装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

二手房贷款需要办什么手续?

曲千兰 | 被浏览254次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • prettygirl 2016-05-17 20:58

    1、若是二手房按揭贷款的话比较简单,需要双方一起到银行办理受理手续,之后到房管部门过户,然后带着新房权证、房权证、身份证、户口本、买卖合同、契税证明、收入证明到银行办理,申请批准后到房管部门抵押,之后下款~
    2、若是商务抵押即用房权证作抵押的话,需要有申请下款的经济实体(可以使房权证主也可以是第三者),并且需要根据贷款的数额提供:房权证、土地证、身份证、户口本、营业地址、工商证、税务证、现金流水帐、进货凭证、销货凭证及其他税务凭证,特殊行业需提供特殊许可证呢(尽管好多银行的规定既没用又不合道理,但没有办法,建议若需要贷款的话找人帮着做做吧!),申请批准后办理抵押即可!
    所需资料:
    1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
    2.户口本(夫妻双方)
    3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
    4.收入证明或偿债能力证明(单位出示)
    5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
    6.学历证明(大专以上提供)
    7.申请人的贷款银行活期存折
    8.银行要求提供的其他材料
    卖方需要提供的资料
    1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
    2.户口本(夫妻双方)
    3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
    4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式)
    5.房屋产权证
    6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
    7.银行要求提供的其他材料

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-05-17 11:29

    签订房屋买卖合同→跟银行申请代扣款→银行做房地产评估→等银行贷款审批→跟银行签订贷款合同(主合同)和房地产抵押合同(副合同)→办理房地产抵押登记→银行放款→申请人按期还款→还清贷款,银行归还房产证
    (二)提供的资料:
    (1)身份证、结婚证、户口本
    (2)有稳定的职业和收入;   
    (3)信用良好,有按期偿还贷款本息的能力(收入证明和银行工资流水);   
    (4)以不低于所购房产全部价款的30%作为购房首期付款,需要首付款的发票;
    (5)有购房合同、协议;   
    (7)贷款银行规定的其他条件。   因为办理的手续都建立在银行的要求,主要看是否有银行愿意受理你这项业务。如果你持有某些银行的VIP卡、信用卡,办理贷款业务就相对容易些

    0 评论

  • -丶- 2016-05-16 19:16

    不知道你是在哪个城市,不同的城市或银行,在二手房贷款办理手续的细节可能略有不同。如果你是通过地产中介公司购买二手房的,中介公司将会指引及带领你办理贷款的手续;如果你是未通过地产中介,而是直接与业主成交的,则要自己去找银行去办理贷款的手续,当然,也可以找中介公司或专业的按揭、担保公司帮你去代办。
      不管是你自己或通过其他人或机构办理二手房贷款,都需要到银行进行贷款申请并签署相关的文件,并且购房人需要提交以下资料:
      1、买方(借款人)需提供的资料
      合法的身份证件:身份证、户口簿、婚姻证明(有配偶的双方都需要提供);
      职业证明、收入证明(近半年存折、银行对帐单、税单或物业证明);
      拟贷款银行开立的活期存折(用作供楼);
      社保证明或纳税证明或公积金证明
      2、其他资料:
      交易房屋的产权证明文件:《房地产权证》、《房地产权共有证》或一手《商品房买卖合同》;
      定金、首期楼款付款收据及其银行转帐单凭证;
      买卖双方签订《商品房买卖合同》;
      以上资料请带备原件及复印件
      3、贷款申请条件
      年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人
      有稳定的收入,具有还款付息的意愿和能力。
      贷款审批过后,你就要与卖方去房管部门进行房屋过户、缴纳二手房税费及办理新的房产证。至于收楼时间,则由你与业主协商。购房过程中需要注意的一些细节问题,可以多找人问一下或上网查询一下,很多网站都可以查询得到。
    希望可以帮到你。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 宝鸡二手房贷款需要办理什么手续
    • Lin_4987 回答:  首先,贷款需求备案;   第二,交易房屋评估、确认贷款金额、期限和还款方式;   第三,选择贷款担保方式;   第四,填写《住房公积金贷款申请表》、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告;   第五,按要求提交全部贷款申请资料;   第六,审核、审批;   第七,签订借款合同、办理相关手续;   第八,银行放款;   第九,还款。
    • 二手房贷款年限是多少 二手房贷款怎么办理 购房贷款手续 1年以前
  • 3 回答
    • 锦州二手房贷款需要的手续有哪些
    • xhp613 回答:1、买方(借款人)需提供的资料   合法的身份证件:身份证、户口簿、婚姻证明(有配偶的双方都需要提供);   职业证明、收入证明(近半年存折、银行对帐单、税单或物业证明);   拟贷款银行开立的活期存折(用作供楼);   社保证明或纳税证明或公积金证明   2、其他资料:   交易房屋的产权证明文件:《房地产权证》、《房地产权共有证》或一手《商品房买卖合同》;   定金、首期楼款付款收据及其银行转帐单凭证;   买卖双方签订《商品房买卖合同》;   以上资料请带备原件及复印件   3、贷款申请条件   年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人   有稳定的收入,具有还款付息的意愿和能力。   贷款审批过后,你就要与卖方去房管部门进行房屋过户、缴纳二手房税费及办理新的房产证。至于收楼时间,则由你与业主协商。 希望可以帮到你。
    • 二手房贷款年限是多少 二手房贷款怎么办理 购房贷款手续 8个月前
  • 3 回答
    • 辽阳二手房贷款都有哪些手续?
    • xiaoping123 回答:贷款申请一般需要提供的申请资料: 1.身份证明资料:身份证、军官证等; 2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等; 3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可); 4.还款能力证明资料(提供以下一种或多种): (1)收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合,且该收入水平足以满足还款需要的客户,提供收入证明; (2)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户,必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于:①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单;②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料;③提供家庭资产证明资料,包括金融资产或非金融资产。 (3)我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水,无需单位另行出具收入证明; (4)可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明,我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况; 若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行这边也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。 所购房产需满足基本条件: 1.所购房产的产权应明晰,已办理房地产证,或已经具备办证条件,没有产权纠纷,产权人及房屋共有人均同意出售该房产。
    • 二手房贷款年限是多少 二手房贷款怎么办理 购房贷款手续 7个月前
  • 3 回答
    • 二手房按揭贷款手续有哪些?
    • -丶- 回答:(1)、申请人及配偶有效身份证件。 (2)、申请人及配偶的户口簿。    (3)、申请人婚姻状况证明。 (4)、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明(如:存折) (5)、同意房产抵押声明书,如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可,如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。 (6)、供款存折。 (7)、付首期款证明(收款收据)。 (8)、房地产买卖契约.
    • 房屋按揭贷款 二套房按揭贷款 购房贷款手续 5个月前