装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

买房子需要办什么手续

连惜蕾 | 被浏览371次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • prettygirl 2016-04-25 21:24

    买房子落户的手续流程如下:

    第一步,买一套能办房产证、土地证的房子,不分新房、二手房,不限面积和价格。如果是买二手房,还要让原房主将户口迁走,你的户口才能迁进来。

    第二步,买房并办好两证后,去当地派出所,问清房屋所在地的户籍警是谁。在派出所或社区警务室找到户籍警后,向其说明来意,写一份入户申请。这一步,要带两证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、学历原件、身份证原件、聘用合同原件等等。户籍警签字同意后,你再拿着申请书到派出所户口异动窗口盖章。

    第三步,带上两证、学历原件、身份证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、聘用合同原件及复印件、聘用单位的营业执照复印件、盖章的入户申请原件,到所在区的政务中心办理审核。审核通过后,对方会打印一份《批准入户通知单》给你。

    第四步,带上《批准入户通知单》、3张1寸登记照和政务中心退还的材料,回派出所即可办理落户手续。

    注:以 上这些办理流程也要依据地区而定,不同的地区会有所区别的,要以当地为准。

    0 评论

  • Standby凡 2016-04-25 12:22

    买房子需要什么手续?
    买房子手续第一步:看房验明产权是关键
    买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。
    如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格,也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。
    买房子手续第二步:签合同
    确认买卖双方合法身份,签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时,买方需交纳购房首付款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。
    买房子手续第三步:办手续
    必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
    购房后应尽快办理房产证,并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
    买房子手续第四步:交房
    按照合同约定执行办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。
    关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳,未注明的要按照规定各自承担;最后,按照房地产交易中心规定,领取房产证时,必须本人到场,如本人因故不能到场领证,应提前办理委托领证公证手续。

    0 评论

  • -丶- 2016-04-22 19:40

    买房子需要办以下手续
    1.交定金签定定房协议         
      2.几日内准备首付款签定一式六份商品房合同         
      3.所在地房地产交易备案科备案         
      4.如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款)         
      5.贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用         
      6现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可  。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 按揭买房手续流程有哪些?
    • 7bd7ff 回答:银行办理按揭贷款的流程如下: 贷款人准备资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水; 然后到银行签订贷款合同; 银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况,如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性; 审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行; 银行拿到房管局办理抵押后放款;
    • 买房手续 银行按揭贷款流程 按揭买房流程 2个月前
  • 3 回答
    • 个人买房贷款手续流程有哪些?
    • 7bd7ff 回答:按揭贷款的基本流程如下: 实地看房: 信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察; 产权验证; 产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续; 签署合同: 银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户; 填写合同: 银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同; 缴费义务: 银行收取费用预审通过后,通知客户交费; 产权过户: 买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续; 银行放款。
    • 买房手续 个人装修贷款 个人买房贷款 1个月前
  • 3 回答
    • 买房贷款都需要什么手续?
    • Qyana 回答:你好,据了解,需提供的资料: 一、 本人或夫妻双方身份证原件及复印件主贷人7份,共有人5份。(如是第二代身份证需将身份证的正、反面同时复印在一张纸上); 二、 本人或夫妻双方户口本原件及复印件(包括户口本的首页、户主页、本人页、共有人页)各3份; 三、 婚姻证明:1、已婚:需提供结婚证原件及复印件(照片页、内容页)各3份; 2、单身:需到户口所在地民政局婚姻信息数据开具单身证明原件1份,复印件2份(有效期为1个月); 3、离婚者:需提供离婚证原件及复印件(照片页、内容页)各3份,或提供法院判决书、或离婚协议书原件及复印件2份,同时需提供户口所在地民政局开具的未再婚证明原件1份,复印件2份(有效期为1个月); 4、 丧偶者:配偶死亡证明原件及复印件2份,同时需提供户口所在地民政局开具的未再婚证明原件1份,复印件2份(有效期为1个月); 四、首付款原件及复印件2份; 五、收入证明:填写银行统一格式的收入证明。填写时需用黑色碳素笔填写,不得涂改,加盖单位公章并注明单位负责人或财务人姓名及单位固定电话。同时需提供营业执照副本复印件并加盖公章或财务章,银行近三个月的流水对账单,(、大型国有企业、部队、国有医院、公办等单位无需提供单位营业执照副本复印件).其它企业如为法人,需提供纳税证明,近三个月收入的银行流水明细; 六、 其它资产证明:有价证券、车辆、房产、存款单、古玩字画等; 七、 根据各家银行的要求不同,针对外地户口,有的需要提供担保人,有的需要提供联系人。 希望我的回答能帮助你。
    • 贷款买房 买房手续 购房贷款手续 1个月前
  • 3 回答
    • 2017兰州按揭买房手续有哪些?
    • 一直很安静_5456 回答:如果是买新房一套房的,就先跟开发商签合同,把30%的首付先付了,开发商会告诉你与他们合作的指定银行,然后开发商会给你一张查房表,先到银行(要带本人身份证原件,户口本,买房合同,根据合同将表填好)查房盖章,再去住房办申请查房,所有手续完成了,就交给开发商,让他们帮你申请,就好了,等通知再办理按揭(事先要跟开发商说好要按揭几年)!
    • 按揭买房 买房手续 按揭买房流程 1个月前
  • 3 回答
    • 按揭买房要注意什么手续?
    • 一点留恋 回答:所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时,先预付购房款的一部分(一般为30%-50%),其余房价款向银行贷款,而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证,并由开发商为购房者作担保的行为。 购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料: 1、具有法律效力的身份证明。 2、固定经济收入证明。 3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 4、贷款行要求的其他文件。 银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后,由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。参考一下,希望可以采纳。
    • 按揭买房 买房手续 按揭买房流程 1个月前