装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

外墙涂料工程施工方案是怎么写?

戴建鑫 | 被浏览224次 11个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • O酱 2016-04-26 12:35

    1 施工准备
    ①底材要求:基层抹灰已完成并保养了20天左右,基层的碱度PH值在9以下,同时基层已干燥(至少已干燥15天),湿度低于8%;基层表面平整,阴阳角及角线密实,轮廓分明;墙面无渗水、无裂缝、空鼓、起泡孔洞等结构问题.没有粉化松脱物,没有油、脂和其他粘附物.
    ②外墙预留的缝已进行防水密闭处理.
    ③所用涂料有出厂合证明,同时经检验达到国家相关规范标准要求.
    ④所用涂料经业主同意,同时样板墙经业主、监理及设计单位同意.
    ⑤装饰脚手架已搭设完毕.
    ⑥基层外露铁件已做好相应的防锈处理(镀锌或刷防锈漆.
    ⑦施工条件:外墙涂料由于是水性涂料,对施工保养条件要求较高.施工保养要求温度高于5℃,环境湿度低于85%,以保证成膜良好.低温将引起涂料的漆膜粉化开裂等问题,环境湿度大使漆膜长时间不干,并最终导致成膜不良.外墙施工必须考虑天气因素,在涂刷涂料前,12小时未下雨,以保证基层干燥,涂刷后,24小时不能下雨,避免漆膜被雨水冲坏.
    2 外墙涂料施工方法
    本工程中外墙建筑涂料涂装体系分为三层,即底漆、第一遍面漆、第二遍面漆.其作用如下:
    底漆:底漆封闭墙面碱性,提高面漆附着力,对面涂性能及表面效果有较大影响.如不使用底漆,漆膜附着力会有所削弱,墙面碱性对面漆性能的影响更大,尤其使用腻子的底面,可能造成漆膜粉化、泛黄、渗碱等问题,破坏面漆性能,影响漆膜的使用寿命.
    第一遍面漆:第一遍面漆主要作用是提高附着力和遮盖力,增加丰满度,并相应减少面漆用量.
    第二遍面漆:第二遍面漆是体系中最后涂层,具装饰功能,抗拒环境侵害.
    2.1施工工艺
    修补→清扫→填补腻子、局部刮腻子→磨平→贴玻纤布→满刮腻子→磨平→底漆施工→第一遍面漆施工→第二遍面漆施工
    2.2 操作方法
    a、修补:
    施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用1:3水泥砂浆(或聚合物水泥砂浆)修补.下面为具体做法:
    空鼓——如为大面积(大于10cm2)空鼓,将空鼓部位全部铲除,清理干净,重新做基层,若为局部空鼓(小于10cm2),则用注射低粘度的环氧树脂进行修补.
    缝隙——细小裂缝采用腻子进行修补(修补时要求薄批而不宜厚刷),干后用砂纸打平;对于大的裂缝,可将裂缝部位凿成“V”字形缝隙,清扫干净后做一层防水层,再嵌填1:2.5水泥砂浆,干后用水泥砂纸打磨平整.
    孔洞——基层表面以下3mm 以下的孔洞,采用聚合物水泥腻子进行找平,大于3mm的孔洞采用水泥砂浆进行修补待干后磨平.
    此外对于新的水泥砂浆表面,如急需进行涂刷时,可采用15%-20%浓度的硫酸锌或氧化锌溶液涂刷于水泥砂浆基层表面数次,待干燥后除去表面析出的粉末和浮砂即可进行涂刷.
    b、清扫:
    尘土、粉末──可使用扫帚、毛刷、高压水冲洗,油脂──使用中性洗涤剂清洗;灰浆──用铲、刮刀等除去;霉菌──室外高压水冲洗,用清水漂洗晾干.
    c、填补腻子,局部刮腻子:
    如果墙体平整、光滑,可不使用腻子;腻子的要求除了易批易打磨外,还应具备较好的强度和持久性,在进行填补、局部刮腻子施工时要求,宜薄批而不宜厚刷.要求腻子应具备更好的粘结性,粘结持久性及耐水性.
    使用的腻子采用107胶白水泥浆加159d一20M的细沙拌合.
    刮腻子时的施工技术:
    ① 掌握好刮涂时工具的倾斜度,用力均匀,以保证腻子饱满.
    ② 为避免腻子收缩过大,出现开裂和脱落,一次刮涂不要过厚,根据不同腻子的特点,厚度以0.5mm为宜.不要过多地往返刮涂,以免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥.
    ③ 用油灰刀填要填满、填实,基层有洞和裂缝时,食指压紧刀片,用力将腻子压进缺陷内,将四周的腻子收 刮干净,使腻子的痕迹尽量减少.
    d、磨平:
    ①不能湿磨,打磨必须在基层或腻子干燥后进行,以免粘附砂纸影响操作.
    ②砂纸的粗细要根据被磨表面的硬度来定,砂纸粗了会产生砂痕,影响涂层的最终装饰效果.
    ③手工打磨应将砂纸(布)包在打磨垫:块上,往复用力推动垫块厂,不能只用一两个手指压着砂纸打磨,以兔影响打磨的平整度.机械打磨采用电动打磨机,将砂纸 夹于打磨机上,轻轻在基层上面推动,严禁用力按压以免电机过载受损.
    ④打磨时先用粗砂布或打磨机打磨,再用细砂布打磨;注意表面的平整性,即使表面的平整性符合要求,还要注意基层表面粗糙度、打磨后的纹理质感,要是出现这两种情况会因为光影作用而使面层颜色光泽造成深浅明暗不一的错觉而影响效果,这就要求局部再磨平,必要时采用腻于进行再修平,从而达到粗糙程度一致
    ⑤对于表面不平,可将凸出部分用铲平,再用腻子进行填补,等干燥后再用砂纸进行打磨.要求打磨后基层的平整度达到在侧面光照下无明显批刮痕迹、无粗糙感,表面光滑.
