公积金如何买房子?

蓝丽萍 | 被浏览269次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • -丶- 2016-06-27 22:53

    1、选房。有的楼盘可以用公积金贷款买,有的则不能。通常可以用公积金贷款的楼盘,都是楼盘封顶后才开盘销售的楼盘。此外,二手房是可以用公积金贷款买的。   
    2、签订存量房合同,到公积金管理中心进行初审。   
    3、签购房合同(购房合同里可以附带一个资金监管条款,这要房屋买卖双方一起找银行签订,属于三方协议)。   
    4、支付首付款(可以先支付到银行的资金监管账户里,房屋过户后,卖方才能从银行拿到钱,房屋不过户,卖方拿不到钱)。
    4、过户,过户后公积金管理中心将发放贷款,同时开始每月从你公积金帐号里扣钱。
    5、到公积金管理中心进行复审。   
    仅供参考

    0 评论

  • 清水一掬 2016-06-27 20:00

    根据住房公积金的条例,只要你的公积金持续交纳满半年以上,同时你或配偶目前无公积金贷款,在购买房产的时候就可以申请公积金贷款(不同地方公积金中心的规定不一样,有些地方不应许二手房做公积金贷款,所以具体你所购买的房产是否属于公积金贷款范围,你要先咨询下公积金中心),如果是一手房的只要你提供身份证,收入证明,户口本,结婚怔的相关证件,开发商那边就会一步步帮你做的好好,需要你亲自签字的时候自然会通知.如果是自己亲手申请,你就带上签好的合同和开出的不动产发票到公积金中心去办理相住房公积金贷款的相关手续。当然资料一定要带齐全 !先到公积金中心那边领取申请表格,填写后,连同个人相关证件复印件,该房产相关的资料,通过单位的公积金经办或直接递交到公积金中心等待通知 (不同地方的规定不一样,你最好先到公积金中心咨询一下或电话咨询)祝你顺利!

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-06-26 20:57

    当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。 届时,需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 烟台办理公积金买房流程要怎么走?
    • 距离_5082 回答:烟台公积金贷款买房流程:购房人可以致电或者是前往,您公积金所在地的住房公积金管理中心管理部(以下简称管理部)进行贷款咨询,准备个人贷款相关资料,之后管理部门会进行审核,有初审、信用评估及抵押物评估,初步审核之后,公积金管理部们还要进行复审,担保审核,管理部填写委托合同并签章,借款申请人在相关合同上签字,之后,经办银行签订委托合同后,会发放贷款,银行返回档案资料。
    • 办理房产证流程 施工许可证办理流程 公积金办理 7个月前
  • 3 回答
    • 买房如何用公积金付首付?
    • 倒叙_7629 回答:(1)申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续; (2)上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行; (3)委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签 订《借款合同》、《抵押合同》; (4)借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取 《房屋他项权证》; (5)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》; (6)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。 七、公积金办理注意事项 (1)前去公积金办理时,必须携带所有证件的原件; (2)夫妻双方都到场; (3)身份证、户口本、结婚证上的号码,姓名必须一致; (4)所有资料必须用A4规格复印。
    • 买房首付 贷款买房首付多少 武汉买房首付 6个月前
  • 3 回答
    • 成都公积金买房贷款条件有哪些?
    • 你那么爱他_5924 回答:借款人有购买住房的合同或协议,且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。 1、对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),住房公积金贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。 2、对申请住房公积金贷款购买第二套(含)以上住房的,首付款比例不得低于50%。 对“第二套住房”的认定按照国家相关部门规定执行。 五、借款人有稳定的经济收入,信用良好,有相应的贷款偿还能力; 六、能提供成都公积金管理中心认可的担保方式
    • 装修贷款条件 二套房贷款条件 公积金购房贷款条件 5个月前
  • 3 回答
    • 买房提取公积金材料有哪些?
    • Eternally 回答:1、如果你是第一次提取住房公积金,则需要准备以下东西:身份证、购房合同(借款合同)、购房发票(首付款发票)和配偶的住房公积金提取证明(如果你不是主购房人的话),以后提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》。 2、带齐材料就可以到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续。由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》,加盖单位预留印鉴,后面附上有关支取证明材料,经市住房公积金管理中心系统审核后方可办理支取,支取时既可以通过单位也可以自己办理。 3、在支取公积金时,不能直接从住房公积金管理中心提取现金,而是需要以转卡或转账的方式。以转卡方式提取的,银行可以直接将住房公积金转入个人在银行开立的储蓄账户;以转账方式提取的,银行只能将住房公积金转入本单位的银行账户,再由单位打入个人的工资账户,但是现在主要的提取方式都是转卡方式。
    • 租房提取公积金 装修房子可以提取公积金 二次提取公积金所需材料 3个月前