办理房产证 - 【设计本有问必答】

办理房产证

共找到4615个相关问题

3 回答
- 阁楼可以办理房产证吗？
- 倒叙_7629 回答：不能，阁楼不具有独立的产权。 1、阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。 2、如购房合同中明确约定为赠送或半赠送，应归属于楼下现有产权的一部份； 3、如果购房合同中没有明确约定，则阁楼应为公共产权，不能私有化。
- 房产证办理办理房产证办理房产证流程 5年以前

3 回答
- 乡村房产证怎么办理？
- 倒叙_7629 回答：一、所需要准备的材料有：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。二、办理流程：（一）申请人提交下列材料提出申请；（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；（三）公告；（四）审核；（五）收费；（六）记载于登记簿
- 房产证办理房产证怎么办理办理房产证 5年以前

3 回答
- 新房如何办理房产证
- 李金山回答：房产证办理流程及相关事项：一、需提供的资料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4、完税凭证（契税缴款书）5、(1)、购房人已婚①、双方身份证复印件（原则上需校验原件）②、婚姻证明复印件（带原件校验）③、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章（2）、购房人单身（必须本人到场，不可代办）①、身份证复印件（带原件校验）②、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理。（3）、购房人为单位：营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。二、产权登记费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本，其它房产建筑面积500（含500）m以下的每宗200元，500-1000m的为300元，1000-2000m的为500元，2000-5000m的为800元，5000m以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。三、契税税率及缴款书的办理：契税缴款书的办理办理：1、提供户主身份证复印件。2、提供销售发票复印件（带原件校验）。3、提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。契税税率：1、普通住宅144m以下为1.5%，144m以上为3%。2、非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。
- 房产证办理办理房产证办理房产证流程 6年以前

3 回答
- 交房多久可以办理房产证？
- 一点留恋回答：有约定的按照约定，没有约定的，购买期房的，应在交付房屋之日起90日内协助办理；购买现房的，应在签订合同之日起90日内协助办理。有时开发商也会承诺代办房产证，由开发商代办的，办证期限有约定的按照约定，无约定的，应当在能够办理后的一个合理期限内办理。如果未约定由开发商代办房产证，则应由自己去办理，应当了解清楚开发商是否已经履行了协助办证的义务。希望我的回答能帮到你。
- 房产证办理办理房产证办理房产证流程 6年以前

3 回答
- 房产证按揭贷款如何办理
- Qyana 回答：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。
- 房产证办理办理房产证房产证贷款 7年以前

3 回答
- 房产证查询怎么办理？
- 时威回答：1、网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。
- 房产证办理房产证怎么办理办理房产证 6年以前

3 回答
- 厦门如何办理房产证？
- 柠檬_6149 回答：厦门办理房产证具体如下： 1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明，50元一张。 2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫或者全家的无房证明那么就需要夫双方的一人携带夫双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。
- 房产证办理办理房产证办理房产证流程 5年以前

3 回答
- 异地怎样办理房产证
- 丁镜棠回答：房产证办理流程及相关事项一.需提供的资料1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4.完税凭证（契税缴款书）5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理
- 房产证办理办理房产证办理房产证流程 6年以前

3 回答
- 办理房产证契税怎么收取？
- 一点留恋回答：开发商处购买的商品房办理房产证时需要缴纳费用有契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。 144平米以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收；非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税；不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20%，超过5年的按评估价的1%征收。财政部门收取契税：房屋交易额的2－4％。河北为3％。最新规定，普通住房减办收取。价格来源于网络，仅供参考。
- 房产证办理办理房产证办理房产证流程 6年以前

3 回答
- 房产证银行贷款怎么办理？
- 可惜没如果回答：你好，办理流程如下： 1、按揭房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理； 2、房产证办理出来后，原件通常是押在银行 3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证， 4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。希望对你有帮助。
- 房产证办理房产证怎么办理办理房产证 6年以前

3 回答
- 按揭买房怎么办理房产证？
- 倒叙_7629 回答：一般是由开发商来办理的，因为所谓按揭，你向银行贷款。而在开发商的方面，你已经是付足了房款的。所以应该是由开发商来办理吧。如果是需要自己办理的话，首先带上合同、发票、房屋权属证明书（这个证在开发商那里领，就相当于房产证）个人资料以及相关手续去管辖的房地局办理产权证中间因为涉及到贷款所以多一个手续叫换发他项权证，这个是由银行保管的，作为你房屋抵押给银行的凭证~在办理这个证的时候你预约银行的相关工作人员陪同你一起就行了。
- 房产证办理房产证怎么办理办理房产证 6年以前

3 回答
- 西安房产证抵押贷款怎么办理？
- Eternally 回答：目前关于全款房办理主要分两种，如果征信良好，那就通过银行。如果征信有瑕疵，就GS渠道。各有各的优势，办理的流程也不一样。具体看情况，找适合的方法。希望我的回答对您有帮助，望采纳。
- 房产证抵押贷款房产证办理房产证怎么办理 6年以前

3 回答
- 企业自建房房产证怎么办理？
- 倒叙_7629 回答：准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料： 1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份 5、专项维修资金专用收据 6、契税完税或减免税凭证 7、购房者身份证明(复印件核对原件) 8、房屋共有的提交共有协议 9、银行的提前还贷证明三、办理流程： 1、确定开发商已经进行初始登记 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表) 4、领取相关申请文件 5、缴纳公共维修基金、契税 6、提交申请材料 7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
- 房产证办理房产证怎么办理办理房产证 6年以前

3 回答
- 办理房产证过户费用怎么计算？
- 倒叙_7629 回答：（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7% （5）教育费附加税。营业税的3% （6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税城建税教育费附加税印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
- 房产证过户费用房产过户费用怎么计算房产过户费用 6年以前

3 回答
- 企业房产证抵押贷款怎么办理？
- 一点留恋回答：企业房产证抵押贷款：带上房产证和原始购房合同，身份证等证件到当地的房管局办理就可以。手续是：准备贷款资料----到银行面签贷款合同----银行审批贷款----银行批贷-----与银行到房管局办理抵押登记手续----房管局出他项权证，交到银行----银行放款希望我的回答能帮到你。
- 房产证抵押贷款房产证办理房产证怎么办理 6年以前

载入更多

我要提问