    ⑥打磨后,立即清除表面灰尘,以利于下一道工序的施工.
    e、贴玻纤维布
    采用网眼密度均匀,不要用太密的玻纤维布进行铺贴;铺贴时自上面下用浓度高的107胶水边贴边用刮子赶平,同时均匀地刮透;出现玻纤维的接搓时,应错缝搭接2—3公分,待铺平后用刀进行划切,划切时必须划齐,并让玻纤维布并拢,以使附着力增强.
    f、刮腻子再磨平:
    采用聚合物腻子刮平整,主要目的是为了修平贴玻纤布引起的不平整现象,防止表面的毛细裂缝.
    用0#砂布或打磨机磨平做到表面平整、粗糙程度一致,纹理质感均匀.
    此工序要求重复检查、打磨直到表面观感一致时为止.
    g、涂料的涂刷:
    涂料涂刷时要求:基层表面含水率不得大于8%,如遇有大风、雨、雾等到天气时不得进行面层涂料的施涂;施工时要求根据设计要求做样板墙,直到竣工验收时为止.
    ①、施工涂料的调配
    本工程中所有采用的涂料均为专业生产厂家按色卡选定的颜色进行配色后的成品.
    在施涂过程度中,如发现涂料有沉淀,必须将其搅拌均匀,涂料的拌合采用电动搅拌机进行,搅拌时间控制在8-10分钟为宜.
    ②施涂方法:
    施工时以墙的阴阳角处及水落管为分界线,同一面墙应采用同一批号的涂料,每层涂料不宜施涂过厚,涂层应均匀,颜色一致.
    涂料施工时,施工保养条件要求较高.施工保养温度高于5℃,环境湿度低于85%,以保证成膜良好.低温将引起涂料的漆膜粉化开裂等问题,环境湿度大使漆膜长时间不干,并最终导致成膜不良.外墙施工必须考虑天气因素,在涂刷涂料前,12小时不能下雨,保证底材干燥,涂刷后,采取相应措施防止由于24小时内下雨而造成漆膜被雨水冲坏.
    进行涂料施涂时主要采用刷涂和滚涂:
    其中刷涂采用人工特制的刷子进行,主要用于对边角、水管后等不易滚涂到的部位的施工.刷涂施工时要求前一度涂层表干后方可进行后一度的涂刷,前后两层的涂刷时间间隔得小于2至4小时.
    刷涂方法:为便于用后的清洗,先将刷毛用水或稀释剂浸湿、甩干,然后再蘸取涂料.刷毛蘸入涂料不要过深,蘸料后在匀料板或溶器边口刮去多余的涂料,然后在基层上依顺序刷开.布料时刷子与被涂面的角度约为50-70度,修饰时角度则减少到30-45度.涂刷时动作要迅速,每个涂刷片段不要过宽,以保证相互衔接时边尚未干燥,不会显出接头的痕迹;涂到门窗、墙角等部位时,为避免粘污,应先用小刷子将不易涂刷的部位涂刷一下,然后再进行大面积的涂刷.这种技法通常称为“卡边”.卡边的宽度一般是5-8cm.
    滚涂采用手工滚涂,采用工具为羊毛制成的辊子,主要用于大面积墙面的施涂.施工时在辊子上蘸少许涂料后再在墙上轻缓平稳地来回滚动,直上直下,不得歪扭蛇形,以保证涂层厚度一致、色泽一致、质感一致.
    滚涂方法:
    滚涂施工前先用水或稀释剂将滚筒刷湿润,在废纸上滚去多余的液体再蘸取涂料,蘸料时只须将滚筒的一半浸入料中,然后在匀料板上来加滚动使之含料均匀.滚涂时自上而下再自上而下,按“W”形方式将涂料滚在基层上,然后再横向滚匀,当滚筒较干时再将刚滚涂的表面轻理一下,每一次滚涂的宽度不得大于滚筒的4倍,同时要求在滚涂的过程中重叠滚筒的三分之一,避免在交合处形成漆痕,滚涂过程中要求要用力均匀,开始时稍轻,然后逐步加重.在涂刷的过程中要求,滚筒的速度不宜过快,以免涂料飞测.
    ③ 涂装技巧
    要想达到良好的涂装效果,熟练的操作水平是必要的.首先,底材的要求应清洁干燥和牢固,按使用说明书操作,涂装条件适合,稀释比例准确,过量稀释会使涂料不遮底,粉化,有光泽涂料会失光,色彩不一.其次,好的施工用具也是必须的.
    外墙涂装上漆顺序要先上后下,从屋檐、柱顶、横顶、门窗洞口.其中每一部分也须自上而下依次涂刷.在涂刷每一部位时,中途不能停顿,如果不得不停下来,也要选择建筑结构上原有的连接部位,如墙面与窗框衔接处.这样就能避免难看的接缝.在涂刷檐板线条时要分下述两步,先刷檐板的底部,尔后刷向阳部位.同时刷几块檐板时,顺着墙依次进行,涂刷过程中动作要快,并不时地在已干和未干的接合部位来回刷几下,以避免留下层叠或接缝.
    ④涂刷后处理
    施工完毕后,工具需即刻清洗,同时立即清理不小心被污染的门窗,否则涂料干结后,会损坏工具、难于清除掉门窗上的污迹;剩余涂料保持清洁,密闭封存.
    ⑤质量要求:
    在涂施完毕后要求涂层不得出现以下情况:
    不得出现漏涂、透底、掉粉、起皮、同时不得出现反碱、咬色、并且颜色要求一致,疏密均匀,此外不得出现流坠、疙瘩、刷纹并不得污染门窗.
