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  这妞很酷 2016-05-19 15:05

  可以的， 首先去银行按揭贷款，分期付款。
  目前商业银针对的贷款是只有房本的房屋,需要你准备的材料:你的收入证明,双方的买卖合同,双方身份证及相关身份证明材料；卖方的结婚证,及房本,相关身份证明材料。需要特别提醒大家，一定要注意你想买的房屋的房龄,国家对五年以内的房屋买卖时要求交很高的房税和契税的，我买的房子就是五年以内的，多交好几万的各种税，但是对于五年以上的房屋就没有多少税了。对于二手房贷款，目前几乎所以银行都可以办理。如果你是首次置业，你就比较合算，因为国家对首套房有优惠，一般情况是利率优惠8折，最低的有7折的，每个银行不一样。并且对于首套房，银行贷款可以首付30%，贷款70%，这样可以减轻首付压力。
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  另外，如果你是二套房，这就比较麻烦了，首先国家对二套房不但没有利率优惠，而且还需要银行上浮10%的利率，首付比例最低也是4折，这样会多交很多利息，以房价100万来算，多给银行至少30%的利息，首付不低于40万。

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  请叫我雷锋 2016-05-18 17:33

  当然可以，但是也是有条件的，现在各地方的银行政策还不相同。二手房一般按揭时间（超贷款年限 房龄）不能超40年。有的银行是30年。面积不能小于50平。如果首次代款名下没有住房一般可以首付三层以上，利率现在一般8.5折左右。如果不是首次代款，或名下已有住房（住房认定是以家庭为单位）那要首付五层，利率1.1倍。

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  -丶- 2016-05-18 16:54

  可以的！二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  适用对象
  具备完全民事行为能力的自然人;
  具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;
  自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的40%。

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