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贷款没还完的房子能卖吗?

凌平 | 被浏览309次 10个月前 |

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3条回答

  • prettygirl 2016-06-01 20:22

    按照法律规定,对于银行贷款未还清的房产,只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售。如果卖房人提出,要求一次性付款,然后用你的购房款去偿还银行贷款,拿出产权证并解除抵押后办理过户手续,此时你应慎重,此项操作风险很大,最好在专业人员的陪同或指导下办理。

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  • -丶- 2016-05-31 17:05

    不可以;
    假如购房时选择了银行按揭付款方式,以其所购买的房屋作为抵押物,从银行贷款向开发商支付购房款。在贷款合同存续期间,必须按贷款合同的约定,定期向银行清偿贷款,履行还贷义务,直至贷款本息全部清偿为止。
      如要将该房屋抵押,首先要清偿银行的贷款,取得对房屋完整的所有权,才能与别人签订抵押合同,并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续。
    根据《担保法》规定:抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

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  • 请叫我雷锋 2016-05-31 15:34

    可以的,有三种途径:
      
    ①转按揭,简称转按,就是就是将按揭关系直接转到下家,下家以同等的利息和同等的还款期继续履行还款义务
      
    ②赎契交易,也叫买家赎契;买家帮你们还掉未还贷款部分然后交易
      
    ③借证交易,也叫担保借证交易;买家从银行“借”出房产证,过户抵押贷款
      
    三种办法的过程基本一样,都是向银行申请,银行批复后准备过户

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