    希望我的回答对您有所帮助。

    0 评论

  • prettygirl 2016-04-25 22:05

    1.薄层外墙涂料的施工
      薄层外墙涂料尤其适合细拉毛墙面,一般采用一遍底涂、二遍面涂施工。根据工程质量要求可以适当增加面涂遍数。
      底漆的作用:封闭墙面的碱性,提高面涂料与墙面的附着力,避免因墙体过于干燥而大量吸收涂料,并保证吸料量相当,增加底层材料的强度。但底漆的作用也是有限的,虽使用了底漆,底层的pH和含水率也必须待符合要求后方可施工。
      施工方法:可以采用辊涂、刷涂、有气喷涂和无气喷涂。
      颜色的选择:外墙涂料的褪色是个普遍存在的问题。优质外墙涂料褪色较慢并不意味着永远不褪色,所以一般建议外墙涂料选用较深或较暗的颜色,一方面使得建筑物显得沉稳大方,另一方面较暗的颜色一般是无机颜料配制的,而无机颜料的耐候性较有机颜料为好,所以褪色也较慢。另外,同一建筑物应选用同批次的涂料,以确保颜色一致。
      建筑物的涂装施工应该自上而下进行,每一度涂刷应以分隔线、墙面阴阳角交接处或落水管为界。
      涂料开桶后应充分搅拌均匀,如轴度太大,可根据说明书加稀释剂(乳胶漆一般是加水)来调整施工性能,注意根据要求,尤其是乳胶漆不可加入过量的水,否则水会使干燥后的涂层成膜困难及降低涂层的光泽度、耐久性和遮盖力等性能。
      温度和湿度的影响。涂料说明书中一般都规定了进行涂装施工的最低温度。其中乳胶漆对施工温度的要求最高,如果低于一定温度施工,就会导致不能很好的成膜。在这里还有个误区:有些用户认为高档的乳胶漆在进行施工时的温度可以低一些,其实正好相反,由于中高档乳胶漆一般是选用玻璃化温度较高的乳液配制的,且乳液所占的比例较高,所以即使加入大量的成膜助剂,还需要较高的成膜温度,即施工温度。
      另外,在我国的南方地区,湿度也常常影响施工的质量,尤其对溶剂型外墙涂料,一般湿度大于85%的情况下不宜施工,因为湿度过高的情况下,涂膜干燥很慢,这样不仅影响涂层对墙面的附着力,而且易使墙面发花。因此在空气湿度处于饱和状态时,如大雾天气时不能进行涂装施工,而在大雨过后,要待墙面干燥后方可施工。


    2.复层涂料的施工
      复层外墙涂料也称凹凸花纹涂料或浮雕喷塑涂料,以往强调复层涂料施工时,颗粒要大,凹凸感要强,但由于当前环境污染较大等原因,现在往往流行颗粒小而均匀,稍有凹凸感的外墙涂料,也称桔皮状外墙涂料。
      复层涂料不要求底层非常平整,对于粗拉毛墙面选用复层涂料较为合理。对于缺棱掉角等有明显缺陷的应用聚合物水泥腻子修补后方能进行涂装。
      需涂刷底涂,因为底层涂料不仅可以封闭墙面的碱性,调整底层的渗透性,而且可以增加主涂层的附着力,所以不可漏刷或不刷。
      主涂层的施工:主涂层也称骨料。如果属于反应固化型的应随配随用,不可久存,且配料要由专人负责,保证配料准确。主涂层涂料施工时一般采用机械喷涂,所以施工前应进行试喷,同时对涂料劲度、喷枪种类、枪嘴直径、枪口气压、喷枪与墙面的距离和角度等都要进行适当的调节。应先喷涂样板,经检查合格后方可大面积施工。
      阴阳角分隔线处应加以遮挡,喷枪的行走路线可上下或左右进行,不均匀处可补喷,以保证均匀。
      主涂层喷涂完毕后根据要求可以用塑料辊或橡皮辊蘸煤油等溶剂进行滚压,每辊交接处不要出现明显接痕。
      桔皮状外墙涂料工程也有采用诸如厚质触变型乳胶漆施工方法来施工的,类似装饰砂浆。选用不同花样的辊筒,创造出各种各样的造型。这类涂料在施工中的手法很关键,如每次蘸料的多少、用力的大小等都会影响花纹的造型,因此施工人员要反复的试辊,在掌握要领后,方可进行大面积施工。
      罩面涂层:在主涂层表面一般罩2道面涂,面涂可选用溶剂型外墙涂料或合成树脂乳液外墙涂料乳胶漆。罩面涂层的施工和薄层外墙涂料的施工相同。

    0 评论

  • -丶- 2016-04-22 22:28

    施工准备      
    1、材料准备:根据设计图纸及建设(监理)单位要求,选定涂料及喷涂材料样品,并要求厂家提供质量证明文件(如合格证、检测报告)。材料进场组织材料员、技术员、专业工长、监理人员进行现场验收,合格后方可使用。      
    2、主要机具:空气压缩机0.5-0.8Mpa四台;高压气管十根;CY83型手持喷枪八支;手提式电动搅拌器五把;遮挡板、毛棍、毛刷等数套。      
    3、作业条件      
    3.1外墙涂料施工所用的架体已搭设并验收合格。
      3.2墙、柱表面应基本干燥,基层含水率不大于8%。   
    3.3过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平。   3.4环境温度保持在5℃以上。   
    3.5做好样板间并经鉴定合格。
    主要施工方法      
    1、施工工艺流程:脚手架搭设→基层处理→涂刷封底涂料→喷中涂→喷面涂→验收合格→脚手架拆除      
    2、脚手架搭设      本工程涂料施工外架采用双排落地脚手架,其搭设要求如下:   
    2.1   地基处理与底座安装      A、回填土地基应分层夯填密实,密实度达到要求;      
    B、地基表面采用C20素砼浇筑平整,外架底座边设置排水明沟;   
    C、脚手架立杆和排距要求进行放线和定位;   
      D、立杆垫板采用木枋,垫板铺放应平整,且不得悬空。   
    质量要求      
    1.新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗缄封闭底漆,基层腻子应平整、坚实、牢固,无粉化、起皮和裂缝。
    2.涂料的品种规格、质量、色彩必须符合设计要求,必须与基层粘结牢固,喷涂表面颜色一致,花纹、色点大小均匀,不显接茬,无漏刷、透底和流坠。分隔条宽度一致,平整光滑,棱角整齐,横平竖直,通顺。分格缝平直5m拉线检查3mm。   
    3、涂饰工程应在涂层养护期满后进行质量验收。
    施工安全措施      1、高空作业必须带好安全带,五级风以上停止作业。   2、有恐高症、高血压及心脏病患者禁止高空作业。      
    3、砂浆搅拌机搅拌砂浆,往拌筒内投料时,拌叶转动时不得用脚踩或用铁铲、木棒等工具拨刮筒口的砂浆或材料。      
    4、脚手架,应先检查是否牢靠.护身栏、挡脚板、平桥板是否齐全可靠,发现问题应及时修整好,才能在上面操作;脚手架上放置料具要注意分散并放平稳,不许超过规定荷载,严禁随意向下抛掷杂物。   
      5、黑暗处作业及夜班施工时,应使用36V低压行灯照明。      
    6、用升降机作垂直运输时,应联系好上落信号,吊笼平层稳定后才能进行装卸作业。      
    7、使用手提电动机时,要经试运转合格,并装漏电掉闸开关及可靠接地装置,操作者必须要配带保护眼镜及绝缘胶手套。
      8、外装修施工时同时作业层数不超过三层。      
    9、外立面交叉作业施工,各作业层之间设置可靠的防护栅栏,防止坠落物体伤人。
      希望我的回答可以到你。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 建筑装饰装修工程施工方案怎么写?
