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  倒叙_7629 2016-05-27 19:03

  对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。
  个人出租住宅，其租金收入须按20%缴纳个人所得税；个人或企事业单位的经营性房产（商铺、写字楼、酒店等），按租金收入的12%缴交房产税，税务部门另有规定的从其规定。

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  请叫我雷锋 2016-05-26 09:33

  陕西房产税征收
  ()价计征其计税依据房产原值减10%--30%余值;
  (二)租计征(即房产租)房产租金收入计税依据
  价计征10%--30%具体减除幅度由省、自治区、直辖市民政府确定浙江省规定具体减除幅度30%
  房产税税率采用比例税率按照房产余值计征税率1.2%;按房产租金收入计征税率12%
  房产税应纳税额计算两种情况其计算公式:
  1、房产原值计税依据
  应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
  2、房产租金收入计税依据
  应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

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  -丶- 2016-05-24 16:16

  1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。
  2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。房产税分两种主要计税方式，一是计价征收，二是从租征收。对于计价方式是根据房屋的原值乘以扣除减征率后的比例（由于是地方税，各省具体减征比例不一样，是30%比例幅度以内减征）再乘以1.2%税率。对于从租方式，比较简单。

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