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按揭房能抵押贷款吗?

李玉汕 | 被浏览154次 6个月前 |

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3条回答

  • 倒叙_7629 2016-06-06 18:10

    可以,这种贷款方式叫做房屋二次抵押贷款。

      一、抵押条件:
      1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
      2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
      3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
      4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;
      5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;
      6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
      二、贷款限额
      1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
      2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

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  • dxjian 2016-06-05 20:01

    可以的,只要房子的房产证上写的是你的名字就可以了。想到银行抵押贷款,第一不能有犯罪记录;第二不能有欠银行钱的记录。第三,贷的款一定要按时归还。满足这些条件就可以贷款了!现在银行贷款还是很方便的,能帮助很多人度过经济危机!

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  • 请叫我雷锋 2016-06-05 15:22

    按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资,将你的房子赎出来,然后再个垫资公司的钱,这样,你就有现金了。
    房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求:
    1、房屋的年限在20年之内;
    2、房屋的面积要大于50平米、
    3、房屋要有较强的变现能力,也就是房屋所处的位置。你可以对照,如果通过银行审核,可以贷款房产的70%。利率会比按揭高,一般是7.4

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