    • Ambition_6663 回答:1.规范性 由于建筑装饰装修工程大多是以饰面为最终效果,所以许多处于隐蔽部位而对于工程质量起着关键作用的项目和操作工序很容易被忽略,或是其质量弊病很容易被表面的美化修饰所掩盖,如不规范操作容易造成质量隐患和安全隐患。因此在进行大量的预埋件、连接件、铆固件、骨架杆件、焊接件、饰面板下的基面或基层处理,防火、防腐、防潮、防水、防虫、绝缘、隔声等功能性与安全性的构造和处理等,包括钉件质量、规格,螺栓及各种连接紧固件的设置、数量及埋入深度等,绝对不能偷工减料、草率作业。必须严格按照各项工种和工艺的操作规程和验收标准进行规范化施工。而且,从业人员应该是经过专业技术培SJll禾D接受过一定的职业教育的持证上岗人员,对每一位工程的建设者来说,都必须规范自己的建设行为,严格按照法律、法规及规范、标准实施工程建设,切实保障建筑装饰装修工程施工的质量和安全。 2.专业性 建筑装饰工程的施工,不仅关系到美学效果,而且还涉及强电弱电、给水排水、空调电梯、设备安装等专项技术设计;涉及许多工种的互相配合;涉及质量控制和验收标准:涉及空气及环境质量;涉及建筑物的长期使用及使用安全等重大问题。所有涉及的工种和技术都有各自独特的专业要求,需要经过认证的专业技术人员的专业操作。各项施工技术与工艺等都有严格的技术标准和检验规范。因此,在建筑装饰装修工程施工中要严格遵循国家制定的一系列规范与标准,由专门的技术人员来执行专门的工种和技术,不能随心所欲,随意为之。 3.复杂性 建筑装饰装修工程的施工工序繁多,工种也十分复杂,如水、电、暖、卫、木、泥水、玻璃、油漆、金属、幕墙等。对于较大规模的工程,还要加上消防系统、音响系统、保安系统、通信系统等。一个普通的工程通常几十道工序。这些工种和工序还经常需要交叉或轮流作业。因此经常会出现施工现场拥挤混乱的复杂局面,严重影响施工质量、进度和效率。为此,必须依靠具备专门知识和经验的施工组织管理人员,并以施工组织设计为指导,实行科学管理,使各工序和各工种之间的有序衔接,人工、材料和施工机具科学调度,并严格执行各工种的施工操作规程、质量检验标准和施工验收规范。 3.复杂性 建筑装饰装修工程的施工工序繁多,工种也十分复杂,如水、电、暖、卫、木、泥水、玻璃、油漆、金属、幕墙等。对于较大规模的工程,还要加上消防系统、音响系统、保安系统、通信系统等。一个普通的工程通常几十道工序。这些工种和工序还经常需要交叉或轮流作业。因此经常会出现施工现场拥挤混乱的复杂局面,严重影响施工质量、进度和效率。为此,必须依靠具备专门知识和经验的施工组织管理人员,并以施工组织设计为指导,实行科学管理,使各工序和各工种之间的有序衔接,人工、材料和施工机具科学调度,并严格执行各工种的施工操作规程、质量检验标准和施工验收规范。 5.经济性 随着科学技术和社会经济的不断发展,新材料、新技术、新工艺和新设备的不断涌现,人们对建筑的要求越来越高,随之而来建筑装饰装修工程造价也快速攀升。建筑装饰装修工程施工费用是整个建筑造价的重要组成部分。因此,必须科学地做好建筑装饰装修工程的预算和估价工作,认真研究工程材料、设备及施工技术和施工工艺的经济性、安全性、操作简易性和建筑装饰装修工程质量的耐久性等诸因素,严格控制工程施工的成本,加强施工企业的经济管理和经济活动的分析,节约投资,提高经济效益和建筑装饰装修工程的质量和水平。 6.可持续性 建筑装饰装修工程施工同样必须把节能、节约资源、环境保护作为一个重要的耍求。彻底改变建筑工程施工中使用高耗能、高污染、高浪费、高维护、使用周期短、循环利用差、管理粗放的施工工艺和手段各项施工措施应符合国家《民用建筑室内环境污染控制规范》的要求,避免选择含有毒性物质和放射性物质的建筑装饰材料,防止对使用者和施工者造成身体伤害。 7.发展性 建筑装饰是一个边缘性专业,涉及建材、化工、轻工以及建筑设计与施工等诸方面。改革开放以来,国外一些先进的装饰材料和施工工艺陆续传入我国,使我国的新材料、新技术和新工艺不断涌现,促进了我国建筑装饰技术的不断发展和提高。如奥运建筑——水立方所采用的特殊膜材料、钢结构,以及室内环境设计,在奥运场馆建筑历史当中很多都是空白。水立方的内外立面膜结构共由3065个双层气枕组成(其中最小的1~2m2,最大的达到70m2),并且几乎没有形状相同的两个气枕,覆盖面积达到10万m2,展开面积达到26万m2,是世界上规模最大的膜结构工程,也是唯一一个完全由膜结构进行全封闭的大型公共建筑。无论对设计还是施工、使用都是一个极大的挑战,对ET.FE膜的材料、通风空调、防火、声、光、电的控制等技术提出了一个难度很大的课题。因此,科技创新成为“水立方”施工中的重头戏,经过参建各方共同努力,“水立方“项目中经国家有关部门批准立项的科研项目达到10多项,此外“水立方”的建设还产生了类似项目的施工验收标准。这种事例随着社会的进步还将不断出现。毫不夸张地说,在建筑装饰行业几乎每天都在诞生着新的施工工艺和施工技术。
    • 装饰装修工程施工合同 建筑装饰工程施工 建筑装饰工程施工合同 1年以前
  • 3 回答
    • 建筑工程脚手架施工方案要怎么写?
