    1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
    2、具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,信用记录良好
    3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件
    4、具有合法正当的融资用途
    所需基础资料:
    1、房地产证等抵押物权属证明文件.
    2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
    3、申请人及配偶收入证明
    4、借款用途的相关证明
    5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式:
    1、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动;
    2、贷款期限一年以内的,可选择按月或按季还息,到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的,可选择按月等本息或等本金方式还款。
    步骤:
    1.客户提供资料
    2.评估房产
    3.银行审核资料并办理相关手续
    4.赎楼并解押
    5.抵押登记
    6.重新开始还款

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 郑州按揭房再贷款可以吗?
    • ABCDEFG_0589 回答: 提前还贷需要什么手续:   一般办理提前还款,需要先向银行预约,具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为:   第一步:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。   第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。   第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。   第四步:借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。   第五步:提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。   提前还贷注意事项:   提前还房贷莫忘和银行提前预约,等待时间从即刻可办到等一个月的都有。   目前多数银行暂不收提前还贷的违约金,但是也请在办理手续之前问清楚。   各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一,请预先咨询。   要提醒借款人的是,如果购房者提前还清贷款余额,可以向保险公司提出退保申请。退保时,应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证(保险单正本由贷款银行保管,保险单副本由购房者保管)去保险公司办理有关退保手续。退保费为:(实缴保险费-借款额 按照实际贷款期购房者应支付的保险费) (1-5%)。   两种情况不适宜提前还贷:   房贷还款方案的设计也需要被列入考虑范围。中信银行一理财师认为,有两类贷款者不宜提前还贷。一类是已进入还款阶段中期的、使用等额本息还款法的消费者,由于提前还款是通过减少本金来减少利息支出,如果中期之后提前还款,更多偿还的是本金,实际节省的利息有限;二是还款期已达到1/4的、使用等额本金还款法的消费者,此时月供的构成中,本金开始多于利息,此时提前还款,也不利于有效节省利息。   “最重要的指标不是节省利息的多少,而是家庭财政的承受能力、对收入预期的判断以及所持理财观念,最适合的才是最有效的。”   办提前还贷适合于年龄偏大的人,一方面他们受传统观念影响,倾向于无债一身轻,另一方面他们收入增长的空间较小,也无力承担投资风险带来的波动。与稳妥小心的父辈相比,尚且年富力强的他显然对自己未来几年的收入保持较高预期,并具有更好的投资风险承受力。   五种提前还贷方式:   对打算提前还款的购房者,还要先了解五种提前还款方式:   1.全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清;   2.部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,还款期限缩短;   3.部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变;   4.部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减少,同时还款期限缩短;   5.个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变,每月还款额增加,从而缩短还款期限。
    • 房屋按揭贷款 期房贷款 郑州经济适用房 5个月前
  • 3 回答
    • 广州按揭房再贷款怎么办理谁知道吗?
    • 言尔无心 回答:办理按揭房再贷款条件; 1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 2、具有正当的职业、稳定的收入,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,信用记录良好 3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件 4、具有合法正当的融资用途办理按揭房再贷款资料;1、房地产证等抵押物权属证明文件.2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明3、申请人及配偶收入证明4、借款用途的相关证明 5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式:1)银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动;2)贷款期限一年以内的,可选择按月或按季还息,到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的,可选择按月等本息或等本金方式还款。 办理按揭房再贷款步骤;1.客户提供资料2.评估房产3.银行审核资料并办理相关手续4.赎楼并解押5.抵押登记6.重新开始还款
    • 广州毛坯房装修 房屋按揭贷款 期房贷款 4个月前
  • 3 回答
    • 按揭房能否再贷款?
    • -丶- 回答:按揭房能再贷款,但要符合以下条件: 第一、申请人的年龄必须在18到60周岁之间,并且必须具备完全民事行为能力。   第二、申请可以是单位职工,也可以是自雇人士,如果申请人是普通职工,那么要求申请人必须在现单位连续工作满半年,如果申请人是自雇人士,那么要求申请人所经营的企业必须满一年。   第三、无论是普通职工还是自雇人士,申请人都必须有稳定的收入,需要提供银行流水,向银行证明其有足够的还款能力。   第四、申请人用来抵押的房产必须是上海本地房产,而且是属于申请人名下,并且房龄不得超过15年。   第五、申请人不能在银行有不良信用记录。
    • 房屋按揭贷款 期房贷款 按揭买房 4个月前
  • 3 回答
    • 谁清楚合肥按揭房再贷款怎么办理吗?
    • Blackmagic 回答:办理期房按揭贷款步骤 一、贷款对象及条件 (一)贷款对象 在本市城镇已向住房公积金管理中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房,按时足额缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的个人。 (二)贷款条件 1、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好; 2、有经登记合法有效的《重庆市商品房买卖合同》; 3、有不少于购房总价款30%的自筹资金; 4、同意用所购住房作抵押; 5、同意办理贷款综合保险; 6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》,并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和住房公积金管理中心收存; 7、公积金管理中心规定的其他条件。 二、申请贷款需提供的资料 (一)借款人及产权共有人(含配偶)的身份证、户口或其他有效居留证件; (二)合法有效的《重庆市商品房买卖合同》; (三)已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据; (四)借款人及配偶收入证明; (五)婚姻状况证明(含单身证明); (六)产权共有人(含配偶)同意抵押的书面意见; (七)公积金管理中心要求的其他资料。
    • 房屋按揭贷款 期房贷款 浴霸谁安装 3个月前