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房产证抵押贷款买房可以吗?

羊金根 | 被浏览392次 1年以前 |

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3条回答

  • 倒叙_7629 2016-06-26 11:35

     已经抵押的房子可以买卖,不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有:
      一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款,房主就可以取得房子的完整的产权。所以,申请人可以先还清房贷,注销房产抵押登记,再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同,房主还清贷款后,再办理二手房买卖的手续。
      二、办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记,将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款,压力较小。
      所以已经抵押的房子可以买卖的。不过若个人需要的额度不大,也可以考虑申请信用贷款,不用卖房子。终归房子的贷款还没有还清,等办理好相关的手续再卖房子,花费的时间也是比较长的。

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  • 清水一掬 2016-06-25 17:34

    可以,房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

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  • -丶- 2016-06-25 13:52

    可以,需要注意以下注意事项:
      1、用房产证抵押贷款,需要房屋的一切权人全部同意抵押才可办贷款;
      2、不是借款人只要有房产证就可以办贷款。通常情况下,为证明自己的还款能力降低贷款机构发放贷款的风险,一般还要求借款人提供收入证明材料或者半年银行稳定的银行流水;
      3、收入稳定工作稳定的借款人更容易申请到贷款;
      4、申请房产证抵押贷款的时候,对借款人信用也有一定的要求。借款人信用良好将有利于获得贷款;
      5、另外的注意事项。
      办理房产证抵押贷款,借款人通过不同的贷款机构办理贷款的条件也会有所不同,因此,申请贷款前,借款人提前详细咨询了解,然后再根据自身的实际情况来申请贷款。

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