    • 家和往事兴 回答:答,满堂脚手架施工方案 目录 第一节 编制依据 2 第二节 工程概况 2 第三节 施工总体安排 2 一、施工条件 2 二、施工准备 2 三、劳动力计划 3 第四节 主要施工方法 3 一、搭设形式 3 二、脚手架构造 3 三、满堂脚手架施工工艺 5 第五节 脚手架的计算 7 第六节 技术质量保证措施 9 第七节 安全使用措施保障 11 一、安全注意事项 11 第一节 编制依据 1.《建筑施工手册》(第二版); 2.《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2001 J84-2001); 3.《建筑施工脚手架实用手册》; 4.《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99); 5.《建筑地基基础设计规范》(GB 5007-2002)。 第二节 工程概况 该工程为四川省人民医院高压氧舱设备用房工程,位于一环路西二段34号,交通比较方便,整个施工场地狭窄,无施工场地。结构形式为框架结构。建筑高度:10.05M,地上2层,地下1层,建筑面积约为:2057㎡。屋面局部设有钢网架,为了方便施工,在一层氧舱大厅内搭设满堂脚手架,架体高度为6M,采用满堂钢管脚手架。 第三节 施工总体安排 一、施工条件 根据本工程情况,满堂脚手架采用钢管在一层砼地面上搭设脚手架至二层屋面,解决钢网架施工和内装饰施工。 二、施工准备 1、材料准备 钢管:采用φ48*3.5的焊接钢管,主要用于脚手架的各种受力杆件。 扣件:直角扣件(十字扣)用于两根呈垂直交叉钢管的连接;旋转扣件(回转扣)用于两根呈任意角度交叉钢管的连接;对接扣件(一字扣)用于两根钢管对接连接。 脚手板:采用3000*250*60木跳板,满铺于各作业面上。 2、材料供应及料场安排 脚手架工程所用材料在架料租赁公司租赁,根据计划进场。 由于本工程由一家施工队伍施工,较易管理,钢管应堆放整齐,不同长度钢管应分别堆放。堆料场内各挂一标示牌,注明料场的管理制度、负责人、钢管维护保养等。 三、劳动力计划 序 号 工 种 人 数 备 注 1 架 子 工 2 上 岗 证 2 杂 工 1 第四节 主要施工方法 满堂脚手架全高为6m,采用单立杆脚手架,且本工程工期较紧,脚手架应满足结构及装饰施工的要求。 一、搭设形式 在一层砼地面上搭设满堂脚手架至屋面。 二、脚手架构造 1、立杆 本工程立杆排距为1.5m,立杆柱距1.5m,立杆外侧距建筑物为200mm。竖立杆时,杆件长短要搭配使用;立杆接头除顶层可采用搭接外,其余必须采用对接扣件进行对接。对接时,对接扣件交错布置,两个相邻立杆上接头不能设在同步同跨内,两相邻立杆接头在高度方向错开距离不小于500mm;各接头中心距主节点的距离不大于步距的1/3。搭接时的搭接长度Ld≥1000mm,用不少于两个旋转扣件扣牢,扣件的外边缘距杆端距离为150mm。立杆应沿其轴线搭设到要求位置(6米)。 立杆上必须设置纵横向扫地杆。纵向扫地杆用直角扣件固定在距垫板下皮150mm处的立杆上。横向扫地杆用直角扣件紧靠纵向扫地杆下方固定在立杆上。当立杆基础不在同一高度上时,必须将高处的纵向扫地杆向低处延伸两跨与立杆固定,且高低差不应大于1米。 立杆的垂直偏差不大于架高的1/300,同时其绝对偏差不大于75mm。 2、大横杆 大横杆步距为1.5m,长度为6m,对立杆起约束作用,与立杆用直角扣件扣紧,不得遗漏。上下相邻的大横杆在立杆的里外两侧错开布置,减少立杆偏心受荷。大横杆采用对接扣件连接,接头与相邻立杆距离≤500mm。同一平面内侧和外侧、上步和下步相邻的两根大横杆的接头均应相互错开,不得出现在同一跨间内,水平间距为≥500mm。同一排大横杆水平偏差不大于该片脚手架总长度的1/250且不大于50mm。 立杆及大横杆接头位置详见下图1: 3、剪刀撑 所有脚手架沿两端转角处起,每3根立杆设一道,连续布置 。剪刀撑从脚手架纵向两端搭起,采用单杆沿架高连续设置. 剪刀撑斜杆用旋转扣件扣在小横杆伸出端上,旋转扣件中心距主节点的距离不得大于150mm。斜杆与水平面的夹角为45°。 斜杆的接头除顶层可以采用搭接外,其余各接头均采用对接扣件连接。 4、脚手板 脚手板采用木脚手板,对接平铺设置在三根均匀分布大横杆上,在架子宽度内全部铺严、铺满,并沿脚手板内外两侧通长设不小于180mm高挡脚板,脚手板平面内侧离墙间距不大于200mm。脚手板用8#铅丝与大横杆(挡脚板为立杆)绑扎牢固,不得在人行走时滑动,严禁出现端头超出支撑横杆150mm的探头板。 5、连墙杆 靠近主节点设置,偏离主节点的距离不得大于300mm,从底步第一根大横杆处开始设置,间距:竖向为每层,横向为4.5米。脚手架与建筑物的连接点,遇柱与柱锚固;无柱时,在梁或外挑板上予埋Φ22的钢筋环,将连墙杆与之连接见下图2。本工程连墙杆采用刚性连接,严禁使用仅有拉筋的柔性连墙件。 连墙杆应呈水平设置,当不能水平设置时,与脚手架连接的一端应下斜连接,禁止采用上斜连接。 6、护栏和挡脚板 在铺脚手板的操作层上必须设置挡脚板和一道护栏,栏杆高度1.2m,挡脚板高不小于180mm。 