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如何交房产契税

文杨 | 被浏览211次 10个月前 |

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3条回答

  • dxjian 2016-05-26 19:21

    个人购买住房属于契税征税对象,应按规定缴纳契税。本市契税税率为3%。
    购买90平方米以上的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,契税税率减按1.5%。
    购买90平方米及以下的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,契税税率减按1%。
    家庭成员范围包括购买人、配偶以及未成年子女。父母与成年子女共同购房的,应作为两个家庭购房。家庭唯一住房根据房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果确认。

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  • 请叫我雷锋 2016-05-25 10:24

    缴纳标准:
    90平方以下(不包含90平方)契税1%。     
    90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。     
    144平方以上(包含144平方)契税3%。     
    房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。     
    小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。     
    房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,     
    最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠

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  • -丶- 2016-05-24 22:13

    房产契税:
    1.从价计征
    房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)],房产税税率为1.2%。
    (注:房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。)
    2.从租计征
    房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,房产税税率为12%和4%。
    (注:4%的适用范围:对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂且按4%的税率征收房产税,这个你需要和税务局确认一下)

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    • 交联剂 房产契税 最新交房 9个月前
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    • estevez 回答:(1)个人无偿赠与不动产的,需缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。 (2)个人通过遗嘱、法定继承不动产的,缴纳契税有两种情况。对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的,不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。此外,还需收取产权登记费按件收取。 希望帮助到你!
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    • clown_3715 回答:1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出); 3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费; 5、取证(交证照印花税5元)。 以上就是对离婚时房产过户问题的介绍,在实践当中,房产过户的办理以及费用的计算,还是要根据具体情况分析,例如费用要参考当事人所购房屋的面积及房产证办理的年限等等。想要了解更多关于实践当中房产过户方面的问题,我们建议您咨询律师,根据您的实际情况,给出建议,保障您的利益。
    • 交联剂 房产契税 最新交房 5个月前
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    • spl小妹子 回答:新房房契税 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。新房契税还是按规定时间交比较好,反正早交晚交都要交,按规定缴纳,也避免了像你说的晚交罚款问题。
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    • xiaoping123 回答:个人购买住房属于契税征税对象,应按规定缴纳契税。乌鲁木齐契税税率为3%。 购买90平方米以上的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,契税税率减按1.5%。 购买90平方米及以下的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,契税税率减按1%。 家庭成员范围包括购买人、配偶以及未成年子女。父母与成年子女共同购房的,应作为两个家庭购房。家庭唯一住房根据房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果确认。
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