三、 满堂脚手架施工工艺 1、 搭设的顺序 一层砼地面→摆放扫地杆→自角部起依次向两边竖立杆,底端与纵向扫地杆扣接固定后、装设横向扫地杆也与该立杆固定(固定立杆底端前,应吊线确保立杆垂直)、在该扫地杆另一端连第二根立杆和第二根平行扫地杆、再这两根扫地杆上分别固定第三、四根立杆,待每边竖起4根立杆后,装设第一步大横杆、校正立杆垂直和横杆水平使其符合要求后,按45±5KNm力矩拧紧扣件螺栓,形成构架的起始段→按上述要求依次向前延伸搭设,直至第一步架交圈完成。交圈后,再全面检查一遍构架质量,严格确保设计要求和构架质量→设置连墙杆→随搭设进程及时装设连墙杆和剪刀撑→铺设脚手板和装设作业层栏杆、铺挡脚板。 2、搭设的方法 脚手架搭设前,依据建筑物形状放线,并根据柱距排好立杆。 搭设大横杆时必须在角部交圈并与立杆连接固定,铺板时应处理好东西两面和南北两面的作业层交汇搭接形成的小错台构造。当要求周边铺板高度一致时,角部应增设立杆和纵向水平杆(至少与3根立杆连接)。 当搭至有连墙件的构造节时,在搭设完该处的立杆、大横杆后,应立即设置连墙件。在顶排连墙杆上的架高(以大横杆计)不得多于两步,搭设时及时设置剪刀撑,不得滞后超过两步距。 扣件安装时应注意扣件规格必须与钢管外径相同,拧固时要用力矩扳手,扭力矩控制在45±5KNm,防止用力过大螺栓溢扣。在主节点处固定大横杆、小横杆、剪力撑、斜撑等用的直角扣件、旋转扣件的中心点的相互距离不应大于150mm。对接扣件的开口应朝架子内侧,螺栓向上,避免开口朝上,以防雨水进入。 各杆件相交伸处的端头均大于100mm,以防止杆件滑脱。 工人在架上进行搭设作业时,作业面上需铺设临时脚手板并用铅丝绑扎固定。 当未完成整体脚手架的搭设时,在下班前,必须对所搭的架子部分进行临时固定,以免发生意外. 脚手架的搭设必须统一交底后作业,统一指挥,严格按照相应安全规范施工. 3、 脚手架的拆除 1) 拆除脚手架前的准备工作:全面检查脚手架,重点检查扣件连接固定、支撑体系等是否符合安全要求;根据检查结果及现场情况编制拆除方案并经有并部门批准;进行技术交底;根据拆除现场的情况,设围栏或警戒标志,并有专人看守;清除脚手架中留存的材料、电线等杂物。 2) 拆除架子的工作地区,严禁非操作人员进入。 3) 拆架前,应有现场施工负责人批准手续,拆架子时必须有专人指挥,做到上下呼应,动作协调。 4) 拆除顺序应是后搭设的部件先拆,先搭设的部件后拆,严禁采用推倒或拉倒的拆除做法。 5) 固定件应随脚手架逐层拆除,当拆除至最后一节立管时,应先搭设临时支撑加固后,方可拆固定件与支撑件。 6) 拆除的脚手架部件应及时运至地面,严禁从空中抛掷。 7) 运至地面的脚手架部件,应及时清理、保养。根据需要涂刷防锈油漆,并按品种、规格入库堆放。 第五节 脚手架的计算 1、脚手架整体稳定性计算 依据设计图纸,基本风压0.35KN/m。 计算依据:《建筑施工手册》(第二版) 搭设参数说明:立杆纵距La=1.5m 立杆横距Lb=1.05m 步距h=1.5m 钢脚手板满铺两步架 n1=2 立杆计算截面以上的架高 Hi=6m 施工荷载: 结构阶段 3KN/m2 装修阶段:2KN/m2 恒荷载标准值:Gk计算 Gk=Gk1+Gk2+Gk3 公式5-13 (1)脚手架基本结构部件的自重 Gk1=Hi×gk1 公式5-14 gk1-以每米架高计的构架基本结构杆部件的自重基数 由表5-7查得gk1=0.1089(KN/m) 故 Gk1=6×0.1089=0.653(KN) (2)作业层面材料自重 Gk2=n1×La gk2 公式5-14 查表5-14,作业层面材料自重基数gk2,查表5-14,gk2=0.3856 故 Gk2 =2 ×1.5×0.3856=1.1568(KN) (3)整体拉结和防护材料自重 Gk3= Hi×gk3 公式5-14 整体拉结和防护材料自重计算基数gk3查表5-15, 得:gk3=0.0768 故 Gk3=6×0.0768=0.456(KN) 故 Gk=0.653+1.1568+0.456=2.266(KN) 施工荷载标准值 Qk= n1×La×qk 公式(5-19) n1=2 La=1.5m 按每米立杆横距Lb计的作业层施工荷载标准值的计算基数qk 查表5-12得 qk=1.8(KN/m) 故Qk=2×1.5×1.8=5.4(KN) 风荷载标准值 Wk=0.7μsμzW0 公式5-20 查《建筑施工脚手架实用手册》表4-19,插入法得,风压高度变化系数μz=1.02 查表5-13,风荷载体系系数μs=1.0 基本风压W0=0.35(KN/m2) 故Wk=0.7×1.0×1.02×0.35=0.2499(KN/m2) 脚手架整体稳定性验算 0.9(N′/ΨA+ Mw/W)≤fc/r′a 公式5-32 风线荷载标准值qwk=La(An/Aw)Wk 公式5-34 故qwk=1.5×1.0×0.2499=0.3749(KN/m) 风荷载在计算立杆段产生的最大弯距Mw=0.12 qwkh2 公式5-33 Mw=0.12×0.3749×1.82=0.1457(KNm) 组合风载时立杆验算截面处的轴心力设计值N′ N′=1.2(NGK+ Nqk) 公式5-36 =1.2×(5.77+2.7)=10.164KN 轴心受压杆件的稳定系数Ψ,根据长细比λ λ=μh/i 立杆的计算长度系数μ,查表5-20,插μ=1.61 查表5-17,得i=15.8mm λ=1.55×1.8×1000/15.8=183.42 由λ=176.58,查表5-22,插入法,得Ψ=0.213 (4)Q235钢抗压强度设计值fc 查表5-19,得fc=0.205(KN/mm2) (5)材料强度分项系数r′a 查表5-5,得r′a =1.5607 截面抵抗矩W 查表5-17,W=5.0×103 整体稳定性验算 9(N′/ΨA+ Mw/W) =0.9×[10.164×103/(0.213×4.89×102) +(0.1457×106)/(5×103)] =114.05(KN) fc/r′a=205/1.5607=131.35(KN) 故0.9(N′/ΨA+ Mw/W)=114.05≤fc/r′a=131.35 结论:本验算说明6m高的满堂钢管脚手架在基本风压0.35KN/m的作用下整体性满足要求。 3.9.2地基承载力验算 N/Ad≤Kfk 公式5-55 (1)N-上部结构传至立杆底部的轴心力设计值 由以上计算得N=10.164(KN) (2)立杆基础的计算底面积Ad Ad=1/nab n-垫板上支撑的立杆数 a-垫板的长度 b-垫板的宽度 Ad =1/3×0.25×4 =0.333〉0.25 故取Ad =0.25(m2) (3)根据《建筑地基基础设计规范》(GB 5007-2002),地基承载力按180KN/m2计算。 N/Ad=10.164/0.25=40.656(KN/m2)≤180 KN/m2 故地基的承载力满足要求. 第六节 技术质量保证措施 1、进场(搭设前)脚手架材料质量标准 1)钢管:采用外径48mm,壁厚3.5mm的Q235的焊接钢管,材质符合《碳素结构钢》(GB700-88)的相应规定。不得有明显变形、裂纹、压扁和锈蚀。必须进行防锈处理:即对购进的钢管先行除锈,然后内壁搽涂两道防锈漆,外壁涂防锈漆一道和橘黄色面漆(安全标识性特殊钢管面漆为红白相间),并定期复涂,能保证文明施工要求。 2)扣件:符合《可锻铸铁分类及技术条件》(GB978-67)的规定,与钢管管径相匹配。使用机械性能不低于KT-33-8的可锻铸铁,附件材料应符合《碳素结构钢》(GB700-88)中Q235钢的规定;螺纹符合《普通螺纹》(GB196-81)的规定;扣件不得有加工不合格、无出厂合格证、表面裂纹变形、锈蚀等质量问题。活动部位应灵活转动;夹紧钢管时,开口处的最小距离应不小于5mm,表面应涂刷橘黄色油漆。 2、脚手架的质量检查及验收 1)在脚手架基础、分段措施完成之后,必须由安全部、技术部、工程部、配属队伍等按照分段、部位、搭设和防护等项目进行检查、验收,并填写验收单、合格后方可进行搭设或使用。 2)脚手架的验收和日常检查按照以下规定进行,检查合格后,方允许投入使用或继续使用。 A、每搭设10m高度; B、达到设计高度; C、刚搭设完毕后或连续使用达六个月; D、施工中途停止使用超过15天,在重新使用之前; E、在遭受暴风、大雨、大雪、地震等强力作用之后; F、在使用过程中,发现有显著变形、沉降、拆除杆件和拉结以及其它安全隐患存在的情况时。 3)脚手架搭设的技术要求、允许偏差与检验方法见下页表: 项次 项 目 技术要求 允许偏差(mm) 示意图 检查方法及工具 1 垫 板 不晃动 2 立杆垂直度度 垂直度偏差 Hmax=14m Hmax=40m H/140 H/400 ±100 吊线、卷尺或经纬仪 搭设中垂直度 偏差的高度 不同设计高度允许偏差△(mm) 吊线、卷尺或经纬仪 40 m 14m H=2m ±7 ±7 H=10m ±25 ±50 H=14m ±50 ±100 H=30m ±100 3 间距 步距偏差 ±14 钢板尺 柱距偏差 ±50 排距偏差 ±14 4 纵向平杆高差 一根杆两端 ±14 水平仪或水准尺 同跨中内外纵向水平杆高差 ±10 5 横向平杆外伸长度偏差 外伸500 ≤50 6 扣件安装 主节点处各扣件 距端点间距离 a≤150 mm 钢卷尺 同步立杆上两个 相邻对接扣件高差 ≤500 立杆上对接扣件 距主节点距离 ≤h/3 纵向水平立杆的接头距主节点的距离 ≤L/3 7 扣件螺栓的拧紧力矩 40—65N. m 扭力扳手 8 剪刀撑斜杆与地面夹角 45°—60° 伸长 9 脚手板外伸长度 对接 100< a≤150 卷尺 搭接 a≥100 卷尺 第七节 安全使用措施保障 一、安全注意事项 1、施工前必须进行安全技术交底,所有架子工必须持证上岗。 2、搭设施工用的脚手架材料,必须把好材料质量关,不符合规定要求的材料,严禁使用。 3、脚手架必须随着楼层的施工要求搭设,搭设时避开立体交叉作业,并严格按施工方案及相应安全规范进行施工,控制好立杆的垂直度,横杆水平并确保节点符合要求。 4、脚手架施工均布荷载结构不超过2.646KN/m2,装修步超过1.96 KN/m2,必要时要分荷施工。 5、施工过程中,应随时观察地基及脚手架的变化情况,大风雪后,要观察有无变化,发现问题及时处理。 6、在施工过程中,遇有雷雨,钢脚手板上施工人员应立即离去。 二、未尽事宜应严格按现行建筑安全操作规程进行。
    • 建筑装饰工程施工 建筑装饰工程施工合同 建筑工程施工合同范本 1年以前
  • 3 回答
    • 砌体工程施工方案怎么写?
    • 可爱的橙子 回答:1、砌筑前,提前将结合部位润湿、凿毛,以保证粘结牢固。 2、砌筑砂浆应采用中砂,严禁使用细砂和混合粉。砌筑砂浆应随拌随用,严禁在砌筑现场加水二次拌制。 3、砌体施工时必须在墙体两侧双面挂线,挂线一定要拉紧绷直。 4、墙体底部砖宜采用“三一”法砌筑丁砖,灰缝厚度为10mm,如墙体底部凹凸不平,可适当以C20细石混凝土找平。当采用铺浆法砌筑时铺浆长度不得超过750mm,气温超过30℃时不得超过500mm,冬季施工时铺浆长度不得超过500mm。 5、砌块砌筑采用先铺砂浆后压砖校正的方式进行,根据灰缝厚度要求用灰铲将砂浆铺开,铺灰长度符合要求规定。然后将砌块对准砌筑线平稳搁置,进行挤压、用木锤或橡皮锤锤打直至与砂浆紧密结合为止,要求在砌筑过程中砌筑一块、校正一块,尽量减少返工次数。 6、加气混凝土砌块当砌筑时遇到非整块时,必须使用手提电锯和板锯切割所需尺寸砌块。严禁用斧子、瓦刀等任意劈砍。 7、砌筑应从转角处或交叉墙开始顺序推进,内外墙应同时砌筑,纵横墙应交叉搭砌,砌筑时应上下错缝,填充墙不得通缝,搭接长度不宜小于砌块长度的1/3。 8、水平灰缝的砂浆应饱满,水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%,砖砌体水平灰缝宽度为10mm,竖向灰缝可采用挤浆或灌缝,使其砂浆饱满,宽度为12mm。加气混凝土砌块水平灰缝15mm,竖直灰缝20mm。灰缝应横平竖直,垂直灰缝宜用内外夹板灌缝不得出现透明缝、瞎缝或假缝。 9、每层砖都要拉线看平,使水平缝均匀一致、平直通顺。宜采用外手挂线,可以照顾砖墙两面平整,从而控制抹灰厚度。灰缝应随砌筑随勾缝,每砌一皮砌块,就位校正后,用砂浆灌垂直缝,随后进行灰缝的勒缝,深度为3~5mm。 10、为防止由于砌块及砂浆灰缝变形下沉产生裂缝,所有墙体分二次砌筑,每日砌筑高度不宜超过2米。填充墙砌至接近梁底、板底时,应留有30~80mm的空隙,用细石混凝土加膨胀剂塞实。上料口、过人洞封堵时,顶端应采用细石混凝土加膨胀剂填实。 11、砌块墙体的转角处和交接处应同时砌筑,严禁无可靠措施的内外墙分砌施工;对不能同时砌筑而且必须留置的临时间断处应砌成斜槎,斜槎水平投影长度不得小于高度的2/3。如须留直槎时必须放置ø6拉结筋长为1m。如须留人行通道时洞口上方安放过梁,每边伸入墙体长度不少于240 mm。临时间断处补砌时应将接槎处灰浆及杂物清理干净,浇水湿润,并用砂浆填实保持灰缝顺直。 12、通风管井在砌筑时,井道内壁要随砌随抹灰、压光。 13、凡有穿过砌块墙体的管道,应预先留设。管线从墙体上穿过时应先弹线定位后用切割机开槽,槽口成形后要求顺直,开槽后垃圾及时清除。 14、严禁在承重砌体上开凿横槽;严禁在已砌筑完成的门垛、窗间墙上开凿线管槽和接线盒孔洞;如设计上有布置的,必须在砌筑时预埋或留置孔槽。在砌体上开槽时应采用机械切割;管道埋设完毕后,封填应采用合适材料,填封密实牢固,抹灰层应设置金属网。 15、配电箱预留洞上的过梁,应在其线管穿越的位置预留孔槽,不得事后打凿。消防箱、配电箱、开关箱等背面的抹灰层应采用防止开裂的措施。 16、砌筑外墙时,尽量不留或少留脚手眼,墙中如预留脚手眼,不得用干砖填塞,应在抹灰前安排专人从外面用C20膨胀细石混凝土填实,以防留下墙体渗漏隐患。 17、房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间距不大于500mm的配筋砌体,或在墙体内适当增设构造柱。 18、不同材料界面加强网 不同材料基体结合处、暗埋管线孔槽基体上、抹灰总厚≥30mm的找平层。挂网的材料可采用镀锌钢丝网、镀锌钢板网、(涂塑或玻璃)耐碱纤维网格布。 镀锌钢丝网规格为10×10×0.7mm,固定钉间距≤400mm;网材与基体搭接宽度≥100mm。
    • 装饰装修工程施工合同 装饰工程施工合同 建筑装饰工程施工 1年以前
  • 3 回答
    • 外墙涂料工程承包合同怎么写?
    • 梦见了什么 回答:外墙涂装合同范本 发包方:___________ 承包方:___________ 为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方,用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准,将位于_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。 二、土地用途及承包形式 1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。 2.承包形式:个人承包经营。 三、土地的承包经营期限 该地承包经营期限为____年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。 四、地上物的处置 该地上有一口深水井,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。 五、 承包金及交付方式 1.该土地的承包金为每亩每年人民币_____元,承包金每年共计人民币_____元。 2.每年_____月___日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。 六、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内,甲方不得提高承包金。 3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。 4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5.按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承包地的道路。 6.按本村村民用电价格收取乙方电费。 7.为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇。 8.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。 (二)乙方的权利和义务 1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。 2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 3.享受国家规定的优惠政策。 4.享有对公共设施的使用权。 5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。 7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。 七、合同的转包 1.在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。 2.转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承包合同的内容。 3.本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。 八、合同的变更和解除 1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。 3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。 4.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。 5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。 6.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。 九、违约责任 1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。 3.本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。 十、合同纠纷的解决办法 本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向_______________仲裁委员会申请仲裁。 十一、本合同经甲乙双方签章后生效。 十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。 附:土地平面图 发包方:(盖章)_____________ 承包方:(签字)_____________ 法定代表人:(签字)_________ 签约日期:_______年___月___日 签约地点:__________
    • 装饰装修工程施工合同 工程承包合同范本 建筑工程承包合同 1年以前